Se você mora em São Paulo ou já esteve na cidade a passeio ou a trabalho, é bem provável que tenha passado pela região central. É que o Centro de São Paulo concentra muitas atrações culturais e históricas, além de uma crescente (e vibrante!) cena gastronômica. E se tudo isso não for o suficiente para que você se empolgue com a região, ao longo deste artigo vamos mostrar mais características interessantes e únicas dos bairros que a integram.
Na Sé e na República, por exemplo, estão muitos prédios e monumentos históricos, como a Catedral Metropolitana de São Paulo. Em Higienópolis, Santa Cecília e Consolação, alguns exemplares de arquitetura modernista e restaurantes para todos os gostos.
A mobilidade é outro ponto que chama a atenção sobre o Centro de SP. É possível fazer quase tudo a pé ou de transporte público. Como os bairros possuem comércio variado, não é preciso sair de lá para resolver pendências básicas do dia a dia. A segurança também vem sendo reforçada na região, com pontos fixos da Polícia Militar distribuídos pelos bairros.
Quem são os moradores do Centro de SP?
É claro que, em qualquer região, sempre vai haver muitos perfis diferentes de moradores. Hoje, o Centro de São Paulo costuma ser mais procurado por jovens entre 25 e 35 anos, que estão indo morar sozinhos ou iniciando sua própria família. Há também idosos, que residiram na região por boa parte da vida.
Mas a nova cara que os bairros vêm ganhando com a chegada de escritórios, principalmente de arquitetura, além de lojas moderninhas e restaurantes, está atraindo famílias com filhos e um público a partir dos 40 anos. Com praças e parques para levar crianças e pets, o Centro ganha espaços de respiro para quem curte estar perto de tudo e poder fazer suas atividades a pé.
Os queridos bairros do Centro de SP
A região do Centro é administrada pela Subprefeitura da Sé, que engloba os distritos da Bela Vista, Bom Retiro, Cambuci, Consolação, Liberdade, República, Sé e Santa Cecília. O distrito da Consolação abriga o bairro de Higienópolis e o distrito da República, a Vila Buarque. A Aclimação faz parte do distrito da Liberdade, o que faz com que o Centro reúna mais de dez bairros.
Cada bairro tem um perfil de moradores mais característico, o que não impede que você se encante por eles mesmo não pertencendo ao ritmo da maioria dos moradores. Quem gosta de uma rotina mais agitada, pode preferir a Consolação, a Liberdade ou a República. Os amantes de natureza e sossego costumam buscar apartamentos em Higienópolis e na Aclimação, devido aos parques Buenos Aires e da Aclimação.
Santa Cecília e Vila Buarque reúnem novos restaurantes e lojas, com um público semelhante ao de Pinheiros, mas com preços de metro quadrado mais acessíveis. E se o foco é morar no Centro por um valor mais em conta, apartamentos na Bela Vista e no Bom Retiro são boas opções de bairros para conferir.
Quanto custa morar na região central de São Paulo?
O valor médio do m² varia entre os bairros que compõem a região. Como você viu no item anterior, dez bairros fazem parte do centro expandido hoje e cada um tem características e particularidades. Geralmente, o público que busca a tranquilidade de Higienópolis não é o mesmo que prefere o ar urbano da Rua da Consolação ou da Avenida Paulista.
As plantas dos imóveis também costumam variar, indo de studios a apartamentos com 3 dormitórios ou mais, o que é outro fator de alteração nos preços. De acordo com o Índice FipeZap, o preço do metro quadrado na Bela Vista, em agosto de 2021, era de R$ 9.942. Você pode ter em mente a seguinte média: entre R$ 4,5 mil e R$ 12 mil o preço do metro quadrado para um apartamento no Centro de SP, a depender do bairro e das características do apê.
A Loft te ajuda a encontrar um apê no Centro de SP
Seja para investir ou para morar, a região central de São Paulo passa por um ótimo momento, com boas opções de apês a bons preços. O site da Loft reúne opções de apartamentos à venda em SP para todas as necessidades e momentos de vida.
