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Quando uma imobiliária avalia um inquilino, o foco quase sempre recai sobre a renda. Faz sentido — renda é o dado mais óbvio disponível. Mas existe uma variável que o mercado sistematicamente ignora na hora de precificar risco: o valor do próprio aluguel.

O mercado de aluguel nunca esteve tão aquecido. A demanda cresceu, os preços subiram, e quem tem imóvel para locar deveria estar colhendo os frutos disso. Mas os números contam uma história diferente.

O mercado de locação residencial brasileiro chegou ao segundo semestre de 2026 com números que merecem atenção de qualquer profissional do setor. Os preços anunciados para aluguel subiram 9,28% nos últimos 12 meses encerrados em julho, contra apenas 4,44% do IPCA no mesmo período. Nas capitais, o mo

Existe um intervalo de tempo no mercado de locação que passa despercebido pela maioria dos proprietários. Não é a inadimplência, não é a vacância e não é o reajuste anual. É o momento da renovação do contrato.

O mercado de locação residencial no Brasil não está apenas aquecido. Está redefinindo sua estrutura.

O mercado de locação comercial no Brasil está em um momento incomum.

O mercado de locação residencial no Brasil não para de surpreender.

Existe uma contradição silenciosa no mercado de locação brasileiro: proprietários e imobiliárias estão, ao mesmo tempo, colhendo os frutos de um mercado aquecido e perdendo rentabilidade por razões que nada têm a ver com inadimplência.

Existe uma crença silenciosa que percorre o mercado de locação: se o contrato está assinado, o risco acabou. A garantia foi escolhida, o inquilino foi aprovado, o imóvel foi entregue. A partir daí, é só administrar.