Intenção de compra de imóveis dobra em Porto Alegre e Rio de Janeiro em 3 meses. Nordeste se consolida como o novo epicentro dos investimentos em imóveis de luxo. Coelho da Fonseca aposta em IA para impulsionar vendas de imóveis de alto padrão.
- Intenção de compra de imóveis dispara em Porto Alegre e Rio de Janeiro após mudanças no Minha Casa, Minha Vida
- Nordeste se consolida como o novo epicentro dos investimentos em imóveis de luxo
- Coelho da Fonseca aposta em IA para impulsionar vendas de imóveis de luxo
- Pablo Marçal anuncia condomínio de luxo em Pirenópolis (GO) com moradores que passarem em processo seletivo
Intenção de compra de imóveis dispara em Porto Alegre e Rio de Janeiro após mudanças no Minha Casa, Minha Vida
Mais pessoas estão interessadas em comprar imóveis no Rio e em Porto Alegre, aponta o Índice de Confiança no Setor Imobiliário Loft, produzido em parceria com a Offerwise. Entre janeiro e abril de 2025, a intenção de compra mais que dobrou na capital gaúcha, saltando de 4% para 10%. Na Cidade Maravilhosa, o desejo de adquirir um imóvel nos próximos seis meses subiu de 5% para 10%, no mesmo período.
A mudança coincide com o anúncio de novas regras no programa Minha Casa, Minha Vida, que ampliou o acesso ao financiamento habitacional para faixas de renda mais altas, permitindo a inserção de parte da classe média que estava espremida entre programas habitacionais e altas taxas de financiamento bancário.
“O setor de compra e venda está muito resiliente, mesmo com o aumento da taxa de juros, e agora apresenta até perspectiva de aumento de vendas. A pesquisa aponta que há crescimento da intenção de compra em todas as classes sociais”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
O Índice de Confiança no Setor Imobiliário contou com entrevistas feitas entre 4 e 25 de abril em quatro capitais: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre, com 1.200 moradores.
A pesquisa mostra também interesse crescente em investir no mercado imobiliário , tanto para valorização quanto para obtenção de renda com aluguel. “É possível que muitos compradores estejam vendo o imóvel como um ativo com bom retorno, especialmente se os juros continuarem elevados e as condições de financiamento forem afetadas” , conclui Takahashi.
Fontes: Zero Hora e Diário do Rio
Nordeste se consolida como o novo epicentro dos investimentos em imóveis de luxo
O Nordeste se consolida como epicentro dos investimentos imobiliários de alto padrão no Brasil, impulsionado por um crescimento econômico acima da média nacional. Segundo o Banco do Brasil, o Produto Interno Bruto (PIB) regional subiu 3,8% em 2023, superando os 3,5% do país, e a previsão para 2025 é de alta de 1,9%.
Entre 2020 e 2024, os estados nordestinos registraram aumento de 88% nos lançamentos de apartamentos, frente a 51% no restante do Brasil, e as vendas cresceram 56%, contra 40% nacionalmente, de acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
No segmento de luxo, Pernambuco e Ceará lideram com 28% cada do valor geral de vendas em lançamentos de bairros nobres, seguidos pela Bahia (13%), aponta o DataZAP.
Destacam-se empreendimentos como Mansão Othon, em Salvador, vendido em uma semana com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 300 milhões, e Mansão Seara, em Fortaleza, ambos da Moura Dubeux, referência na região.
O metro quadrado mais valorizado está em Maceió (R$ 28.389), seguido por Fortaleza e Recife, consolidando o litoral nordestino como destino de altíssimo padrão. “A nova lei em Fortaleza viabilizou edifícios acima de 50 andares, abrindo espaço para novos ícones arquitetônicos”, afirma João Fiuza, presidente do Grupo Diagonal.
Para Julio Capua, cofundador do Grupo Carnatiba, a busca por qualidade de vida e mobilidade pós-pandemia também impulsiona novos projetos residenciais e turísticos de alto padrão no Ceará. A empresa desenvolve um empreendimento em Carnaúba com 38 casas com design assinado, em áreas de até 312 metros quadrados, a partir de R$ 2,6 milhões cada. Para 2027, a empresa prepara um resort de luxo com 70 quartos, 25 residências de marca e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 900 milhões.
Na Bahia, o Txai Resorts anunciou dois enormes projetos em Barra Grande e em Itacaré. O Grupo Prima, proprietário do Fasano Salvador, investe no ‘Baixo Litoral’ baiano, e no bairro Horto, na capital, com destaque para o projeto Sublime House, cotado a R$ 21 mil por metro quadrado.
Fonte: Forbes
Coelho da Fonseca aposta em IA para impulsionar vendas de imóveis de luxo
A Coelho da Fonseca, imobiliária especializada no mercado imobiliário de alto padrão, chega aos 50 anos apostando em inteligência artificial (IA) e tecnologia para acelerar vendas. Segundo Luiz Coelho da Fonseca, diretor executivo da empresa, a meta é usar IA “para mineração de dados e trazer insights de mercado”. “Temos uma base muito valiosa, que não está disponível no mercado”, afirma.
Com a nova estratégia focada em tecnologia, o histórico de vendas da imobiliária passará a ser analisado por IA para indicar clientes potenciais, corretores ideais e as melhores abordagens para cada perfil. A expectativa é que a tecnologia eleve em até 100% o valor geral de vendas (VGV).
“Em termos de VGV, podemos ter 10% ou até 100% a mais com a adoção de IA. O céu é o limite”, destaca Luiz Coelho da Fonseca.
Fundada em São Paulo, a Coelho da Fonseca já vendeu cerca de 70 mil imóveis de luxo, ultrapassando R$ 40 bilhões em transações, com média de R$ 5 milhões por unidade.
Entre 2023 e 2024, a companhia registrou crescimento de 34%. Os sócios apostam que a combinação de tradição e inovação fortalecerá ainda mais a presença nos bairros mais valorizados da capital paulista e em condomínios de campo no interior.
Fonte: Bloomberg Línea
Pablo Marçal anuncia condomínio de luxo em Pirenópolis (GO) com moradores que passarem em processo seletivo
O empresário e ex-coach Pablo Marçal anunciou planos de construir um condomínio de luxo na zona rural de Pirenópolis, cidade histórica de Goiás, a 152 quilômetros de Brasília. Denominado Riviera da Comenda, o empreendimento promete uma exclusividade inusitada: só será possível residir ali após passar por um processo seletivo.
Não basta ter dinheiro, afirma Marçal, para morar no novo condomínio. Os moradores serão “escolhidos a dedo” e devem buscar prosperidade e oportunidades de networking. “Prosperar não é só sobre dinheiro, é sobre ter tempo para a família, treinar seus filhos, viver de forma equilibrada”, afirmou o ex-coach em vídeo no Instagram.
Na primeira etapa, os interessados respondem perguntas sobre profissão e intenção com o imóvel. Para adquirir uma unidade financiada, o valor de entrada é superior a R$ 300 mil.
A estratégia de divulgação é focada nas redes sociais, reforçando o perfil midiático de Marçal, que concorreu à Prefeitura de São Paulo em 2024 e obteve 28,1% dos votos válidos.
Fonte: Estadão
