O que é uma construtora? Entenda como funciona esse tipo de empresa

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Entender o que é uma construtora e qual o seu papel na construção civil é fundamental para compreender a dinâmica desse setor. Saiba mais sobre o assunto!

06 de fevereiro de 2023

Autor Time Loft
Atualizado: 29 de agosto de 2023 6 min de leitura
O que é uma construtora- Entenda como funciona esse tipo de empresa

Se você está planejando construir um imóvel, seja para morar, alugar ou vender, é de suma importância entender o que é uma construtora. Afinal, a construção de uma propriedade, independentemente do tipo ou tamanho, costuma ser uma tarefa bastante desafiadora, não é mesmo?

Ela envolve muitos estudos, análises, pesquisas, projeções e investimentos. Logo, para evitar maiores problemas nesse processo, faz sentido contar com um auxílio profissional. Desse modo, além de reduzir contratempos e prejuízos, você ainda potencializa as chances de sucesso da obra.

Quer saber mais sobre o que é uma construtora, como ela funciona e quais as suas atribuições? Então continue a leitura e confira!

O que é uma construtora?

Para construir um imóvel, há dois caminhos principais que você pode seguir. O primeiro é fazer tudo por conta própria, contando apenas com o auxílio de um mestre de obras ou de um pedreiro. Já o segundo é recorrer a uma empresa especializada no assunto, como uma construtora.

Esse tipo de empresa atua no segmento de construção civil. Ela é responsável pela execução de projetos envolvendo, por exemplo, o levantamento de casas e edifícios.

O objetivo desse tipo de organização é garantir que a construção de imóveis seja feita corretamente, de acordo com especificações técnicas e seguindo as normas vigentes.

Quais são as principais atividades desenvolvidas por essas empresas?

Sabendo o que é uma construtora, vale a pena entender quais são as principais atividades desenvolvidas por essa empresa. Afinal, ela tem diversas responsabilidades. Veja!

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Mão de obra

Se você já precisou fazer algum tipo de obra, sabe que contratar mão de obra qualificada não costuma ser uma tarefa tão simples e rápida.

Nesse sentido, a primeira atividade desenvolvida por uma construtora é justamente se encarregar dessa questão. A empresa fica responsável por contratar e gerir todos os trabalhadores que farão parte de cada etapa da obra.

Sendo assim, é a construtora que fará a contratação de:

  • carpinteiros;
  • eletricistas;
  • encanadores;
  • pedreiros;
  • pintores;
  • serventes;
  • vidraceiros;
  • engenheiros;
  • etc.

Já pensou em como seria ter que contratar individualmente cada profissional? Você teria que analisar os serviços prestados por cada trabalhador para depois selecioná-los. Evidentemente, essa não seria uma tarefa muito simples, prática e rápida.

Vale ressaltar que a empresa deve garantir a segurança dos profissionais e manter um técnico vistoriando a construção para que não haja maiores riscos e perigos.

Equipamentos, ferramentas e maquinário

Além de ser responsável pelos profissionais que farão parte do projeto, a construtora deve fornecer os equipamentos, ferramentas e o maquinário necessário para a obra. É ela que disponibilizará, por exemplo:

  • andaimes;
  • betoneiras;
  • caçambas;
  • caminhões pipa;
  • escavadeiras;
  • motoniveladoras;
  • pá carregadeira;
  • retroescavadeiras;
  • rolo compactador;
  • tratores.

Qualidade

Outra atribuição relevante de uma construtora é garantir a qualidade da obra. Isso significa executar todas as atividades conforme os prazos estabelecidos. Além disso, é preciso realizar testes e ensaios e assegurar que o imóvel não tenha problemas, como:

  • infiltrações;
  • instabilidades;
  • irregularidades;
  • rachaduras.

Riscos

Mais um aspecto que uma construtora é responsável em uma obra são os riscos — desde acidentes até um eventual atraso no pagamento dos trabalhadores. Então, se essas ou outras situações acontecerem, é a empresa que deverá lidar com elas e resolvê-las.

Quais são as vantagens de contratar uma construtora?

Com base nas informações apresentadas até aqui, já é possível imaginar quais são as vantagens de contratar uma construtora, não é verdade? Um dos principais benefícios de contar com o auxílio desse tipo de empresa é ter à disposição uma mão de obra profissional, qualificada e treinada.

Dessa forma, há uma maior facilidade para que a obra comece e seja concluída com excelência. Além disso, outras vantagens de contratar uma construtora são:

  • economia de tempo por não precisar se deslocar até lojas de construção a todo momento para comprar materiais;
  • não ter que ficar lidando com questões burocráticas e de documentação;
  • menos chances de desperdícios e prejuízos;
  • melhor planejamento e gerenciamento financeiro;
  • mais comodidade e praticidade.

E as desvantagens da contratação?

Embora existam todas as vantagens apresentadas, há duas desvantagens que devem ser consideradas, caso você esteja pensando em investir nessa solução.

A primeira delas refere-se à limitação. Isso porque diversas construtoras trabalham com modelos prontos de plantas. Assim, pode haver menos liberdade para que você personalize os ambientes da forma que deseja.

Já a segunda desvantagem de contar com o trabalho de uma construtora está ligada ao preço. Afinal, como você terá todos os benefícios citados acima, esse serviço tende a ser mais caro em comparação com uma obra feita diretamente por você.

Qual é a diferença entre construtora, empreiteira e incorporadora?

Até aqui, você entendeu o que é uma construtora e quais as atividades que ela desenvolve, certo? Ainda assim, quando o assunto é construção civil, é comum haver uma confusão entre alguns termos. 

Por isso, vale a pena saber as diferenças entre construtora, empreiteira e incorporadora imobiliária. Isso é importante, principalmente, para quem deseja construir um empreendimento imobiliário ou comprar um imóvel na planta, por exemplo. 

A construtora, como você viu, é a empresa responsável por executar a obra. Já a empreiteira, também se envolve com a construção de um imóvel. Porém, ela é contratada somente para realizar serviços auxiliares e tarefas de menores proporções em um projeto.

Por fim, há a incorporadora. Ela fica encarregada por analisar a viabilidade do projeto e formalizar as documentações. Ou seja, essa empresa atua na parte administrativa e burocrática de uma obra.

Como contratar uma construtora séria e de qualidade?

Agora você já sabe melhor o que é uma construtora e quais os principais pontos relacionados a esse assunto. Se você ficou interessado em fazer uma construção com o apoio desse tipo de empresa, veja a seguir algumas dicas essenciais para contratar o serviço:

  • pesquise sobre a credibilidade e a reputação da construtora;
  • veja o seu tempo de atuação no mercado;
  • avalie o portfólio da empresa;
  • analise algumas obras realizadas pela construtora;
  • verifique se a empresa tem registro no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia);
  • entre em contato com a empresa e observe a qualidade da comunicação;
  • procure conversar com clientes da construtora para saber mais sobre como foi ou tem sido a experiência deles.

Entendeu o que é uma construtora e como funciona esse tipo de empresa? Como você viu, há diversas vantagens em contar com o serviço prestado por essas companhias. Portanto, caso esteja pensando em construir um imóvel em breve, é interessante considerá-lo.

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Comentários

GUSTAVO BARBOSA DOS SANTOS

Excelente explicação! Obrigado

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