Um levantamento realizado pela startup Loft, que atua no mercado imobiliário, com base em dados oficiais da prefeitura de Belo Horizonte, revelou que os bairros Buritis, Centro e Castelo são os campeões em compra e venda de imóveis residenciais na capital. O estudo considerou todas as transações imobiliárias em que houve pagamento de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) entre janeiro e junho deste ano – último dado disponível.
No Buritis, que lidera o ranking, foram registradas 545 transações no período. No endereço, o ticket médio dos imóveis é de R$ 509 mil. Já no Centro, foram realizadas 374, com ticket médio de R$ 280 mil. No Castelo, que fecha o Top 3, 353 unidades foram transacionadas. Na região, o ticket médio é de R$ 451 mil.
Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, explica que o mercado aquecido para compra e venda de imóveis, puxado pelas quedas nos juros na primeira metade do ano, faz com que haja grande volume de negócios para diferentes perfis de compradores. “Isso está refletido nos dez bairros com mais transações, onde o ticket médio varia de R$ 280 mil a R$ 867 mil.”
Apesar de liderar a venda de imóveis no ano, o Buritis registrou menos transações imobiliárias entre janeiro e junho de 2024 na comparação com o mesmo período de 2023. A queda é de 11%, a maior entre os bairros com mais vendas.
O maior crescimento foi observado no bairro Estoril (62%). “Residencial e com boa oferta de comércio e fácil acesso a vias importantes da cidade, Estoril tem recebido lançamentos imobiliários e atraído moradores de outros bairros.”
O levantamento feito pela startup analisou os dados de 13 mil imóveis vendidos entre janeiro e junho na capital mineira.
Os bairros com mais vendas de imóveis entre janeiro e junho de 2024
| Bairro | Número de transações 2024 | Variação 2023-2024 | Preço médio das transações em 2024 |
|---|---|---|---|
| BURITIS | 545 | -11% | R$509.040 |
| CENTRO | 374 | 13% | R$280.188 |
| CASTELO | 353 | -2% | R$451.929 |
| SAVASSI | 337 | -10% | R$718.930 |
| LOURDES | 305 | -2% | R$867.503 |
| SANTO ANTONIO | 286 | 13% | R$655.489 |
| SANTO AGOSTINHO | 270 | 34% | R$816.377 |
| SAGRADA FAMILIA | 229 | -4% | R$408.323 |
| OURO PRETO | 209 | 24% | R$419.571 |
| SERRA | 209 | -5% | R$755.686 |
| ESTORIL | 207 | 62% | R$359.590 |
| SANTA MONICA | 201 | 38% | R$272.383 |
| SANTA AMELIA | 201 | 7% | R$370.618 |
| GUTIERREZ | 189 | 20% | R$788.381 |
| SION | 178 | -1% | R$893.155 |
| SANTA EFIGENIA | 176 | 18% | R$507.474 |
| BARRO PRETO | 170 | 19% | R$308.265 |
| PADRE EUSTAQUIO | 169 | 17% | R$402.291 |
| NOVA SUISSA | 155 | 22% | R$418.780 |
| ANCHIETA | 152 | -1% | R$935.590 |
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