O Bradesco é uma das principais instituições privadas que oferecem crédito imobiliário no país, e disponibiliza linhas destinadas a imóveis comerciais e residenciais. Você pode tornar mais fácil e vantajosa a experiência de financiar com o banco procurando a Loft Cred. A assessoria de crédito da Loft cuida de todos os trâmites da operação por você, garantindo as melhores taxas e o apoio de especialistas ao longo desse processo.
Neste artigo, vamos explicar como funciona a parceria que a Loft Cred mantém com o Bradesco, e que benefícios ela traz para quem quer financiar um imóvel. Detalhamos também quais são as condições, requisitos e taxas praticadas pelo banco em suas linhas de crédito imobiliário.
Ao longo deste texto, você vai encontrar:
- Como a Loft Cred pode facilitar seu financiamento imobiliário no Bradesco?
- Por que procurar a Loft Cred e não o banco diretamente?
- Quais são as taxas e condições praticadas pelo Bradesco?
- Que documentos são necessários para financiar com o Bradesco?
- Financie com o Bradesco com o auxílio da Loft Cred
- Como a Loft Cred pode facilitar seu financiamento imobiliário no Bradesco?
- Por que procurar a Loft Cred e não o banco diretamente?
- Quais são as taxas e condições praticadas pelo Bradesco?
- Que documentos são necessários para financiar com o Bradesco?
- Financie com o Bradesco com o auxílio da Loft Cred
Como a Loft Cred pode facilitar seu financiamento imobiliário no Bradesco?
Se você pensa em financiar diretamente com o Bradesco, saiba que contar com uma assessoria de crédito pode tornar todo o processo mais ágil, seguro e vantajoso para o seu bolso. Esse é o trabalho da Loft Cred – a assessoria de crédito da Loft.
Nossa equipe se encarrega da sua aprovação de crédito junto aos bancos, auxilia com o preenchimento de formulários e com o agendamento da avaliação do imóvel. Também cuida de toda a burocracia final do financiamento, o que inclui a assinatura do contrato e até mesmo o registro do documento no Cartório de Registro de Imóveis. Em resumo: você terá o amparo de especialistas até que o dinheiro seja liberado pelo banco ao vendedor.
O Bradesco é uma das grandes instituições financeiras com as quais a Loft Cred tem parceria. Isso significa que nosso time vai se encarregar de todas as etapas necessárias para a obtenção de crédito junto ao banco. Todo esse serviço é gratuito e não requer que você saia de casa e vá até agências bancárias.
Por que procurar a Loft Cred e não o banco diretamente?
Com o serviço da Loft Cred, você garante que seu financiamento terá as melhores taxas do mercado para seu perfil. Indo diretamente a um banco específico, você perde a oportunidade de saber quais seriam as propostas de outras instituições financeiras para o seu crédito. E assim, deixa de fazer o melhor negócio possível.
Nosso time apresenta as condições de financiamento oferecidas por várias instituições credoras. “Ele (o cliente) tem as orientações dos especialistas, e isso inclui o recebimento de simulações de crédito dos bancos para que ele tome a melhor decisão baseada no que faz sentido pra ele”, explica Roberta Oka, da equipe de financiamentos da Loft Cred.
Ao financiar sem o apoio de uma assessoria, você pode fazer escolhas financeiramente menos vantajosas e deixar de ter acesso a boas propostas de crédito. Além disso, com a Loft Cred, especialistas vão lidar com toda a burocracia envolvida na operação. Isso é mais cômodo para o cliente, e evita que pendências jurídicas e de documentação se acumulem, atrapalhando a liberação de recursos.
Quer ter mais agilidade no seu financiamento? Confira cinco dicas
Quais são as taxas e condições praticadas pelo Bradesco?
