Presente na maioria das transações imobiliárias, o pagamento de sinal é uma etapa importante do negócio; veja como proceder na compra e venda com a Loft
A compra de um imóvel envolve diversas frentes de investimento. Além do valor do apartamento em si, há uma série de etapas financeiras a cumprir, como o pagamento de impostos, certidões, possíveis reformas e aquisição de mobiliário. A primeira dessas etapas acontece logo após o aceite do negócio: é o pagamento de sinal.
Neste artigo, vamos explicar como funciona o pagamento de sinal, como a Loft opera em relação a esses valores e as possibilidades financeiras para quem deseja comprar ou vender um imóvel.
O que é e como é feito pagamento de sinal?
Via de regra, o valor de entrada, também conhecido como sinal, corresponde a 20% do valor do imóvel. Em alguns casos, o atual proprietário pode pedir uma porcentagem desse montante no ato de assinatura da promessa de compra e venda, como uma forma de registrar o compromisso com a evolução do negócio. Depois, a quantia é subtraída do restante da entrada.
É importante saber que o sinal não pode ser parcelado, de forma que precisa ser pago de uma só vez. Além do valor de entrada, os compradores precisam estar atentos a outros custos com burocracia, que devem ser pagos à vista: vistoria (em caso de financiamento bancário), ITBI, escritura pública e Registro do Imóvel.
Um exemplo: se você vai comprar um imóvel de R$ 500 mil, você precisa de R$ 100 mil para pagar o sinal (entrada) e cerca de R$ 25 mil para pagar os custos de aquisição. O restante do valor do imóvel pode ser pago através de financiamento imobiliário. Veja como simular seu financiamento!
Como funciona o pagamento de sinal na Loft?
A Loft também prevê o pagamento de sinal na compra de apartamentos através do site. O acordo é feito entre o corretor e os compradores com um valor mínimo de 10% do valor do negócio, que deve ser pago junto à assinatura do contrato.
Nos casos de venda de um apartamento para a Loft, o valor de sinal é acordado entre o corretor e o proprietário e não pode ultrapassar 15% sobre o valor total da aquisição do imóvel. Uma vez que a emissão do contrato é finalizada e chega-se na fase de assinatura, começa a contar o prazo pré-estabelecido para o pagamento do sinal.
Ao negociar um imóvel com a Loft, o cliente tem acesso ao serviço do nosso time jurídico, que fornece orientação sobre os próximos passos. É garantia de que não terá dor de cabeça com a burocracia no futuro.
Tenha mais segurança na transação imobiliária
Se pensa em financiar seu próximo imóvel, vale a pena dedicar uma pequena fração de tempo a entender mais sobre o serviço, para fazer uma transação segura e vantajosa. O financiamento é a concessão de crédito vinculada à compra de um bem, que pode ser um carro, um curso universitário, um imóvel, etc.
No caso do financiamento imobiliário, a instituição financeira contratada faz a compra do imóvel mesmo que você não faça o pagamento à vista. Ele já pode ser usado por você após a assinatura de um contrato que vai definir as prazos e o parcelamento para que esta dívida seja quitada – o prazo pode ser em até 35 anos. No final do pagamento para o banco, o imóvel passa de forma definitiva para o seu nome.
Uma boa maneira de começar é simular o financiamento e contar com um serviço de assessoria de crédito, como o da Loft. Isso vai ajudá-lo na hora de financiar, pois aumenta suas chances junto às instituições credoras. O time de especialistas em financiamento da Loft vai auxiliar você em cada etapa do processo. E o melhor: o serviço é gratuito para os clientes Loft.
Se tiver dúvidas em relação à compra de um imóvel financiado, a equipe da Loft estará a postos para uma orientação online. O objetivo é se certificar de que a proposta mais adequada aos seus planos chegue até você.
Nossos especialistas ficam encarregados de negociar o crédito por você com os principais bancos do país, e isso amplia suas chances de conseguir as melhores taxas e prazos. Para saber quais são as condições de crédito que cabem no seu bolso, cadastre-se aqui e torne seu financiamento mais rápido, seguro e com as melhores taxas do mercado!
E se por acaso o seu interesse hoje é em vender seu imóvel, cadastre seu apê no site da Loft e tenha todo o suporte para valorizar seu tempo e dinheiro no processo!
