Um levantamento feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que Liberdade, Planalto e Gutierrez foram os bairros de Belo Horizonte que mais valorizaram em janeiro de 2025, na comparação com janeiro de 2024. Essas áreas valorizaram mais de 49% no período.
Os dados de transações foram obtidos por meio de informações do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), base da Prefeitura – os dados de janeiro são os últimos disponíveis. Foram analisados 2 mil registros de venda na cidade no período, em bairros que tiveram ao menos 20 transações em cada mês.
“A região Norte vem recebendo investimento de infraestrutura, especialmente de mobilidade. Esse é um fator que impacta na valorização do mercado”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
O bairro Liberdade, com o maior crescimento, saiu de um tíquete médio de venda de R$ 429,8 mil e chegou a R$ 731,5 mil em um ano (crescimento de 70,2%).
“Gutierrez, por sua vez, se beneficia de chegada de novos empreendimentos, alguns de alto padrão. O que valoriza a área como um todo, mesmo imóveis mais antigos”, afirma o gerente.
O levantamento mostra ainda que os bairros com os maiores tíquetes médios de venda na cidade são Anchieta (R$ 1,3 milhão, em janeiro de 2025), Lourdes (R$ 1,2 milhão) e Savassi (R$ 1,16 milhão) – veja mais dados abaixo.
Anchieta tinha um tíquete médio de R$ 1,16 milhão há um ano (valorização de 13,7% no período).
Bairros com as maiores valorizações
| Bairros | Tíquete Médio jan/24 | Tíquete Médio jan/25 | Variação (%) |
|---|---|---|---|
| LIBERDADE | 429,856 | 731,570 | 70.2 |
| PLANALTO | 295,953 | 458,926 | 55.1 |
| GUTIERREZ | 711,562 | 1,061,010 | 49.1 |
| CENTRO | 263,625 | 353,572 | 34.1 |
| ITAPOA | 466,258 | 594,286 | 27.5 |
| SERRANO | 311,570 | 395,337 | 26.9 |
| SANTA AMELIA | 407,571 | 510,852 | 25.3 |
| CAMARGOS | 191,736 | 235,997 | 23.1 |
| CASTELO | 536,592 | 633,428 | 18.0 |
| SAVASSI | 1,014,424 | 1,162,690 | 14.6 |
Bairros com os maiores tíquetes médios em janeiro de 2025
| Bairro | Tíquete Médio jan/24 | Tíquete Médio jan/25 | Variação (%) |
|---|---|---|---|
| ANCHIETA | 1,163,946 | 1,323,867 | 13.7 |
| LOURDES | 1,309,686 | 1,230,796 | -6.0 |
| SAVASSI | 1,014,424 | 1,162,690 | 14.6 |
| SANTO AGOSTINHO | 1,144,290 | 1,110,021 | -3.0 |
| SION | 1,401,000 | 1,067,883 | -23.8 |
| GUTIERREZ | 711,562 | 1,061,010 | 49.1 |
| SERRA | 981,555 | 1,002,527 | 2.1 |
| LIBERDADE | 429,856 | 731,570 | 70.2 |
| SANTO ANTONIO | 861,318 | 729,260 | -15.3 |
| SANTA EFIGENIA | 600,557 | 637,185 | 6.1 |
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