Metro quadrado mais caro do Rio: veja a lista com 35 bairros

Comprar um apartamento no Leblon, em Ipanema ou na Lagoa não sai por menos de R$15 mil o metro quadrado, segundo pesquisa mensal do Loft Dados. Os três bairros lideraram a lista dos mais caros da capital fluminense em setembro.

Metro quadrado mais caro

Os apartamentos mais valiosos do Rio de Janeiro estão no Leblon. O valor médio do metro quadrado anunciado na região é de R$16.928. Os preços apresentaram estabilidade nos últimos três meses, variando em torno da marca de R$ 17 mil.

O segundo colocado na lista dos mais caros da cidade é Ipanema. O metro quadrado, no entanto, tem uma diferença considerável em relação ao Leblon. A média de anúncios no bairro é de R$15.328. Se comparado com o primeiro colocado, são R$1.600 a menos.

Já na Lagoa, o terceiro da lista, o metro quadrado dos apartamentos é negociado em média por R$15.249, uma diferença bastante baixa em relação a Ipanema.

O levantamento do Loft Dados analisou o valor do metro quadrado de 35 bairros da capital fluminense por meio de anúncios de venda de apartamentos nas plataformas e sites do setor imobiliário. Foram considerados para o estudo somente bairros com pelo menos 200 anúncios nos últimos três meses.

Os dados são publicados mensalmente no portal da Loft. A edição atual considera os anúncios de Julho, Agosto e Setembro.

“Os bairros mais caros do Rio de Janeiro têm um preço bastante consolidado. Vemos pouca variação no valor médio do metro quadrado de um mês para o outro”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados e conteúdo da Loft. “Nos últimos três meses, por exemplo, nenhum desses bairros apresentou uma oscilação superior a 1%.”

Jardim Botânico (R$14.530) e Gávea (R$14.078) aparecem respectivamente em quarto e quinto lugares na lista. Os dois bairros são os que têm metro quadrado na faixa dos R$14 mil.

Entre os 15 bairros mais caros do Rio de Janeiro, a maior variação de preços aconteceu em Botafogo. O valor médio do metro quadrado no bairro caiu de R$13.025 para R$12.513, uma variação negativa de 4%.

Na comparação com o levantamento anterior, com a estabilidade predominando, não houve nenhuma alteração na ordem dos 15 bairros mais caros do Rio.

Maiores quedas e maiores altas de preço

A baixa volatilidade nos preços dos apartamentos não é uma regra em toda a capital fluminense. A atual edição do levantamento revelou algumas quedas significativas no valor médio do metro quadrado de alguns bairros. 

A maior desvalorização se deu no bairro Cidade Nova. O valor médio do metro quadrado caiu 13% na região, de R$9.167 para R$7.941. Com a queda de preços, o bairro, que aparecia como o 19º mais caro Rio, passou para a 23ª posição.

Outra queda acentuada aconteceu na região do Alto da Boa Vista. Houve uma redução de 12% no valor médio do metro quadrado, que passou a valer R$7.676 em setembro. O bairro caiu da 21ª para a 28ª posição na lista.  

Dois bairros apresentaram altas consideráveis no valor do metro quadrado: Camorim e Campo Grande. Nos dois casos, houve uma valorização de 9%. Ainda assim, Camorim é apenas o 35º bairro mais caro do Rio. Campo Grande é 32º. 

Confira o valor do metro quadrado dos 35 bairros analisados pelo Loft Dados:

Valor médio do metro quadrado na cidade do Rio de Janeiro

Colaboração de João Vito Cinquepalmi