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O mercado de locação residencial no Brasil encerrou 2025 com alta acumulada de 9,44%, segundo o índice FipeZap+, resultado que supera com folga a inflação oficial do período. Mas ele também esconde um problema silencioso que afeta diretamente a rentabilidade de quem opera no setor: a rotatividade de

Existe uma diferença fundamental entre uma imobiliária que usa ferramentas e uma que opera com um ecossistema. A primeira resolve problemas pontuais. A segunda os previne. E no mercado de locação brasileiro, onde inadimplência, burocracia e perda de oportunidades continuam sendo as principais causas

Existe um tipo de prejuízo que não aparece no relatório financeiro do mês, mas que corrói a rentabilidade de uma carteira de aluguéis de forma silenciosa e contínua: perder um bom inquilino na hora da renovação do contrato.

Existe uma confusão muito comum entre proprietários que alugam imóveis no Brasil: tratar o valor do aluguel como sinônimo de rentabilidade. São coisas diferentes, e tomar decisões com base no número errado custa caro.

O modelo de análise de crédito que o avalia não acompanhou esse ritmo.

O mercado de locação comercial no Brasil está em um momento de pressão real.

O mercado de aluguel no Brasil não está apenas crescendo. Ele está acelerando. E quando um mercado acelera, os processos que antes pareciam apenas lentos passam a ser ativamente prejudiciais.

Existe um padrão silencioso nas imobiliárias que crescem devagar: elas resolvem bem um problema e ignoram os outros cinco que estão ao redor dele. Fecham contratos de locação, mas perdem o inquilino na aprovação. Aprovam o inquilino, mas não protegem o proprietário. Protegem o proprietário, mas admi

A maioria dos conflitos no fim de um contrato de aluguel não começa na saída do inquilino. Começa na entrada, quando o laudo de vistoria foi feito às pressas, assinado sem leitura atenta, e arquivado como formalidade.