Todo mundo que compra um apartamento financiado mal pode esperar por um momento específico: a entrega das chaves. É nesse momento que quem adquire um imóvel se sente, de fato, dono da propriedade. Ainda que existam ressalvas provocadas pelo uso do imóvel como garantia de pagamento ao banco.
Antes da entrega das chaves, há uma série de etapas a serem cumpridas em um financiamento. Neste artigo, vamos explicar como cada uma delas funciona se você optar por financiar imóvel com a Loft Cred. A assessoria de crédito da Loft garante uma operação mais tranquila e segura para o cliente, e vamos também explicar como ela funciona.
O que é a Loft Cred?
A Loft Cred é a assessoria de crédito da Loft. Ela ajuda gratuitamente potenciais compradores a financiar imóveis dentro das melhores condições possíveis. Seu serviço é gratuito, digital e atende todo o Brasil. Em tempos de pandemia, a Loft Cred pode ajudar você a financiar um apartamento sem nem mesmo sair de casa.
Não é preciso ser cliente da Loft para acessar esse serviço. Para dar o primeiro passo, recomendamos simular a sua operação de crédito em nosso site. Assim, você começa a ter uma ideia melhor das parcelas do seu financiamento.
O que a Loft Cred faz é intermediar a aprovação do seu crédito e as condições do seu financiamento junto a bancos parceiros. Esses parceiros são as principais instituições financeiras do país.
Recebidas as ofertas dos bancos para o seu perfil, você escolhe as condições que mais se adequam aos seus planos e preferências. Os especialistas da Loft Cred orientam, mas o cliente sempre tem a palavra final na escolha.
A partir daí, a Loft Cred dá seguimento ao processo cuidando de toda a burocracia envolvida no financiamento. Envio de documentação ao banco, preenchimento de formulários, assinatura do contrato etc.
Como você deve saber, o crédito contratado só cai na conta do vendedor da propriedade depois que o contrato de financiamento é protocolado no Cartório de Registro de Imóveis do imóvel em questão. Até essa fase final, a Loft Cred assume toda a papelada por você.
O que é a entrega das chaves?
A entrega das chaves está atrelada à concretização do financiamento. Isso acontece depois que o contrato da operação é registrado no devido Cartório de Registro de Imóveis.
As últimas etapas de um financiamento imobiliário, depois da aprovação de crédito do cliente e da avaliação do imóvel escolhido por ele, são:
- Assinatura do contrato: comprador, vendedor e banco assinam o contrato, que tem valor de escritura pública. O contrato prevê a alienação fiduciária. Isto é: o imóvel será uma propriedade cedida ao banco até que o comprador pague a dívida do financiamento.
- Registro do contrato de financiamento em Cartório de Registro de Imóveis: essa etapa é condicionante para a formalização da compra. Antes dela, é preciso pagar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxa municipal que pode chegar a 3% do valor do imóvel.
- Liberação dos Fundos ao vendedor: os recursos para a compra são liberados ao vendedor depois que o cliente entrega ao banco uma via do contrato registrado e comprovantes de pagamento do ITBI.
- Entrega das chaves.
Portanto, a entrega das chaves se dá quando é apresentado o protocolo de registro do contrato de financiamento em Cartório de Imóveis. Neste momento, será assinado o Termo de Entrega de Chaves entre os envolvidos, selando o ato.
Antes de assinar esse documento, é recomendado que o comprador faça uma vistoria no imóvel. Isso serve principalmente para apartamentos adquiridos na planta ou na garantia da construtora. Uma avaliação detalhada serve para atestar se todos os itens foram entregues e se o imóvel está em perfeitas condições.
A entrega das chaves é o ponto final da caminhada de quem escolheu financiar o imóvel novo (sem contar, é claro, o pagamento das parcelas mensais pelo prazo determinado). A seguir, vamos explicar quais são as outras etapas do processo.
Quais são as etapas do financiamento com a Loft Cred?
A seguir, detalhamos melhor quais são as etapas que normalmente se seguem quando você escolhe financiar com a Loft Cred:
- Simulação: simule as parcelas da sua operação conosco e tenha uma dimensão melhor do seu financiamento. É só clicar aqui para começar.
- Pré-aprovação: Trata-se de uma etapa rápida, em que os bancos manifestam a disponibilidade de emprestar dinheiro para você a partir de um cadastro online.
- Envio da documentação: uma série de documentos será pedida pelos bancos. A Loft Cred te ajuda a levantar todos eles e enviá-los. Incluem RC e CPF, certidões de casamento ou união estável, comprovantes de renda e residência, certidões negativas de débitos em tributos federais e à Dívida Ativa da União e cópia da carteira de trabalho e extratos do FGTS se for movimentar o fundo.
- Aprovação de crédito: cada banco vai avaliar sua renda, seu histórico de crédito, o imóvel a ser comprado e eventuais pendências jurídicas que atrapalham a operação.
- Negociação da melhor taxa: a Loft Cred ajuda você a escolher a melhor taxa do mercado após negociação direta com bancos parceiros.
- Avaliação do imóvel: o banco convoca uma empresa especializada para fazer a avaliação do imóvel que você deseja comprar.
- Contratação do crédito: parceiros da Loft Cred ajudam você com a assinatura do contrato, com a burocracia final e com a liberação dos fundos ao vendedor.
Quais são as vantagens de uma assessoria de crédito?
Ao contar com um time de especialistas à sua disposição, você torna o trâmite do financiamento mais simples e ágil. Assim, aumenta a segurança de toda a operação e dedica-se a fazer apenas o essencial – a Loft Cred se encarrega de toda aquela burocracia que tomaria seu tempo.
Algumas das principais vantagens de financiar com a Loft Cred são:
- Garantir que seu financiamento será o mais vantajoso possível
- Acabar com o estresse decorrente da burocracia, já que os especialistas da Loft se encarregam da papelada em todas as etapas do processo
- Não é preciso ir pessoalmente aos bancos conversar com os gerentes
- Receber orientação integral ao longo de todos os passos do financiamento
- Fazer tudo online e gratuitamente, em qualquer lugar do país
Para começar aproveitar esses benefícios, cadastre-se aqui e financie com a Loft Cred.
