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O mercado de aluguel residencial brasileiro acumula alta de 7,11% em 2026, segundo o índice FipeZap.

O Brasil não é mais um país de proprietários da forma que era.

O aluguel comercial no Brasil acumula alta de 9,31% de janeiro a setembro de 2026, segundo o Índice FipeZap. Em 12 meses até agosto, a valorização chegou a 11,21%, enquanto os preços de venda de salas comerciais avançaram apenas 2,20% no mesmo período. São números que, à primeira vista, parecem uma

O número nacional dá conforto. Em São Paulo, o cenário é ainda mais favorável. Lendo esses dados, é fácil concluir que o mercado está sob controle.

Existe um equívoco persistente no mercado imobiliário brasileiro: a garantia locatícia é tratada como exigência cartorial, um passo obrigatório no processo de locação que precisa ser cumprido antes de assinar o contrato. Algo a ser resolvido, não decidido.

O processo de locação, na maioria das imobiliárias brasileiras, começa tarde. A conversa com o inquilino só acontece de verdade depois que ele já escolheu o imóvel, já criou expectativa e já está com a mudança mentalmente marcada. É nesse momento que ele descobre que precisa de fiador, ou de caução

Seguro fiança é obrigatório no aluguel? Veja o que diz a Lei do Inquilinato, quem paga o seguro e como escolher a melhor garantia para você. Confira já!

Toda imobiliária chega a um momento em que o volume de operações ultrapassa a capacidade dos processos existentes. Os leads aparecem, os contratos se acumulam, os repasses precisam sair no prazo certo, e o time, que antes dava conta, começa a perder o fio da meada.

O mercado de locação residencial no Brasil encerrou 2025 em alta expressiva.