Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostra que os bairros Ipanema, Leblon e Jardim Botânico estão entre os mais valorizados do Rio de Janeiro na faixa de até 30m². Já para imóveis acima de 125m², os destaques são Joá, Ipanema e Leblon.
Os dados, referentes a fevereiro de 2025, foram coletados a partir de anúncios ativos nas principais plataformas digitais de venda de imóveis. O levantamento considerou bairros com ao menos 10 anúncios residenciais ativos no período.
Na faixa até 30m², o maior tíquete médio foi registrado em Ipanema, com R$ 825 mil, seguido por Leblon (R$ 770 mil) e Jardim Botânico (R$ 593 mil).
Já para os imóveis acima de 125m², Joá se destaca com folga, com tíquete médio de R$ 9,8 milhões, seguido de Ipanema (R$ 5,5 milhões) e Leblon (R$ 5,4 milhões).
“O mercado imobiliário do Rio mostra uma clara valorização nos bairros com localização privilegiada e acesso a áreas de lazer ao ar livre, como praias e parques. Isso se reflete especialmente nas faixas maiores de metragem”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
O gerente também ressalta a presença recorrente de bairros como Ipanema, Leblon e Jardim Botânico entre os mais valorizados em diversas faixas de tamanho. “Essas regiões combinam qualidade de vida, oferta de serviços e alto padrão construtivo, o que atrai tanto compradores locais quanto investidores”, explica.
A variação de preços em relação a janeiro foi, em geral, estável. O maior aumento ocorreu na Urca, na faixa acima de 125m², com alta de 0,2% – veja os dados completos abaixo.
“Mapear os bairros mais valorizados por faixa de metragem é uma ferramenta fundamental para ajudar corretores e compradores a fazerem escolhas mais estratégicas, conforme seu perfil de imóvel”, conclui Takahashi.
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