Guia do Centro de São Paulo: conheça a os bairros e as características da região

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Quer saber o que faz do Centro de São Paulo uma região especial para frequentar e viver? Entenda mais sobre a região e tire suas dúvidas neste guia

28 de setembro de 2021

Atualizado: 23 de junho de 2022 6 min de leitura
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Se você mora em São Paulo ou já esteve na cidade a passeio ou a trabalho, é bem provável que tenha passado pela região central. É que o Centro de SP concentra muitas atrações culturais e históricas, além de uma crescente (e vibrante!) cena gastronômica. E se tudo isso não for o suficiente para que você se empolgue com a região, ao longo deste artigo vamos mostrar mais características interessantes e únicas dos bairros que a integram. 

Na Sé e na República, por exemplo, estão muitos prédios e monumentos históricos, como a Catedral Metropolitana de São Paulo. Em Higienópolis, Santa Cecília e Consolação, alguns exemplares de arquitetura modernista e restaurantes para todos os gostos.

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A arquitetura dos apartamentos e dos prédios chama a atenção na região central do Higienópolis

A mobilidade é outro ponto que chama a atenção sobre o Centro de SP. É possível fazer quase tudo a pé ou de transporte público. Como os bairros possuem comércio variado, não é preciso sair de lá para resolver pendências básicas do dia a dia. A segurança também vem sendo reforçada na região, com pontos fixos da Polícia Militar distribuídos pelos bairros.

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Morar na República, no Centro de São Paulo, significa poder fazer quase tudo a pé

Quem são os moradores do Centro de SP?

É claro que, em qualquer região, sempre vai haver muitos perfis diferentes de moradores. Hoje, o Centro de São Paulo costuma ser mais procurado por jovens entre 25 e 35 anos, que estão indo morar sozinhos ou iniciando sua própria família. Há também idosos, que residiram na região por boa parte da vida.

Mas a nova cara que os bairros vêm ganhando com a chegada de escritórios, principalmente de arquitetura, além de lojas moderninhas e restaurantes, está atraindo famílias com filhos e um público a partir dos 40 anos. Com praças e parques para levar crianças e pets, o Centro ganha espaços de respiro para quem curte estar perto de tudo e poder fazer suas atividades a pé.

Os queridos bairros do Centro de SP

A região do Centro é administrada pela Subprefeitura da Sé, que engloba os distritos da Bela Vista, Bom Retiro, Cambuci, Consolação, Liberdade, República, Sé e Santa Cecília. O distrito da Consolação abriga o bairro de Higienópolis e o distrito da República, a Vila Buarque. A Aclimação faz parte do distrito da Liberdade, o que faz com que o Centro reúna mais de dez bairros.

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A feira de rua da Liberdade já se tornou um dos cartões-postais de São Paulo e reúne moradores e turistas

Cada bairro tem um perfil de moradores mais característico, o que não impede que você se encante por eles mesmo não pertencendo ao ritmo da maioria dos moradores. Quem gosta de uma rotina mais agitada, pode preferir a Consolação, a Liberdade ou a República. Os amantes de natureza e sossego costumam buscar apartamentos em Higienópolis e na Aclimação, devido aos parques Buenos Aires e da Aclimação.

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O Parque Buenos Aires é uma das atrações preferidas pelos moradores do bairro de Higienópolis

Santa Cecília e Vila Buarque reúnem novos restaurantes e lojas, com um público semelhante ao de Pinheiros, mas com preços de metro quadrado mais acessíveis. E se o foco é morar no Centro por um valor mais em conta, apartamentos na Bela Vista e no Bom Retiro são boas opções de bairros para conferir.

Confira algumas opções de apartamentos da Loft nos melhores bairros do Centro:

- Rua Dona Brígida, Aclimação

- Rua Pamplona, Bela Vista

- Alameda Barão de Limeira, Campos Elíseos

- Rua Piauí, Higienópolis

- Rua Santo Antônio, República

- Rua São Vicente de Paulo, Santa Cecília

Quanto custa morar na região central de São Paulo?

O valor médio do m² varia entre os bairros que compõem a região. Como você viu no item anterior, dez bairros fazem parte do centro expandido hoje e cada um tem características e particularidades. Geralmente, o público que busca a tranquilidade de Higienópolis não é o mesmo que prefere o ar urbano da Rua da Consolação ou da Avenida Paulista. 

As plantas dos imóveis também costumam variar, indo de studios a apartamentos com 3 dormitórios ou mais, o que é outro fator de alteração nos preços. De acordo com o Índice FipeZap, o preço do metro quadrado na Bela Vista, em agosto de 2021, era de R$ 9.942. Você pode ter em mente a seguinte média: entre R$ 4,5 mil e R$ 12 mil o preço do metro quadrado para um apartamento no Centro de SP, a depender do bairro e das características do apê.

Conheça mais sobre outros bairros em São Paulo:

A Loft te ajuda a encontrar um apê no Centro de SP

Seja para investir ou para morar, a região central de São Paulo passa por um ótimo momento, com boas opções de apês a bons preços. O site da Loft reúne opções de apartamentos à venda em todos os bairros do Centro de SP para todas as necessidades e momentos de vida. 

Você pode procurar seu próximo lar utilizando os filtros de busca para refinar a pesquisa por bairros e agendar visitas presenciais ou virtuais com um de nossos corretores parceiros. Encontrou o apartamento ideal? A Loft também te ajuda com o financiamento de imóvel, se for o caso.

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Especialista de SEO e conteúdo com mais de uma década de experiência em agências de publicidade, mercado financeiro e decoração. Já trabalhou com grandes marcas como Itaú e Banco Pan, além de ter sido empreendedor. Possui MBA em Marketing pela FGV e pós em Gestão de Produtos Digitais pela BBI Chicago.

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