Condomínios mais caros do Rio: veja lista com 89 bairros

Apartamentos no Leblon, Barra da Tijuca, Lagoa, Ipanema e São Conrado registraram as maiores taxas de condomínio por metro quadrado do Rio de Janeiro no mês de setembro. É o que aponta o levantamento do Loft Dados, núcleo de disseminação de informações da startup imobiliária Loft. A pesquisa também mostrou que quem vive na Portuguesa (Ilha Do Governador), Vaz Lobo e Pavuna pagou os valores mais baratos da cidade no mesmo período.

O estudo do Loft Dados analisou os valores cobrados no período de julho a setembro deste ano em mais de 80 bairros da capital fluminense. Na média da cidade, a taxa mensal é de R$ 11,18 por metro quadrado.

Outra pesquisa, realizada no primeiro semestre de 2022 pela Loft com 650 pessoas que compraram um imóvel nos últimos 12 meses, mostrou que o valor da taxa de condomínio é um dos principais fatores considerados por pessoas que buscam um novo lar.

Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados e de conteúdo de PR da Loft, a taxa de condomínio é formada por diferentes fatores, que variam de edifício para edifício. Itens como a folha de pagamento de funcionários e presença de áreas de lazer (piscina, academia, playground, etc) contribuem para o valor final. A idade do prédio também pode influenciar no preço: se ele é antigo, tende a ter uma taxa mais alta, porque a manutenção é mais cara.

Bairros com condomínios mais caros do Rio de Janeiro

No Leblon, na Zona Sul, a taxa de condomínio cobrada por metro quadrado em setembro foi de R$ 13,89, em média. Para um apartamento de 80m², por exemplo, o valor da cobrança mensal é de R$ 1.111,16. Em segundo lugar no ranking, um apartamento na Barra da Tijuca, na Zona Oeste, do mesmo tamanho (80m²), paga R$ 1.096,58 por mês. No bairro, a taxa de condomínio por metro quadrado é de R$ 13,71, em média.

De volta à Zona Sul, Lagoa aparece em terceiro lugar na análise, com a taxa de condomínio de R$ 13,57 por metro quadrado, seguido por Ipanema, com R$ 13,20 por metro quadrado, e São Conrado, com R$ 12,91 o m². Ou seja: em setembro, o valor médio da taxa de condomínio para imóveis de 80m² nesses bairros foi de R$ 1.085,79 (Lagoa), R$ 1.056,21 (Ipanema) e R$ 1.033.17 (São Conrado).

Taxas de condomínio mais baratas do Rio de Janeiro

Os três bairros mais baratos estão localizados na Zona Norte do Rio de Janeiro. Na outra ponta da tabela, Portuguesa (Ilha Do Governador) registrou as taxas de condomínio mais baratas da cidade no mês de setembro. O valor cobrado no bairro foi de R$ 7,26 por metro quadrado. Para um apartamento de 80m², por exemplo, o valor da cobrança mensal é de R$ 580,84, em média.

Na sequência aparecem Vaz Lobo e Pavuna. Em Vaz Lobo, a taxa de condomínio em setembro foi de R$ 7,40 por metro quadrado. Já em Pavuna, o valor cobrado foi de R$ 7,42 o m². Um apartamento de 80 m², por exemplo, pagou de condomínio cerca de R$ 591,65 e R$ 593,97, respectivamente. Confira a lista completa:

Veja o valor da taxa de condomínio por metro quadrado na cidade do Rio, em R$ – Loft Dados

Colaboração de Karen Villerva