Quando descobrirmos que temos que fazer um inventário, um dos primeiros questionamentos é: quanto custa? É muito importante saber que realizar um inventário pode variar bastante em termos de custos, dependendo de diversos fatores como complexidade do patrimônio e a legislação vigente.
Fazer um inventário é uma etapa crucial para a correta distribuição dos bens, mas muitas vezes, os envolvidos desconhecem os custos associados. Nesse conteúdo, a Loft, sua parceira para todos os momentos, irá trazer alguns aspectos que influenciam quanto custa para fazer um inventário de imóvel. Vamos nessa?
O que é inventário de um imóvel?
Vamos começar a entender mais detalhes desse assunto: um inventário de imóvel é um processo que deve ser realizado após o falecimento de uma pessoa que deixou propriedades imobiliárias. Esse documento serve principalmente para identificar a composição do patrimônio e definir como a distribuição dos bens deve acontecer entre os herdeiros.
Como funciona o inventário de um imóvel?
Agora, para entender seu funcionamento, é preciso saber que ele pode ser de diferentes tipos: extrajudicial ou judicial. Continue lendo para entender melhor.
Inventário Extrajudicial
O inventário extrajudicial, também conhecido como inventário no cartório, é uma opção mais simples realizada em um cartório. Pode ser escolhido quando todos os herdeiros concordam com a divisão do patrimônio, não há testamento vigente, e todos os herdeiros são maiores de idade e capazes.
Neste processo, a presença de um advogado é importante. Não podem participar menores de idade ou incapazes, e pode ser realizado em qualquer Cartório de Notas, independentemente do domicílio das partes ou do local de situação dos bens.
Inventário Judicial
O inventário judicial é utilizado em casos complexos, como quando há menores ou incapazes envolvidos, e em situações de discordância entre os herdeiros sobre a partilha dos bens. Pode ser escolhido para otimizar custos. Já o arrolamento é um processo simplificado que ocorre quando há um testamento e todos os herdeiros concordam com a divisão do patrimônio.
Quem deve fazer o inventário dos bens de um falecido?
No inventário, os herdeiros maiores de idade podem começar o processo. Se houver herdeiros menores, um representante legal deve estar presente para agir em nome deles. Esse representante protegerá os interesses e direitos dos menores durante todo o procedimento. É importante garantir que os menores sejam representados adequadamente no inventário
Inventário é obrigatório?
O inventário é um procedimento legal obrigatório para os herdeiros de alguém falecido, fornecendo segurança jurídica ao administrar os bens recebidos. Ele permite a avaliação e distribuição dos bens de acordo com a lei, sendo fundamental para transferir a propriedade do imóvel aos herdeiros.
Sem ele, não é possível regularizar a situação da propriedade, impedindo qualquer transação relacionada ao imóvel. Além disso, o inventário também ajuda a identificar dívidas e obrigações do falecido, que devem ser quitadas antes da partilha dos bens.
Como fazer o inventário de um imóvel?
O processo de inventário de um imóvel envolve diversas etapas importantes, como:
Avaliação dos bens
É necessário avaliar o imóvel e outros bens deixados pelo falecido para determinar seu valor de mercado.
Identificação dos herdeiros
Os herdeiros precisam ser identificados para estabelecer quem são os beneficiários do inventário.
Elaboração da declaração de bens
Uma declaração de bens precisa ser elaborada, listando todos os imóveis e outros bens que fazem parte do patrimônio do falecido.
Cálculo das cotas-partes
As cotas-partes a serem recebidas por cada herdeiro precisam ser calculadas de acordo com a legislação em vigor.
Contratação de profissionais
Para realizar o inventário de um imóvel, é essencial contratar um advogado especializado em direito sucessório para orientar e representar os herdeiros durante todo o procedimento.
Além disso, pode ser necessário contratar um perito para avaliar o imóvel e determinar seu valor de mercado.
Registro da partilha
Após a conclusão do inventário, é necessário registrar a partilha no Cartório de Registro de Imóveis para transferir a propriedade aos herdeiros.
Dicas extras e úteis:
-Busque orientação jurídica desde o início do processo.
-Reúna todos os documentos necessários antecipadamente para agilizar o procedimento. -Mantenha uma boa comunicação entre os envolvidos no processo.
-Tente chegar a um acordo amigável na partilha dos bens para evitar disputas prolongadas.
Inventário de imóvel valor e tempo
Valor
Diversos fatores influenciam no custo final do inventário, como o tipo de inventário escolhido, a complexidade do caso e a região onde o processo será realizado. Em geral, quanto mais detalhes, herdeiros e bens estiverem envolvidos na elaboração do documento, maior tende a ser o valor das despesas. Esses custos incluem impostos, taxas de cartório ou custas processuais, bem como honorários do advogado e, se necessário, do perito auditor.
Tempo
Um inventário de um imóvel feito em cartório geralmente pode levar de 20 a 90 dias para ser concluído. No caso do inventário extrajudicial, os herdeiros devem iniciar o processo dentro de 60 dias após o falecimento do parente. No entanto, o inventário judicial pode levar mais tempo do que o extrajudicial, especialmente quando há discordância entre as partes sobre a partilha dos bens, tornando difícil estimar um prazo para a conclusão do processo.
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