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O mercado imobiliário brasileiro nunca exigiu tanto dos profissionais que nele atuam.

Alugar um imóvel no Brasil nunca foi um processo simples. Documentação extensa, garantias difíceis de obter, contratos cheios de cláusulas que poucos leem com atenção, e um vai-e-vem de negociações que pode se arrastar por semanas. Mas o mercado mudou, e quem entende essas mudanças chega na frente.

Existe uma ilusão confortável no mercado imobiliário: a de que processos manuais são confiáveis porque sempre funcionaram. O corretor conhece cada contrato de cabeça. A planilha de repasses existe há anos. O proprietário liga para cobrar e alguém atende. Funciona — até o volume dobrar. Até o correto

Quem está no mercado de locação hoje sente o peso de uma realidade que os números confirmam.

Quem já passou pela experiência de alugar um imóvel pelo processo tradicional sabe como a etapa de documentação pode ser desgastante. Papéis físicos, reconhecimento de firma, visitas ao cartório, idas e vindas entre inquilino, imobiliária e seguradora. A fiança digital existe exatamente para elimina

Existe uma crença difundida no mercado imobiliário brasileiro de que o segredo do crescimento está em contratar mais corretores ou anunciar em mais portais. Essa crença é cara e, na maioria das vezes, errada.

O mercado de locação residencial no Brasil está em expansão. Os números confirmam isso. Mas crescimento de mercado não é crescimento de negócio, e a distinção importa mais do que a maioria das imobiliárias percebe.

Quem já tentou alugar um imóvel no Brasil sabe como a experiência começa: com desconfiança. Desconfiança do proprietário em relação ao inquilino. Desconfiança do inquilino em relação às cláusulas do contrato. Desconfiança de todos em relação ao processo. E, no centro de tudo isso, uma indústria que

Quem gerencia locações sabe que o problema raramente está em fechar um contrato. Está em manter o controle depois que ele foi fechado — e antes, também. O contato que entrou pelo portal imobiliário, o proprietário que ligou três vezes na mesma semana, o inquilino cuja renovação vence em 45 dias. Cad

A pergunta parece simples, mas a resposta depende de para quem você pergunta. Para o proprietário, a melhor garantia é aquela que paga em caso de inadimplência sem demora. Para o inquilino, é aquela que não exige dinheiro parado nem favores de terceiros. Para a imobiliária, é aquela que não trava o

Encontrar o imóvel certo já exige tempo e energia. Quando o processo trava na exigência do fiador, a frustração é quase inevitável. A boa notícia é que essa exigência deixou de ser obrigatória há bastante tempo. O mercado evoluiu, a legislação permite alternativas, e quem entende as opções disponíve

O cliente visitou o apartamento na terça. Gostou. Pediu um tempo para pensar.

A maioria das pessoas que desiste no meio de um processo de aluguel não desiste por falta de dinheiro ou de imóvel disponível. Desiste porque chegou despreparada num ponto que exigia uma decisão que ela ainda não tinha tomado.

Quem já tentou alugar um imóvel com fiador sabe como a conversa começa bem e termina mal. Você encontra o apartamento certo, a localização é boa, o preço cabe no orçamento, e então chega a hora de apresentar o fiador. A partir daí, o processo vira uma negociação paralela com alguém que, na maioria d

Existe uma assimetria pouco discutida no mercado imobiliário brasileiro: os números evoluíram, mas a mentalidade de quem aluga ainda opera como se fosse 2015.