Floripa é a capital Sul-Sudeste com maior valorização imobiliária em 2023

Compartilhar a notícia

Florianópolis lidera alta imobiliária, com preço por m² subindo 14,1%, impulsionado por estúdios; oferta deve crescer até 2024.

17 de janeiro de 2024

Atualizado: 17 de janeiro de 2024 2 min de leitura

Florianópolis é onde o preço do metro quadrado nos anúncios de imóveis mais cresceu entre janeiro e dezembro de 2023 considerando cinco capitais das regiões Sul e Sudeste – Belo Horizonte, Florianópolis, Porto Alegre, Rio de Janeiro e São Paulo. A valorização chegou a 14,1%, com a mediana do metro quadrado chegando a R$ 9.674,00 encostando na líder São Paulo, onde a mediana é de R$ 10.270,00.

Os dados estão em um levantamento inédito divulgado pela startup imobiliária Loft, que analisou mais de 60 mil anúncios ativos de apartamentos.

O tipo de imóvel que mais influenciou na valorização da capital catarinense foram os apartamentos com até 30m2 – os chamados studios contabilizaram crescimento de 23%.

Florianópolis tem uma oferta menor de estúdios para venda quando comparada com São Paulo e Rio de Janeiro. Na capital catarinense, os imóveis com até 30 metros quadrados representam menos de 1% dos imóveis à venda. Já no Rio, respondem por 2,92% do mercado e em São Paulo, por 2,5%.

A expectativa de Johny Fabra, CEO da F1 Cia. Imobiliária, que atua em Florianópolis há mais de 15 anos, é de que a oferta de estúdios, que costumam ter até 40m2 na capital catarinense, deve crescer até o fim do ano. “Mais de mil estúdios devem ser entregues na região central da cidade até dezembro de 2024, aumentando o percentual de participação desses imóveis nas unidades prontas para morar.” No mês passado, o Centro era o bairro de Florianópolis que possuía a maior oferta de estúdios, seguido por Trindade e Itacorubi.

Preço do m2 em capitais do Sul e Sudeste

CidadePreço m2/mediano – Dezembro 2023Variação Janeiro a Dezembro 2023 (%)
FlorianópolisR$ 9.67414.1%
Belo HorizonteR$ 6.2509.6%
Porto AlegreR$ 5.7002.9%
Rio de JaneiroR$ 8.8752.4%
São PauloR$ 10.2702.7%
Fonte: Loft

Preço do m2 em Florianópolis, por tamanho de apartamento

Tamanho do apartamentoPreço Médio Dezembro 2023Variação Janeiro a Dezembro 2023 (%)
até 30m2R$ 13.12023.0%
30-65m2R$ 8.98316.1%
65-100m2R$ 9.49413.9%
100-125m2R$ 10.44114.6%
maior que 125m2R$ 10.53210.0%
Fonte: Loft

Deixe seu comentário

Este site usa cookies e dados pessoais de acordo com os nossos Termos de Uso e Política de Privacidade e, ao continuar navegando neste site, você declara estar ciente dessas condições.