O Bradesco costuma praticar as seguintes condições para financiamentos de imóveis residenciais:
- Taxas de juros de acordo com o segmento do cliente (segundo avaliação interna do banco), que variam de 6,70 a 6,90% ao ano
- Correção pela Taxa Referencial (TR, atualmente zerada)
- Financiamento que abrange até 80% do valor de avaliação do imóvel
- Prazo de pagamento de 30 anos
- Possibilidade de juros reduzidos e condições especiais para servidores públicos do Estado do Rio
- Parcelas pelo Sistema de Amortização Constante (SAC, com parcelas decrescentes) ou conforme a Tabela Price (cujas prestações são iguais, mas fazem o financiamento ser mais caro a longo prazo)
- Comprometimento máximo da renda mensal do cliente com prestações de 30% para o SAC e 20% para a Tabela Price
Já para imóveis comerciais, as regras são as seguintes:
- Taxa de juros de 9% a 11% ao ano, variando com os valores da operação
- Cobertura do financiamento de até 70% do valor de avaliação do imóvel
- Prazo de pagamento de até 120 meses
- Incidência de IOF na operação
- Comprometimento de renda com as parcelas de até 20% da renda mensal
O Bradesco financia ainda a aquisição de terrenos para a construção de imóveis, sob as seguintes condições:
- Taxas de juros entre 10% e 11% ao ano, variando de acordo com os valores envolvidos na operação
- Valor mínimo de financiamento de R$ 100 mil
- Financiamento de até 70% do valor de avaliação do terreno
- Comprometimento máximo da renda mensal do cliente de 15%
O banco permite a destinação de até 5% do montante financiado para despesas com ITBI e com o registro da transação no Cartório de Registro de Imóveis.
Que documentos são necessários para financiar com o Bradesco?
O Bradesco é um banco que tem boa flexibilidade quanto à comprovação de renda do cliente sem emprego com carteira assinada, beneficiando empresários, autônomos e profissionais liberais. Também empreende uma pré-análise de crédito com apenas quatro dados do interessado (CPF, informações de renda, data de nascimento e valores da operação) e com resposta em até 24 horas.
De acordo com o Bradesco, o comprador (pessoa física) precisa entregar a seguinte documentação para as análises de crédito e jurídica:
- Formulário “Proposta de Financiamento Imobiliário” e documentos para a comprovação de renda
- Formulário sobre dados de saúde
- Cópia de RG e CPF (incluindo os de cônjuges)
- Comprovante de estado civil
- Comprovante de regime de bens: escritura de pacto antenupcial lavrada no Cartório de Notas e registro do pacto no Cartório de Registro de Imóveis
Se for utilizar o FGTS, o comprador precisa providenciar também:
- Um formulário preenchido com autorização para movimentação do fundo
- Extrato atualizado do FGTS
- Cópia da carteira profissional
- Cópia da Declaração do Imposto de Renda do último exercício com o recibo de entrega
- Cópia de um comprovante de endereço
- Comprovação do local da ocupação principal (contrato de trabalho, declaração do empregador ou holerite. Autônomos podem apresentar um registro de autonomia, documento emitido pelas prefeituras)
Para o imóvel a ser comprado, a relação de documentos é:
- Certidão da matrícula do imóvel com negativa de ônus expedida pelo Serviço de Registro de Imóveis, atualizada e original, com averbação da construção do imóvel e com validade de 30 dias
- Cópia da capa do carnê de IPTU mais recente
- Certidão negativa de impostos e taxas municipais com validade de 90 dias
- Para imóveis em condomínio: declaração de não-existência de débitos condominiais assinada pelo síndico (com validade de 60 dias) ou uma declaração de dispensa de certidões e declarações
- Para imóveis que se enquadrem na situação de foro e laudêmio: certidão ou declaração negativa de foro ou laudêmio, ou uma Certidão de Autorização de Transferência (CAT) com comprovação do pagamento da taxa
Financie com o Bradesco com o auxílio da Loft Cred
Independentemente do seu relacionamento com qualquer banco, contar com a Loft Cred tornará seu financiamento imobiliário mais barato e tranquilo. O primeiro passo é simular gratuitamente as parcelas da sua operação. Depois disso, você será procurado pela nossa equipe, que vai discutir as soluções de crédito ideais para o seu perfil. E garantir que você tenha acesso às condições mais vantajosas do mercado.
