Morar perto do trabalho e, ao mesmo tempo, de boas escolas, praças, parques, comércio e restaurantes parece pedir demais. Mas é uma realidade para quem vive na Zona Oeste de São Paulo, uma das regiões com maior qualidade de vida na capital paulista.
O bairro de Pinheiros é um dos mais conhecidos (e cobiçados!) da Zona Oeste, mas vamos te mostrar outras joias que a região abriga e que você pode explorar na sua busca por um novo lugar para morar. Ao longo deste artigo, você ainda vai ver quanto custa morar na Zona Oeste de SP, com o valor médio do metro quadrado nos bairros que a compõem.
Quem são os moradores da Zona Oeste?
Se você já mora em São Paulo, sabe que dá para encontrar diversos perfis de moradores em todas as regiões. Mas dois tipos de moradores podem ser encontrados com maior facilidade na Zona Oeste: jovens e famílias com filhos. O primeiro grupo é muito atraído pelas facilidades da região nos quesitos mobilidade e atividades de lazer.
Pinheiros, por exemplo, é um bairro já conhecido por abrigar um polo gastronômico – sempre tem um novo café, restaurante ou bar abrindo por lá. Além disso, há três estações da linha 4-Amarela do metrô e diversas linhas de ônibus que atendem a região de Pinheiros, o que facilita a locomoção de quem tem uma rotina agitada de trabalho e vida social.
Embora Pinheiros também reúna famílias com crianças, bairros como Sumaré e Lapa oferecem uma vida mais tranquila, com opções de atividades ao ar livre. Nessas regiões, ônibus, carro e bicicleta são os meios de transporte mais indicados, pois ainda não há muitas estações de metrô/trem.
Melhores bairros da Zona Oeste de SP
A região da Zona Oeste reúne as Subprefeituras da Lapa, de Pinheiros e do Butantã. A população estimada é de cerca de 900 mil habitantes e a área compreende bairros como Jardim Paulista, Itaim Bibi, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Vila Madalena, Pompeia, Lapa, Alto da Lapa, Vila Leopoldina, Perdizes, Sumaré, Vila Romana, Barra Funda, Butantã, Morumbi, Vila Sônia, Rio Pequeno, Raposo Tavares, Jaguaré e Jaguara.
Quem busca morar perto do trabalho costuma preferir os bairros de Pinheiros, Itaim Bibi, Vila Madalena, Vila Leopoldina, Lapa e Morumbi. É claro que a escolha vai depender de onde você trabalha mas, como vimos, a região engloba boa parte do centro financeiro de São Paulo. Esses bairros também são conhecidos por abrigarem boas escolas, sem falar no Jardim Paulista e no Butantã – neste último está localizada a Universidade de São Paulo (USP).
Para um perfil de moradores mais voltado ao contato com a natureza e a uma vida menos agitada, os bairros de Alto de Pinheiros, Pompeia, Perdizes, Jaguara, Sumaré e Vila Romana são os mais procurados. Inclusive, quem mora em Perdizes ou na Pompeia é vizinho do Parque da Água Branca, onde é possível se exercitar ao ar livre e conviver com os animais que são criados no parque.
Quanto custa morar na Zona Oeste de São Paulo?
O valor médio do m² varia entre os bairros que compõem a Zona Oeste de SP. Cerca de 20 bairros fazem parte da região e cada um tem características únicas, o que faz com que o público e o preço variem bastante.
As plantas dos imóveis também costumam variar, indo de studios a apartamentos com mais de 3 dormitórios ou em condomínios fechados, o que é outro fator de alteração nos preços. De acordo com índices imobiliários, o preço do metro quadrado no Itaim Bibi, em agosto de 2021, era de R$ 15 mil, um dos mais altos da capital.
Já Pinheiros teve o metro quadrado de R$ 14,5 mil, com uma valorização de 8,6% nos últimos 12 meses, a maior entre os bairros analisados. Para imóveis mais acessíveis, Perdizes é uma boa opção, com o metro quadrado valendo por volta de R$ 10 mil.
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