Governo finaliza nova linha de crédito imobiliário para classe média. Loft e Inter firmam parceria para ampliar oferta de crédito imobiliário. Indicador de preço de imóveis sobe 1,44% em maio e acelera em relação a abril.
- Governo finaliza nova linha de crédito imobiliário para classe média
- Loft e Inter firmam parceria para ampliar oferta de crédito imobiliário
- Indicador de preço de imóveis sobe 1,44 por cento em maio e acelera em relação a abril
- Votorantim planeja atingir 1 bilhão de dólares em ativos imobiliários nos EUA
Governo finaliza nova linha de crédito imobiliário para classe média
O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, anunciou que o governo está dando “os últimos retoques” em uma nova modalidade de crédito imobiliário voltada para a classe média. A declaração foi feita em entrevista à TV Record nesta terça-feira, 24.
“O que está faltando acontecer é o crédito imobiliário para a classe média, que ainda é pequeno na comparação internacional – na casa de 10% do Produto Interno Bruto (PIB). Tem país, como o Chile, que é 30%”, afirmou Haddad.
“É uma ideia muito interessante e está em desenvolvimento neste momento. Vem sendo gestada há muitos meses, ainda tem a reta final de ajustes, com o Banco Central, o Ministério das Cidades, a Caixa Econômica Federal. Estamos dando os últimos retoques”, complementou o ministro.
Haddad esteve reunido com o presidente Luiz Inácio Lula da Silva, o ministro da Casa Civil Rui Costa, o presidente da Caixa Econômica Federal Carlos Vieira e o presidente do Banco Central (BC) Gabriel Galípolo para discutir alternativas de financiamento imobiliário de longo prazo.
A iniciativa surge diante da escassez de recursos da caderneta de poupança, principal fonte de funding do setor. O governo busca soluções estruturais para garantir a sustentabilidade do modelo nos próximos anos.
O foco é aprimorar a linha de crédito corrigida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), lançada em 2019. A nova estrutura permitirá transferir aumentos do IPCA para o saldo devedor, evitando alta das parcelas mensais.
“Temos uma avenida para percorrer e estamos nesse movimento. Tivemos uma longa reunião com o presidente Lula para explorar novos instrumentos de crédito imobiliário com garantia, para que o juro seja baixo e possamos alavancar essa indústria, fundamental para o País”, afirmou Haddad.
Fonte: Estadão Conteúdo e Investing
Loft e Inter firmam parceria para ampliar oferta de crédito imobiliário
A Loft e o Banco Inter fecharam acordo para oferta de financiamento imobiliário. Por meio da parceria, o aplicativo da Loft passará a disponibilizar o crédito do Inter para sua rede de 10 mil imobiliárias parceiras, presentes em todos os estados do país.
O acordo representa uma expansão da Loft no mercado de crédito, onde atua como originadora de clientes para instituições financeiras. Em 2024, a empresa somou R$ 11,6 bilhões em originações, alta de 90% comparado a 2023.
A Loft já mantém acordos comerciais com Bradesco, Itaú Unibanco, Santander e Caixa Econômica Federal. O diferencial do Inter é o uso do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) como indexador, enquanto outros bancos parceiros utilizam a Taxa Referencial (TR).
“Assim como as concessionárias oferecem o crédito no momento de compra do veículo, acreditamos que as imobiliárias são o melhor canal para distribuir crédito habitacional”, afirma Talles Dantas, diretor de crédito imobiliário da Loft.
“A parceria é mais um passo em nossa estratégia de expandir a carteira de crédito, que no primeiro trimestre deste ano cresceu 7%, com destaque para as linhas de Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e Home Equity”, complementou Flávio Queijo, diretor de Crédito Consignado e Imobiliário no Inter.
A diversificação de indexadores oferece mais opções aos potenciais clientes na hora de escolher o financiamento imobiliário mais adequado ao seu perfil.
Fonte: Estadão
Indicador de preço de imóveis sobe 1,44 por cento em maio e acelera em relação a abril
O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) registrou alta de 1,44% em maio, acelerando frente aos 0,86% de abril. O índice calculado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), em parceria com o Instituto Brasileiro de Economia da FGV (IBRE) mostra avanço de 10,63% para 11,36% no acumulado em 12 meses, mantendo a valorização dos imóveis residenciais.
O movimento ocorre mesmo com a taxa básica de juros (Selic) em 15% ao ano, demonstrando a resiliência do setor diante do cenário monetário restritivo. Portanto, a valorização no setor indica força do mercado imobiliário nacional.
No Sudeste, todas as cidades analisadas registraram aceleração na variação mensal. Apenas Belo Horizonte (MG) apresentou desaceleração no acumulado em 12 meses, com a taxa recuando de 16,80% para 15,56%.
No Nordeste, só Fortaleza (CE) exibiu aceleração tanto mensal quanto anual. A taxa mensal na capital subiu de 1,31% para 1,44%, enquanto a variação em 12 meses avançou de 11,02% para 13,05%. No Recife, a taxa caiu de 1,88% para 0,68% na variação mensal.
O destaque nacional foi Brasília, que registrou forte avanço na variação mensal, passando de 0,37% para 3,70%. Na variação anual, a capital federal subiu de 2,48% para 4,40%.
A desaceleração da taxa interanual iniciada em novembro de 2024 reforça sinais de arrefecimento gradual no mercado imobiliário residencial, com o índice em maio abaixo do pico observado no início do atual ciclo de recuperação.
Fonte: Jornal do Commercio
Votorantim planeja atingir 1 bilhão de dólares em ativos imobiliários nos EUA
A Votorantim pretende ampliar seus investimentos em ativos imobiliários nos Estados Unidos (EUA) para quase 1 bilhão de dólares em cinco anos. A meta foi revelada por Haig Apovian, diretor de investimentos da Altre Empreendimentos e Investimentos Imobiliários, holding controlada pela família Ermírio de Moraes.
Os investimentos da Votorantim, por meio da Altre, no setor imobiliário americano começaram em 2023. Atualmente, a empresa tem US$ 200 milhões investidos no setor através de participação societária e empréstimos.
Os EUA representam 20% do portfólio da Altre, com investimentos em Nova York, Nova Jersey, Califórnia, Texas e Colorado. “Nosso objetivo é no longo prazo ter exposição meio a meio entre Brasil e Estados Unidos”, afirmou Apovian.
A empresa participa do 50 Hudson, empreendimento de apartamentos à beira-mar em Nova Jersey, e do Union West, edifício de aluguel no bairro de West Loop em Chicago. A Altre planeja investir de US$ 100 milhões a US$ 150 milhões por ano nos Estados Unidos.
A estratégia busca aproveitar oportunidades de proprietários que precisam vender ativos com pouco ou nenhum ganho para reciclar capital em novos desenvolvimentos. A empresa concentra 90% do capital em propriedades já construídas, evitando riscos de aumento dos custos de construção.
Nos últimos dois anos, a Altre manteve conversas com 70 players imobiliários para estabelecer três parcerias e espera fechar outras duas até o final do ano. O grupo de 107 anos opera em 19 países com participações em cimento, infraestrutura, farmacêuticos e outros setores.
Fonte: Bloomberg Línea
