O interesse dos moradores de Belo Horizonte de comprar um apartamento com mais de dois quartos mais que dobrou entre outubro de 2024 e janeiro de 2025, saltando de 16% para 38%, de acordo com o Índice de Confiança no Setor Imobiliário – Loft, feito em parceria com a Offerwise. Por outro lado, na mesma janela de tempo, a intenção de compra de imóveis compactos, os chamados studios, caiu pela metade – de 10% para 5%.
Mesmo com o avanço na demanda por apartamentos com mais de dois dormitórios, o tipo de construção mais buscado pelos belo-horizontinos segue sendo a casa. Em outubro de 2024, quando a primeira edição do Índice foi publicada, 55% tinham interesse em adquirir uma casa nos próximos seis meses. Em janeiro último, esse percentual subiu para 67%.
“Como já verificamos em pesquisas anteriores, espaço é uma característica importante para os mineiros, assim como ter mais de uma vaga de garagem. Essas preferências ajudam a explicar a alta na demanda por apartamentos com mais de dois dormitórios e casas”, afirma Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Na hora de comprar, os moradores da capital também têm prestado mais atenção em dois aspectos: acesso a transporte público e tranquilidade. A busca por um imóvel localizado perto de um ponto de ônibus ou linha específica subiu de 25% para 38%. E a preferência por um novo lar em um “bairro tranquilo” cresceu de 43% para 54%.
“Um estudo que conduzimos em 2022 mostrou que quase a metade dos belo-horizontinos (47%) gastam até 30 minutos no deslocamento para o trabalho. O novo índice nos dá pistas de que a população é intencional na compra de imóveis localizados em endereços bem localizados, com boa oferta de transporte público. Quanto menor o deslocamento, maior a qualidade de vida”, completa Takahashi.
O Índice de Confiança no Setor Imobiliário – Loft ouviu 1200 moradores de Belo Horizonte, São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre, de forma online, e tem margem de erro de 3 pontos percentuais, num intervalo de confiança de 95%.
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