Santo Antônio de Lisboa e Praia Brava lideram alta de preços de imóveis em Florianópolis em 2025

Um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela que os bairros Santo Antônio de Lisboa, Praia Brava e Vargem do Bom Jesus estão entre os que mais se valorizaram na cidade de Florianópolis neste ano. Entre janeiro e maio, o tíquete médio anunciado de venda em Santo Antônio de Lisboa subiu 118%, chegando a R$ 1,99 milhão. Na Praia Brava, a alta foi de 106%, e em Vargem do Bom Jesus, 102%.

A pesquisa analisou 25 mil anúncios de imóveis residenciais ativos nas principais plataformas digitais de venda. Foram considerados apenas os bairros com volume expressivo de anúncios, garantindo maior representatividade estatística.

“A valorização está bem espalhada pela cidade, tanto do ponto de vista geográfico quanto de perfil. Houve forte crescimento em bairros já bem valorizados, como Praia Brava e Santo Antônio de Lisboa, mas também em regiões com tíquete médio mais baixo, como Vargem do Bom Jesus e Alto Ribeirão Leste”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Isso mostra que os proprietários estão confiantes na venda. O mercado está aquecido e tem buscado alternativas diante do encarecimento do crédito imobiliário”, completa o especialista.

Nos bairros com maiores altas, houve também aumento significativo no tamanho médio dos imóveis anunciados. Em Santo Antônio de Lisboa, a área média passou de 103 m² para 178 m² — alta de 73%. Na Praia Brava, o crescimento foi similar, com salto de 72%. O aumento do tamanho dos imóveis à venda ajuda a explicar o aumento do tíquete médio pedido.

Jurerê mantém a liderança entre os mais caros

Apesar da valorização em bairros emergentes, Jurerê segue como o bairro com maior preço médio anunciado de venda em Florianópolis, com imóveis avaliados em R$ 6,1 milhões em média no mês de maio. Na sequência aparecem Cacupé (R$ 4 milhões), Sambaqui (R$ 3 milhões) e Lagoa da Conceição (R$ 2,89 milhões).

“O preço elevado em bairros como Jurerê e Cacupé reflete um padrão de construção sofisticado e a valorização histórica dessas regiões. Mas a presença de bairros com grande variação positiva de preço mostra que o mercado está se expandindo, inclusive com oportunidades em regiões que até pouco tempo eram menos valorizadas”, completa Takahashi.

As tabelas completas com os bairros de maior valorização e maiores tíquetes médios estão disponíveis abaixo.

Os 10 bairros com os maiores crescimentos no tíquete médio (janeiro a maio)

Os 10 bairros com os maiores tíquetes médios em maio 2025