Do Castelo à Savassi: veja onde ficou mais caro comprar um imóvel nos últimos 12 meses em Belo Horizonte

No que se refere à valorização, a capital mineira ficou atrás apenas de Florianópolis, onde os preços subiram 15,3%, e bem à frente de outros centros como Rio de Janeiro e Porto Alegre, onde as altas foram menores, de 2,6% e 2,5%, respectivamente.

Evolução do preço do m2 nas capitais monitoradas

“Apesar da alta, o custo do metro quadrado em Belo Horizonte é menor do que em outras capitais, o que indica que ainda há espaço para valorização”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

Em alguns bairros da cidade, o preço do metro quadrado valorizou até 41% nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro, caso do Estoril, onde o metro quadrado saltou de R$5,3 mil em 2023 para R$7,5 mil neste início de ano.

No total, 25 bairros registraram alta igual ou superior a 10% nos preços médios dos imóveis anunciados para venda. No topo da lista, logo atrás do Estoril, estão São Francisco, Santa Lúcia, Barro Preto, Savassi e Gutierrez. Veja a tabela completa abaixo.

Destaque para o Barro Preto, onde o preço médio do metro quadrado ultrapassou a barreira dos R$ 10 mil – era de R$8,2 mil em fevereiro de 2023. E para a Savassi, que viu o preço médio do metro quadrado sair de R$10,9 mil para R$13 mil.

“Chamada a atenção a rápida elevação nos preços em áreas já valorizadas, caso da Savassi e do Gutierrez, que pode ser explicada, em parte, pelos lançamentos que estão programados para ser entregues nos dois bairros”, afirma Takahashi.

O levantamento feito pela startup imobiliária analisou mais de 2 milhões de anúncios nas cinco capitais consideradas.

BH – Bairros que mais valorizaram

BH – Bairros mais valorizados na cidade