Do Castelo à Savassi: veja onde ficou mais caro comprar um imóvel nos últimos 12 meses em Belo Horizonte

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08 de março de 2024

Atualizado: 08 de março de 2024 3 min de leitura

No que se refere à valorização, a capital mineira ficou atrás apenas de Florianópolis, onde os preços subiram 15,3%, e bem à frente de outros centros como Rio de Janeiro e Porto Alegre, onde as altas foram menores, de 2,6% e 2,5%, respectivamente.

Evolução do preço do m2 nas capitais monitoradas

CidadePreço M2 – Fevereiro/2024Variação Fev/23-Fev/24 (%)
Belo HorizonteR$ 6.33310.2%
FlorianópolisR$ 9.85715.3%
Porto AlegreR$ 5.6822.5%
Rio de JaneiroR$ 8.8962.6%
São PauloR$ 10.2631.1%
Fonte: Loft

“Apesar da alta, o custo do metro quadrado em Belo Horizonte é menor do que em outras capitais, o que indica que ainda há espaço para valorização”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

Em alguns bairros da cidade, o preço do metro quadrado valorizou até 41% nos últimos 12 meses encerrados em fevereiro, caso do Estoril, onde o metro quadrado saltou de R$5,3 mil em 2023 para R$7,5 mil neste início de ano.

No total, 25 bairros registraram alta igual ou superior a 10% nos preços médios dos imóveis anunciados para venda. No topo da lista, logo atrás do Estoril, estão São Francisco, Santa Lúcia, Barro Preto, Savassi e Gutierrez. Veja a tabela completa abaixo.

Destaque para o Barro Preto, onde o preço médio do metro quadrado ultrapassou a barreira dos R$ 10 mil – era de R$8,2 mil em fevereiro de 2023. E para a Savassi, que viu o preço médio do metro quadrado sair de R$10,9 mil para R$13 mil.

“Chamada a atenção a rápida elevação nos preços em áreas já valorizadas, caso da Savassi e do Gutierrez, que pode ser explicada, em parte, pelos lançamentos que estão programados para ser entregues nos dois bairros”, afirma Takahashi.

O levantamento feito pela startup imobiliária analisou mais de 2 milhões de anúncios nas cinco capitais consideradas.

BH – Bairros que mais valorizaram

BairrosPreço M2 – Fevereiro/2024Variação Fev/23-Fev/24 (%)
EstorilR$ 7.50041%
São FranciscoR$ 8.25036%
Santa LúciaR$ 9.45925%
Barro PretoR$ 10.29524%
SavassiR$ 13.08420%
GutierrezR$ 7.94020%
CentroR$ 6.51719%
CarmoR$ 10.12219%
Dona ClaraR$ 6.45218%
JaraguáR$ 7.44418%
Santa TerezinhaR$ 5.33717%
UniãoR$ 6.75016%
São LuízR$ 8.26616%
HeliópolisR$ 4.59615%
Jardim AméricaR$ 5.80213%
PalmaresR$ 5.77912%
PradoR$ 7.59912%
São LucasR$ 6.26712%
CopacabanaR$ 4.98311%
SerranoR$ 5.08211%
CandeláriaR$ 5.07511%
BarreiroR$ 5.90710%
Santa EfigêniaR$ 9.39010%
CasteloR$ 6.13710%
CamargosR$ 4.22210%
Fonte: Loft
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BH – Bairros mais valorizados na cidade

BairrosPreço M2 – Fevereiro/2024Variação Fev/23-Fev/24 (%)
SavassiR$ 13.08420%
BelvedereR$ 12.0794%
Santo AgostinhoR$ 11.957-5%
LourdesR$ 11.3642%
FuncionáriosR$ 10.9353%
Barro PretoR$ 10.29524%
CarmoR$ 10.12219%
AnchietaR$ 9.7844%
Santa LúciaR$ 9.45925%
Santa EfigêniaR$ 9.39010%
Fonte: Loft

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