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A maioria das imobiliárias trata a negociação do aluguel como um evento: o inquilino aparece, visita o imóvel, faz uma proposta, e o processo começa. Esse modelo tem um problema central. Quando a negociação começa, as posições já estão fixadas. O preço virou um número emocional. E qualquer concessão

Qual é o diferencial competitivo da imobiliária quando todos já usam IA? Liderança, domínio de região e troca entre gestores fazem a diferença.

Poucos calculam quanto tempo o imóvel fica parado enquanto a Justiça decide o que fazer com ele.

Toda imobiliária tem uma noção do quanto fatura. Poucas sabem o quanto cada contrato custa para ser fechado, mantido e, eventualmente, encerrado. Essa diferença não é um detalhe contábil. É a diferença entre uma carteira que cresce com saúde e uma que cresce com ilusão.

O mercado de aluguel residencial no Brasil acumula uma alta de 53,66% nos últimos três anos. Isso não é um ciclo passageiro. É uma reconfiguração estrutural da demanda habitacional no país, e ela está colocando pressão em todos os elos da cadeia locatícia: no proprietário que quer rentabilidade real

Quando o proprietário finalmente retoma o imóvel depois de um processo de despejo, a tendência é contabilizar o prejuízo a partir da saída do inquilino. Esse cálculo está errado. O prejuízo começa muito antes, na primeira mensalidade não paga, e cresce silenciosamente enquanto o processo judicial av

Existe uma falha silenciosa no processo de locação que quase nenhuma imobiliária mede. Não é a inadimplência do mau pagador. É a inadimplência do inquilino aprovado — aquele que passou em todos os critérios, assinou o contrato sem problemas e começou a pagar em dia. O risco não estava no momento da

Sete anos consecutivos de alta no mercado de aluguel criam uma ilusão perigosa: a de que ser proprietário nunca foi tão bom.

O mercado de imóveis comerciais no Brasil atravessa um momento que poucos analistas previram com tanta intensidade.