O corretor de imóveis é parte fundamental para que as melhores negociações imobiliárias aconteçam – e isso você já sabe. O que você vai descobrir é que, mesmo com um tempo médio de 16 meses para venda de apartamentos no Brasil, ser parceiro da Loft pode te fazer ganhar muito mais e suprir períodos de transações lentas.
É que os apartamentos da Loft levam cerca de 7 meses, em média, para serem vendidos. E além da possibilidade de negócios mais rápidos, a Loft vê os corretores de imóveis como parceiros rumo ao sucesso, com regras claras para garantir o vínculo entre corretores e clientes.
Se você está iniciando sua jornada como nosso corretor parceiro, é importante saber que não somos uma imobiliária. A Loft é uma plataforma digital que usa a tecnologia para simplificar a compra e venda de imóveis. Em outras palavras, somos uma ferramenta para te ajudar a vender mais.
Através dos serviços que a Loft oferece, o corretor de imóveis ganha vendendo, publicando e financiando apês. Temos incentivos para todas as etapas do negócio de compra e venda de apartamentos, olha só:
1) Ganhe vendendo apês
- Traga seus clientes para realizarem visitas em apartamentos disponíveis em nossa plataforma e receba R$100 por visita realizada;
- Seu cliente curtiu o apê e vai seguir com a compra? Você ganha 80% da comissão que é de 5% no Rio de Janeiro e 6% em São Paulo. Além de dinheiro, você também ganha tempo, já que a Loft fica responsável por realizar toda a negociação com a pessoa proprietária depois que seu cliente enviar a proposta;
- Quando a venda for concretizada, ficaremos responsáveis por cuidar de toda a documentação e você pagará apenas R$500 de taxa de serviço, que será descontado da sua comissão.
2) Ganhe publicando apês
- Seu cliente quer vender o apartamento? Aproveite que a Loft recebe mais de 2 milhões de acessos por mês e publique o imóvel no nosso site. Você não paga nada por isso e ainda recebe R$100 pela publicação se ele tiver até 150m²;
- Se o apê que você publicou for vendido, você ganha 20% da comissão.
3) Ganhe financiando apês
- A Loft também intermedia o financiamento do apê do seu cliente. Com isso, além de ganhar com a venda e indicação de apartamentos, você recebe 0,4% de comissão sobre o valor financiado;
- Temos também o CGI (Crédito com Garantia de Imóvel), para o cliente que não pode esperar para encontrar um comprador. Fazemos a antecipação do valor da venda do imóvel e você ainda recebe 1% de comissão sobre o valor antecipado.
Como a Loft paga esses incentivos e comissões?
Os contratos no processo de compra e venda de imóveis são redigidos pela Loft e o pagamento da comissão do corretor é incluído pelo time jurídico como uma das cláusulas, com o responsável claramente designado.
Veja como funciona em cada caso:
– Visitas realizadas: após a visita, você receberá um formulário por WhatsApp para preencher em até 24h úteis. Com o formulário preenchido, a Loft enviará uma fatura com as recompensas de todas as atividades até o 5º dia útil de cada mês, referente ao mês anterior, incluindo as visitas realizadas. Você terá até 7 dias para preencher o formulário de dados bancários que será disponibilizado por link junto ao e-mail da fatura e solicitar correções de divergências identificadas, caso haja.
– Apartamentos publicados: a Loft enviará uma fatura com as recompensas de todas as atividades até o 5º dia útil de cada mês, referente ao mês anterior, incluindo as visitas realizadas. Você terá até 7 dias para preencher o formulário de dados bancários que será disponibilizado por link junto ao e-mail da fatura, além de solicitar correções de divergências identificadas, caso encontre alguma.
– Venda de apartamento (indicado e/ou você como corretor intermediário): assim que o contrato de compra e venda for assinado entre as partes, você será notificado por e-mail. A Loft fará a gestão dos pagamentos da compra e venda em nome do proprietário, por isso o pagamento da comissão acontecerá após a aprovação da diligência jurídica pelo comprador.
Após a diligência jurídica, que se inicia após o pagamento do sinal por parte do cliente, entraremos em contato com você para solicitar a emissão de Nota Fiscal em nome do proprietário/vendedor. O processo todo, entre data de assinatura do contrato e pagamento da sua comissão, leva em média 70 dias corridos.
– Indicações de financiamento: assim que o contrato de financiamento for registrado em cartório, nossa equipe entrará em contato com você para realizar seu cadastro de pagamento e solicitar a emissão da Nota fiscal ou Recibo de pagamento autônomo. Após a emissão da Nota fiscal, em aproximadamente 30 dias, você receberá o pagamento da sua comissão.
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