Últimas Notícias

Todo mês, imobiliárias perdem negócios fechados — não por falta de interessados, mas por excesso de burocracia na etapa final. O inquilino encontrou o imóvel, gostou do preço, assinou mentalmente o contrato. Então chegou a hora da garantia.

Existe um tipo de ineficiência que não aparece no demonstrativo financeiro. Ela não tem linha no relatório mensal e raramente é pauta de reunião. Mas ela está presente em quase toda imobiliária que cresceu de forma orgânica nos últimos dez anos: a gestão da carteira de locação ainda depende de proce

Toda imobiliária sabe que rescisão antecipada existe. Poucas calculam, de verdade, quanto ela custa.

Renovar um contrato de aluguel raramente aparece em reuniões de estratégia. Não tem o glamour de uma captação nova, não gera o mesmo movimento de uma inauguração de imóvel e não exige o esforço comercial visível de um fechamento do zero. Por isso, a maioria das imobiliárias trata a renovação como bu

O mercado de locação residencial no Brasil não para de crescer.

Existe uma lógica que parece razoável mas custa caro: o proprietário olha para o imóvel ao lado, descobre o que ele está pedindo e usa esse número como referência. É rápido, é simples e está errado na maioria das vezes.

Toda imobiliária tem uma garantia favorita. Às vezes é política interna. Às vezes é hábito. Às vezes é o que o proprietário pediu uma vez e virou padrão. O problema é que essa escolha, feita quase sempre no piloto automático, determina quem consegue alugar, quanto tempo o imóvel fica vago e qual o r

Quando um imóvel fica vazio, a tendência natural é tratar o período como uma pausa. Sem inquilino, sem receita, mas também sem despesa. Esse raciocínio é um dos erros mais caros que um proprietário pode cometer no mercado de locação brasileiro.

Toda imobiliária sabe calcular o valor do aluguel. Poucas sabem calcular o custo do tempo.