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Liberdade, Planalto e Gutierrez lideram valorização de imóveis em Belo Horizonte em 2025

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Levantamento feito pela empresa de tecnologia Loft analisou 2 mil transações na cidade, registradas pela Prefeitura

19 de março de 2025

Autor Imprensa Loft
Atualizado: 19 de março de 2025 3 min de leitura

Um levantamento feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que Liberdade, Planalto e Gutierrez foram os bairros de Belo Horizonte que mais valorizaram em janeiro de 2025, na comparação com janeiro de 2024. Essas áreas valorizaram mais de 49% no período.

Os dados de transações foram obtidos por meio de informações do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), base da Prefeitura – os dados de janeiro são os últimos disponíveis. Foram analisados 2 mil registros de venda na cidade no período, em bairros que tiveram ao menos 20 transações em cada mês.

“A região Norte vem recebendo investimento de infraestrutura, especialmente de mobilidade. Esse é um fator que impacta na valorização do mercado”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

O bairro Liberdade, com o maior crescimento, saiu de um tíquete médio de venda de R$ 429,8 mil e chegou a R$ 731,5 mil em um ano (crescimento de 70,2%).

“Gutierrez, por sua vez, se beneficia de chegada de novos empreendimentos, alguns de alto padrão. O que valoriza a área como um todo, mesmo imóveis mais antigos”, afirma o gerente.

O levantamento mostra ainda que os bairros com os maiores tíquetes médios de venda na cidade são Anchieta (R$ 1,3 milhão, em janeiro de 2025), Lourdes (R$ 1,2 milhão) e Savassi (R$ 1,16 milhão) – veja mais dados abaixo.

Anchieta tinha um tíquete médio de R$ 1,16 milhão há um ano (valorização de 13,7% no período).

O que você vai ler
  • Bairros com as maiores valorizações
  • Bairros com os maiores tíquetes médios em janeiro de 2025

Bairros com as maiores valorizações

BairrosTíquete Médio
jan/24
Tíquete Médio
jan/25
Variação (%)
LIBERDADE 429,856   731,570  70.2 
PLANALTO 295,953   458,926  55.1 
GUTIERREZ 711,562   1,061,010  49.1 
CENTRO 263,625   353,572  34.1 
ITAPOA 466,258   594,286  27.5 
SERRANO 311,570   395,337  26.9 
SANTA AMELIA 407,571   510,852  25.3 
CAMARGOS 191,736   235,997  23.1 
CASTELO 536,592   633,428  18.0 
SAVASSI 1,014,424   1,162,690  14.6  
Fonte: Loft, com base nos dados de ITBI da Prefeitura; considera as vias com ao menos 20 transações em cada mês

Bairros com os maiores tíquetes médios em janeiro de 2025

BairroTíquete Médio
jan/24
Tíquete Médio
jan/25
Variação (%)
ANCHIETA 1,163,946   1,323,867  13.7 
LOURDES 1,309,686   1,230,796  -6.0 
SAVASSI 1,014,424   1,162,690  14.6 
SANTO AGOSTINHO 1,144,290   1,110,021  -3.0 
SION 1,401,000   1,067,883  -23.8 
GUTIERREZ 711,562   1,061,010  49.1 
SERRA 981,555   1,002,527  2.1 
LIBERDADE 429,856   731,570  70.2 
SANTO ANTONIO 861,318   729,260  -15.3 
SANTA EFIGENIA 600,557   637,185  6.1  
Fonte: Loft, com base nos dados de ITBI da Prefeitura; considera as vias com ao menos 20 transações em cada mês

Autor Imprensa Loft

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