Últimas Notícias

Toda imobiliária já viveu a mesma sequência: o aluguel não entra, começa a negociação, a negociação não resolve, começa o processo judicial. Meses depois, o imóvel volta vago, danificado e com dívida acumulada. A narrativa padrão coloca a culpa no inquilino. A leitura mais honesta coloca a culpa no

Toda imobiliária já passou por isso: o inquilino aprovado no processo, contrato assinado, e três meses depois o primeiro boleto em aberto. Na retrospectiva, os sinais estavam lá. O problema não foi a ausência de informação — foi o que foi feito com ela.

O momento da renovação costuma ser tratado como uma formalidade. O contrato vence, aplica-se o índice, assina-se o aditivo, e a vida segue. Mas esse ritual automático esconde uma decisão que vale muito mais do que parece, e que quase sempre é tomada com menos informação do que deveria.

O mercado de locação no Brasil não para de crescer. Para uma imobiliária, esse cenário deveria representar oportunidade pura. Na prática, representa volume. E volume sem controle é onde os negócios começam a vazar.

Definir o preço de um imóvel para locação parece simples. Você olha o que está sendo pedido na rua, ajusta um pouco para cima ou para baixo, e publica. É o que a maioria faz. E é exatamente por isso que tanta carteira de aluguel carrega imóveis mal precificados por meses sem que ninguém perceba.

A demanda por imóveis residenciais e comerciais segue aquecida, os preços sobem em praticamente todas as capitais, e o volume de novos contratos cresce mês a mês. É um cenário que parece favorável para proprietários e imobiliárias. Mas há um número que não aparece nas manchetes otimistas e que merec

Quando um imóvel fica vazio entre contratos, a maioria dos proprietários e imobiliárias trata aquele intervalo como algo neutro — um espaço de transição, inevitável e sem custo. Não é.

O mercado de locação no Brasil não para de crescer.

Quando uma empresa decide alugar um novo espaço comercial, a conversa sobre garantia locatícia raramente acontece com a seriedade que merece. O foco vai para metragem, localização, valor do aluguel, prazo do contrato. A garantia vira detalhe de última hora, tratada como exigência burocrática a ser r