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Existe uma armadilha silenciosa no dia a dia de muitas imobiliárias brasileiras. Ela não aparece no fluxo de caixa imediatamente, não gera uma reclamação direta do cliente e raramente é o tema de uma reunião de equipe. Ela aparece na soma de pequenas ineficiências: o lead que chegou por um portal e

Todo contrato de locação tem uma data de aniversário. E todo mercado imobiliário tem uma versão diferente desse mesmo imóvel sendo alugado hoje, por um preço que não está no contrato assinado há doze meses.

Toda imobiliária sabe que precisa de alguma garantia no contrato de aluguel. Poucas param para analisar o que cada modalidade realmente faz — e o que ela não faz — quando o inquilino para de pagar.

O debate sobre o mercado de locação no Brasil está travado no lugar errado.

Abrir um negócio, expandir uma operação ou mudar de endereço comercial são decisões que costumam começar com uma pesquisa de imóveis. O que muita gente descobre no meio do processo é que o mercado mudou — e não de forma sutil.

Toda imobiliária sabe calcular o custo da vacância. Sabe que um imóvel parado por dois meses representa perda de receita, comissão adiada e proprietário insatisfeito. O que quase ninguém calcula é o que acontece **antes** da vacância, o intervalo entre o inquilino decidir que vai sair e o momento em

Crescer a carteira de aluguéis é um objetivo legítimo. Mas existe uma diferença importante entre uma carteira que cresce e uma carteira que prospera. A maioria das imobiliárias nunca parou para fazer essa distinção.

Por Flávia Genezini, CMO da Loft Entre agosto e outubro, a Loft colocou o pé na estrada para

Durante décadas, o aluguel foi encarado como uma relação simples: proprietário cede o imóvel, inquilino paga mensalmente, imobiliária administra o meio. Uma transação. Um serviço. Nada mais.