- Em janeiro, 5% dos moradores da capital diziam ter a intenção de adquirir um imóvel nos próximos seis meses. Em abril, percentual subiu para 11%
- Índice de Confiança no Setor Imobiliário Loft entrevistou pessoas nas principais capitais das regiões Sudeste e Sul do país entre 4 e 25 de abril
O número de pessoas interessadas em comprar um imóvel na cidade de São Paulo mais que dobrou entre janeiro e abril deste ano. Em janeiro de 2025, 5% dos moradores da capital diziam ter a intenção de adquirir um imóvel nos seis meses seguintes. Em abril, esse percentual saltou para 11%.
A alta coincide com o anúncio de mudanças no programa Minha Casa, Minha Vida, que ampliou os tetos de valores e renda para famílias interessadas em financiar a casa própria.
Os dados fazem parte do Índice de Confiança no Setor Imobiliário Loft, feito em parceria com a Offerwise (empresa líder de insigths na América Latina), com base em 1.200 entrevistas feitas em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre, com amostra representativa da população dessas capitais. O período das entrevistas foi de 4 a 25 de abril.
O crescimento da intenção de compra foi observado em todas as capitais analisadas: no Rio de Janeiro, passou de 5% para 10%; em Porto Alegre, de 4% para 10%; e em Belo Horizonte, de 6% para 10%.
% da população que pretende comprar um imóvel nos próximos 6 meses
| Cidade | Belo Horizonte | Porto Alegre | Rio de Janeiro | São Paulo |
|---|---|---|---|---|
| Janeiro 2025 | 6% | 4% | 5% | 5% |
| Abril 2025 | 10% | 10% | 10% | 11% |
“O setor de compra e venda está muito resiliente, mesmo com o aumento da taxa de juros, e agora apresenta até perspectiva de aumento de vendas. A pesquisa aponta que há crescimento da intenção de compra em todas as classes sociais”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
O especialista em Dados destaca que também se averiguou outras possibilidades de gastos, como viagens ou compra de automóveis, e apenas a compra de imóveis teve mudança significativa no período.
Nos próximos 6 meses, você pretende fazer alguma dessas movimentações? – São Paulo
| Movimentação | Janeiro | Abril |
|---|---|---|
| Comprar um carro | 17% | 20% |
| Mudar de imóvel para um imóvel alugado | 9% | 6% |
| Mudar de imóvel para um imóvel próprio | 10% | 8% |
| Mudar de imóvel para um imóvel cedido | 3% | 2% |
| Comprar um imóvel comercial/empresarial | 4% | 3% |
| Comprar um imóvel residencial | 5% | 11% |
| Viajar de férias | 34% | 31% |
| Comprar móveis (ex.: guarda-roupa, sofá, armários, etc) | 19% | 22% |
| Nenhum desses | 37% | 38% |
Além das melhorias do Minha Casa, Minha Vida (tanto de inclusão de parte da classe média como melhoria para as faixas já atendidas), Takahashi aponta ainda que parte das pessoas que querem comprar cita a intenção de investir como motivo para a aquisição.
“Uma possibilidade é que muitos compradores estão pensando em tanto ganhar com a valorização do imóvel quanto receber com aluguel, que pode valorizar ainda mais caso as taxas de juros sigam aumentando, e as condições do financiamento sejam alteradas significativamente”, afirma Takahashi.
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