Sem categoria

Toda imobiliária sabe calcular o custo da vacância. Sabe que um imóvel parado por dois meses representa perda de receita, comissão adiada e proprietário insatisfeito. O que quase ninguém calcula é o que acontece **antes** da vacância, o intervalo entre o inquilino decidir que vai sair e o momento em

Crescer a carteira de aluguéis é um objetivo legítimo. Mas existe uma diferença importante entre uma carteira que cresce e uma carteira que prospera. A maioria das imobiliárias nunca parou para fazer essa distinção.

Por Flávia Genezini, CMO da Loft Entre agosto e outubro, a Loft colocou o pé na estrada para

Durante décadas, o aluguel foi encarado como uma relação simples: proprietário cede o imóvel, inquilino paga mensalmente, imobiliária administra o meio. Uma transação. Um serviço. Nada mais.

A Loft não é uma plataforma de aluguel. É uma infraestrutura completa para quem opera no mercado locatício brasileiro — seja a imobiliária que gerencia centenas de contratos, o proprietário que quer receber em dia todo mês, o inquilino que não tem fiador, ou a empresa que precisa assinar um contrato

Toda imobiliária conhece o argumento de venda: "o proprietário recebe mesmo se o inquilino não pagar." É verdadeiro. Mas a forma como esse argumento é vendido esconde uma distinção que só aparece quando o sinistro acontece. Quando ele aparece, a diferença entre uma garantia bem estruturada e uma mal

Existe um documento no processo de locação que todo mundo assina e quase ninguém lê com atenção. Ele não é o contrato. É o laudo de vistoria.

Quando a demanda supera a oferta, a lógica do mercado deveria favorecer o proprietário. E, em termos de preço, favorece mesmo.

O contrato assinado não é o fim do processo comercial. É o começo do relacionamento. E a maioria das imobiliárias trata esses dois momentos como se fossem a mesma coisa.

Existe uma diferença entre uma imobiliária que opera e uma imobiliária que cresce. A diferença raramente está no tamanho da carteira ou no número de corretores. Está na arquitetura da operação: como os processos se conectam, onde as informações ficam, e o que acontece entre o primeiro contato com o

Todo proprietário e toda imobiliária conhece a sensação: o boleto vence, o dia passa, e o pagamento não aparece. O que poucos sabem é que esse evento individual faz parte de um padrão muito maior, mensurável, e quando bem interpretado, completamente gerenciável.

Crescer a carteira de locação é o objetivo de praticamente toda imobiliária no Brasil. Mais contratos, mais imóveis, mais receita recorrente. O problema é que a maioria das imobiliárias trata crescimento de portfólio como uma questão de volume, quando na prática é uma questão de estrutura.

O mercado de imóveis comerciais encerrou 2025 com o melhor desempenho da série histórica.

Toda imobiliária tem uma opinião sobre quanto vale um imóvel para alugar. Poucas têm um processo.

Existe uma diferença importante entre o inquilino que concorda com um reajuste e o inquilino que consegue absorvê-lo. Confundir as duas coisas é um dos erros mais silenciosos da gestão de carteira locatícia no Brasil.