2024 promete ser marcante para construtoras e incorporadoras. Imóveis novos em São Paulo têm preços que variam de R$ 190 mil a R$ 48 milhões. Em Itapema, expansão da 3ª avenida impulsiona valorização e potencial construtivo.
2024 promete ser marcante; confira os planos de Nortis, MRV, Abyara e Plano&Plano
O ano de 2024 promete ser marcante para o setor imobiliário, com grandes incorporadoras e construtoras apostando em novos lançamentos e projetos ambiciosos. Segundo dados do Secovi, os estoques de imóveis caíram de 70.805 unidades em dezembro de 2022 para 56 mil em abril de 2024, sinalizando uma retomada do mercado.
A Abyara Brasil Brokers, uma das premiadas no Prêmio Top Imobiliário Estadão/Embraesp, acredita que o movimento para redução de estoques deve continuar no segundo semestre mesmo com a disposição das incorporadoras de colocar novos produtos no mercado. Bruno Vivanco, presidente da empresa, aposta no aquecimento do mercado e na alta demanda para aumentar os lançamentos de empreendimentos em relação ao primeiro semestre. “O pipeline de lançamentos está interessante”, afirma.
MRV, presente nas três categorias do Top Imobiliário, comemora os resultados de 2023, atingindo a marca de 500 mil unidades entregues, com vendas líquidas de R$ 8,5 bilhões, um crescimento de 45% em relação a 2022. Este ano, a empresa lançou o mega projeto Cidade Sete Sóis, em Pirituba (SP) que contará com 11 mil unidades em uma área de 1,7 milhão de m².
A Plano&Plano também foca nos recordes operacionais, superando R$ 3 bilhões em lançamentos e projetando um 2024 ainda melhor. “Os recordes são consequência do amadurecimento da companhia, que cresce de forma consistente, operando 80% dentro do Minha Casa Minha Vida”, afirma Rodrigo Luna, do conselho administrativo da empresa. Com um banco de terrenos avaliado em R$ 13 bilhões, a construtora se diz preparada para novos projetos, principalmente na capital paulista.
Já a Nortis, fundada em 2017, alcançou seu primeiro bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) no ano passado. “Devemos chegar a R$1,3 bilhão neste ano”, prevê Daniel Terepins, sócio e diretor de Incorporações. A empresa foca em empreendimentos de alto padrão, com propostas autorais como o “Isa Brooklin” (zona sul de SP) e “Beatriz Alto de Pinheiros” (zona oeste), sem deixar de lado o segmento econômico. Os sete lançamentos do MCMV em 2023 têm potencial de VGV de R$ 575 milhões.
Fonte: Estadão
Imóveis novos em SP: preços variam de R$ 190 mil a R$ 48 milhões
Levantamento feito pela Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) aponta os valores de apartamentos novos lançados em São Paulo em 2023, com enorme variação de valores, saindo de R$190 mil a R$48 milhões. Ao todo, foram lançados 319 condomínios, com Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 47 bilhões.
O apartamento mais caro, vendido a R$ 48 milhões, pertence ao 280 Art Boulevard, obra da Benx Incorporadora e RFM Construtora, localizado na Avenida Cidade Jardim. Já as unidades mais baratas, a partir de R$ 190 mil, são do Mapp Barra Funda, parceria entre a Plano&Plano e a Mundo Apto.
Os outros dois projetos com os apartamentos mais caros estão localizados na zona Sul da capital: o Vizcaya Itaim, da Lucio Engenharia, com unidades a R$ 30 milhões, o Saffire, em Moema, da Lavvi em parceria com a grife Elie Saab, cujos imóveis custam R$ 20 milhões.
Por outro lado, a Barra Funda foi o distrito com o maior número de imóveis econômicos lançados em 2023, com 2.249 apartamentos, seguida por São Mateus, Jardim São Luís, Itaquera e Santo Amaro, de acordo com o anuário do Secovi-SP. “Nessas faixas mais baixas, é maior a demanda”, explica Rodrigo Luna, fundador da Plano&Plano.
Fonte: Terra
Em Itapema, expansão da 3ª avenida impulsiona valorização e potencial construtivo
O mercado imobiliário de Itapema (SC) – em ascensão contínua – ganha mais um aliado para novos projetos e valorização: a expansão da 3ª Avenida na Meia Praia, que pretende conectar a rua 306 à BR 101. Segundo a prefeita da cidade, Nilza Simas,o projeto busca melhorar o fluxo de trânsito entre Itapema e Porto Belo, trazendo maior mobilidade aos moradores.
Estudos realizados por construtoras da região apontam grande potencial construtivo na área quando a obra estiver finalizada. Um vídeo postado no canal do youtube “Itapema Mil Grau” simula possíveis empreendimentos que poderão surgir ao redor dessa via. Além de melhorar a fluidez entre as regiões, a expansão da 3ª Avenida promete impulsionar a economia local e a geração de empregos.
Com investimentos contínuos em infraestrutura e um mercado imobiliário promissor, Itapema se torna um destino atraente para quem busca moradia e investimento.
Fonte: Agência O Globo
Apartamento econômicos lideram lançamentos em São Paulo
Os imóveis caracterizados como econômicos lideraram os lançamentos na capital paulista entre maio de 2023 e abril de 2024. No período, foram lançados 79,5 mil apartamentos no total, sendo 42,6 mil enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com limite de preço de R$ 350 mil. O volume representa 54% do total de unidades residenciais lançadas no período, de acordo com pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
Apesar de serem maioria em unidades lançadas, os imóveis econômicos representam 21% do valor total dos apartamentos vendidos, com um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 10,2 bilhões. Já os demais segmentos, desde o médio até o altíssimo padrão, somam R$ 38,5 bilhões, correspondendo a 79% do VGV total de R$ 48,7 bilhões.
Apesar do aumento nos preços dos materiais de construção e da legislação que restringe o potencial construtivo, a demanda por imóveis continua alta, impulsionada pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pelo déficit habitacional de 7 milhões de unidades no país. O presidente do Secovi-SP, Rodrigo Luna, afirma que o mercado é “crescente, consistente e com altíssima demanda”, e que os números indicam um “aumento da intenção de compra”.
Fonte: Estadão