Quais são os bairros de Porto Alegre que mais cresceram em vendas no último ano?

Um levantamento feito pela startup Loft, de serviços financeiros e de tecnologia para imobiliárias, aponta que o Jardim do Salso, o Três Figueiras e o Jardim São Pedro foram os bairros de Porto Alegre que registraram os maiores crescimentos em vendas de imóveis no último ano. A pesquisa utilizou dados da prefeitura de Porto Alegre e inclui todas as transações em que houve pagamento de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). 

Entre janeiro e outubro deste ano, período com informações disponíveis para o levantamento, o volume de unidades vendidas no Jardim do Salso cresceu 116.1%, em relação aos mesmos meses de 2023.  

“Não surpreende que o Jardim do Salso apareça na primeira colocação, pois engloba a região conhecida como Central Parque, que está se consolidando com sua identidade própria, boa infraestrutura e empreendimentos imobiliários de destaque”, afirma Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.  

Três Figueiras, na zona Norte, aparece logo em seguida, com crescimento de 84,1% nas vendas. Outro bairro da zona Norte da capital, o Jardim São Pedro, foi a terceira região que mais ampliou as vendas no período, em 81,5%. Veja a lista completa abaixo.  

“Três Figueiras é um bairro tradicional e nobre da capital, que, recentemente, recebeu novos empreendimentos, especialmente de alto padrão, o que pode ter aquecido o mercado local neste último ano”, aponta Takahashi. “Muito afetado pelas enchentes de maio, o Jardim São Pedro também aparece na lista de bairros com as maiores quedas do ticket médio. Entre 2023 e 2024, o preço médio dos imóveis vendidos na região caíram 24,4%”, completa. 

Nos três bairros, a maior parte das vendas foi de imóveis menores (de até 90m² de área total), mas com proporções diferentes –no Jardim do Salso, 84% dos imóveis vendidos são desse tamanho; no Três Figueiras, foram 50%; no Jardim São Pedro, 67%.  

O levantamento mostrou ainda os bairros com as maiores quedas em vendas no período. Nessa ponta, Farrapos, Serraria e Cidade Baixa lideram.  No bairro da Zona Norte, o volume de unidades vendidas diminui 56,1%. Já no Serraria, na zona Sul, e no Cidade Baixa, as reduções foram menores, de 43,5% e 41,5%, respectivamente.  

10 bairros com maior crescimento em vendas no último ano 

1. Jardim do Salto 116,1%
2. Três Figueiras 84,1%
3. Jardim São Pedro 81,5%
4. Nonoai 44%
5. Vila Assunção 42,5%
6. Vila João Pessoa 37,9%
7. Teresópolis 33,5%
8. Santo Antônio 26,3%
9. Jardim Lindoia 25,7%
10. Rio Branco 22,3%

10 bairros com as maiores quedas em transações 

• Farrapos –56,1%
• Serraria –43,5%
• Cidade Baixa –41,5%
• Cel. Aparício Borges –35,3
• São Sebastião –31,4%
• São Geraldo –27,2%
• Costa e Silva –25,5%
• Santa Maria Goretti –25%
• Auxiliadora –24,9%
• Santa Rosa de Lima –23,6%