Saiba quais bairros puxam valorização de imóveis de Florianópolis

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16 de outubro de 2023

Atualizado: 20 de outubro de 2023 3 min de leitura
  • Imóveis à venda na capital catarinense subiram 11,4% entre janeiro e setembro (mês que fecha o terceiro trimestre). Foi a maior valorização das 6 capitais do Sul/Sudeste monitoradas;
  • Alto Ribeirão Leste, São João do Rio Vermelho e Campeche Sul subiram mais de 25% no ano;
  • Os bairros mais valorizados em setembro são Lagoa Pequena, Jurerê Oeste e Campeche Norte;
  • Valorização dos imóveis ocorreu em todas faixas de tamanho de apartamentos.

Três bairros tiveram uma valorização do metro quadrado dos imóveis à venda acima dos 25% neste ano, mostra levantamento da startup imobiliária Loft: Alto Ribeirão Leste, São João do Rio Vermelho e Campeche Sul.

Imóveis à venda na capital catarinense subiram no geral 11,4% entre janeiro e setembro (mês que fecha o terceiro trimestre). Foi a maior valorização das seis capitais das regiões Sul e Sudeste monitoradas.

“A valorização na cidade está impressionante. Com essa força no geral, diferentes perfis de bairros despontam”, afirma o Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

Alto Ribeirão Leste, bairro com a maior valorização (30,5%), está próximo do Campeche Sul, que também está entre os maiores crescimentos –veja os dados completos abaixo.

Os dois bairros estão com preço do metro quadrado médio anunciado de R$ 9.265 e R$ 10.417, respectivamente. A média na cidade é de R$ 9.448.

“É uma região de ótima localização, com forte crescimento, mas que ainda não chegou aos patamares dos bairros mais valorizados da cidade, como a vizinha Campeche Norte”, afirma Takahashi.

Já São João do Rio Vermelho parece estar se beneficiando de ter um preço de imóveis relativamente menor que a média da cidade. “Como a cidade está se valorizando rapidamente, algumas áreas que não estão hoje entre as mais valorizadas vira uma opção para parte da população”, afirma Takahashi.

Considerando os preços do metro quadrado em setembro, os bairros mais valorizados são Lagoa Pequena (R$ 17.857), Jurerê Oeste (R$ 16.092) e Campeche Norte (R$ 15.139).

“A perspectiva é da valorização na cidade seguir, uma vez que a taxa de juros está em queda, o que vai facilitar o financiamento e, consequentemente, uma maior procura por imóveis”, afirma Takahashi.

O levantamento considerou 85 mil anúncios de imóveis na cidade, nas principais plataformas digitais.

Evolução do preço do m2 em Floripa, por tamanho de apartamento

Tamanho apartamentoPreço m2 – medianaVariação % jan-set
até 30m21214813.89%
30-65m2872712.80%
65-100m2931111.74%
100-125m21012511.13%
maior que 125m2103558.09%
Fonte: Loft

Os 20 bairros com maior valorização no ano

BairroMediana do preço m2 em setembro.23Variação % jan-set
Alto Ribeirão Leste926530.5
São João do Rio Vermelho433327.9
Campeche Sul1041725.0
Santinho784218.4
Ponta das Canas909118.2
Abraão852317.1
Saco dos limões881715.4
Monte Verde1031715.0
Jurere Oeste1609213.6
Jurere Leste1491513.2
Córrego Grande973312.0
Canasvieiras946811.9
Cachoeira do bom Jesus992911.5
Trindade967611.5
Capoeiras706011.2
Saco Grande1336410.8
Vargem do bom Jesus717510.5
Ingleses730610.4
Campeche Central114809.2
Vargem Grande66408.1
Fonte: Loft (considerando os bairros com ao menos 100 anúncios)

Os 20 bairros mais valorizados em Florianópolis

BairroMediana do preço m2 em setembro.23Variação % jan-set
Lagoa Pequena178574.2
Jurere Oeste1609213.6
Campeche Norte151393.6
Jurere Leste1491513.2
Saco Grande1336410.8
Campeche Leste129316.4
Cacupé12709-2.7
João Paulo119482.7
Campeche Central114809.2
Agronômica11432-0.7
Lagoa da Conceição107457.2
Praia Brava105303.4
Pantanal104857.0
Campeche Sul1041725.0
Monte Verde1031715.0
Itacorubi102867.0
Centro102504.0
Barra da Lagoa101044.4
Cachoeira do bom Jesus992911.5
Córrego Grande973312.0
Fonte: Loft (considerando bairros com ao menos 100 anúncios)

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