Floripa é a capital Sul-Sudeste com maior valorização imobiliária em 2023

Florianópolis é onde o preço do metro quadrado nos anúncios de imóveis mais cresceu entre janeiro e dezembro de 2023 considerando cinco capitais das regiões Sul e Sudeste – Belo Horizonte, Florianópolis, Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo. A valorização chegou a 14,1%, com a mediana do metro quadrado chegando a R$ 9.674,00 encostando na líder São Paulo, onde a mediana é de R$ 10.270,00.

Os dados estão em um levantamento inédito divulgado pela startup imobiliária Loft, que analisou mais de 60 mil anúncios ativos de apartamentos.

O tipo de imóvel que mais influenciou na valorização da capital catarinense foram os apartamentos com até 30m2 – os chamados studios contabilizaram crescimento de 23%.

Florianópolis tem uma oferta menor de estúdios para venda quando comparada com São Paulo e Rio de Janeiro. Na capital catarinense, os imóveis com até 30 metros quadrados representam menos de 1% dos imóveis à venda. Já no Rio, respondem por 2,92% do mercado e em São Paulo, por 2,5%.

A expectativa de Johny Fabra, CEO da F1 Cia. Imobiliária, que atua em Florianópolis há mais de 15 anos, é de que a oferta de estúdios, que costumam ter até 40m2 na capital catarinense, deve crescer até o fim do ano. “Mais de mil estúdios devem ser entregues na região central da cidade até dezembro de 2024, aumentando o percentual de participação desses imóveis nas unidades prontas para morar.” No mês passado, o Centro era o bairro de Florianópolis que possuía a maior oferta de estúdios, seguido por Trindade e Itacorubi.

Preço do m2 em capitais do Sul e Sudeste

Preço do m2 em Florianópolis, por tamanho de apartamento