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Veja o que os cariocas mais valorizam na hora de alugar ou comprar um imóvel

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Rede de fibra óptica, quintal e suíte com banheiro privativo lideram o ranking. Estudo inédito da Loft com a Offerwise perguntou o que os moradores do Rio acham indispensável no imóvel

14 de novembro de 2024

Autor Imprensa Loft
Atualizado: 14 de novembro de 2024 6 min de leitura
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Rede de fibra óptica, quintal e suíte com banheiro privativo são os itens que os moradores do Rio de Janeiro mais valorizam na hora de escolher um imóvel.

É o que aponta um levantamento inédito feito pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário, com a Offerwise (empresa líder de insights na América Latina). Para 19,3% dos entrevistados da pesquisa, contar com fibra óptica para internet é algo que não se pode abrir mão de forma alguma. Na sequência, estão quintal (18,3%) e suíte com banheiro privativo (17,7%). No total, foram testados 70 itens. Veja abaixo a lista com os 20 preferidos.

O estudo ainda mostrou outras conclusões interessantes: enquanto os homens (24,5%) valorizam mais a fibra óptica, as mulheres apontaram o quintal (20,4%) como prioridade. Já na comparação por faixa etária, adultos com mais de 55 anos elegeram a vaga de garagem (28,1%) como o item que não abrem mão de jeito nenhum no imóvel.

O estudo, chamado “O que você deseja na sua casa”, questionou 300 moradores da capital fluminense, de todas as faixas etárias e classes sociais, sobre quais itens eles mais gostariam de ter na área interna da casa quando pensam no imóvel ideal. As entrevistas aconteceram entre 18 de setembro e 11 de outubro. A amostra é representativa para a cidade (margem de erro de 5 pontos percentuais, em intervalo de confiança de 90%).

Para Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, “essas são informações valiosas para os corretores ressaltarem nos imóveis para seus clientes, pois são itens com grande aceitação e desejo”.

Entre os 20 itens mais importantes, também parecem os ligados à segurança (como câmera de vigilância e portaria 24 horas). “O resultado é coerente com pesquisas anteriores nossas, que apontam segurança como uma das preocupações gerais mais presentes entre os moradores da cidade”, afirma o gerente.

A pesquisa também questionou quanto as pessoas estariam dispostas a pagar pelo imóvel ideal. Para a compra, 22,2% dos integrantes da classe A afirmaram que topariam investir entre R$400 mil e R$500 mil por essa residência (o maior percentual para essa faixa social). Para 18,8% da classe B, o imóvel não pode ultrapassar os R$300 mil. Já na classe C, a faixa com mais respostas foi entre R$100 mil e R$200 mil (23% desse estrato).

Para o aluguel, a pesquisa revelou que a faixa de valor entre R$ 1 mil e R$ 2.500 teve mais respostas para tanto para a classe A quanto para as classes B e C – 33,3%, 38,4% e 28,3%, respectivamente. “É uma surpresa, considerando que o mesmo valor de aluguel pode impactar a renda familiar em proporções diferentes”, afirma Takahashi.

Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas

ItemTotal (%)
Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade19,3%
Quintal18,3%
Suíte com banheiro privativo17,7%
Ar-condicionado em todos os cômodos16,0%
Portaria 24 horas com segurança15,30%
Vagas de garagem15,0%
Varanda14,0%
Ar-condicionado em ao menos um cômodo12,7%
Portaria 24h12,7%
Cozinha planejada11,7%
Elevador11,7%
Varanda com vista11,3%
Área Gourmet com churrasqueira11,0%
Sala de estar10,3%
Área gourmet com churrasqueira10,3%
Piscina (adulto e infantil)10,3%
Sistema de energia solar para o próprio imóvel9,7%
Banheiro social9,3%
Câmeras de vigilância em todas as áreas9,0%
Vaga de garagem privativa8,7%
Fonte: Loft/Offerwise
ItemTotal (%)Masculino (%)Feminino (%)
Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade19,3%24,5%14,6%
Quintal18,3%16,1%20,4%
Suíte com banheiro privativo17,7%18,9%16,6%
Ar-condicionado em todos os cômodos16,0%16,8%15,3%
Portaria 24 horas com segurança15,30%15,40%15,30%
Vagas de garagem15,0%15,4%14,6%
Varanda14,0%13,3%14,6%
Ar-condicionado em ao menos um cômodo12,7%10,5%14,6%
Portaria 24h12,7%9,1%15,9%
Cozinha planejada11,7%11,2%12,1%
Elevador11,7%10,5%12,7%
Varanda com vista11,3%14,0%8,9%
Área Gourmet com churrasqueira11,0%9,1%12,7%
Sala de estar10,3%10,5%10,2%
Área gourmet com churrasqueira10,3%8,4%12,1%
Piscina (adulto e infantil)10,3%8,4%12,1%
Sistema de energia solar para o próprio imóvel9,7%10,5%8,9%
Banheiro social9,3%8,4%10,2%
Câmeras de vigilância em todas as áreas9,0%9,1%8,9%
Vaga de garagem privativa8,7%10,5%7,0%
Fonte: Loft/Offerwise

Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas por idade

Item18 a 24 anos25 a 34 anos35 a 54 anosMais de 55 anos
Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade20,0%22,8%19,9%14,0%
Quintal20,0%24,6%17,2%14,0%
Suíte com banheiro privativo8,6%19,3%14,6%29,8%
Ar-condicionado em todos os cômodos14,3%14,0%16,6%17,5%
Portaria 24 horas com segurança–10,5%17,9%22,8%
Vagas de garagem11,4%7,0%13,9%28,1%
Varanda20,0%10,5%9,9%24,6%
Ar-condicionado em ao menos um cômodo14,3%8,8%14,6%10,5%
Portaria 24h2,9%3,5%15,9%19,3%
Cozinha planejada5,7%17,5%11,3%10,5%
Elevador11,4%8,8%13,9%8,8%
Varanda com vista8,6%5,3%13,9%12,3%
Área Gourmet com churrasqueira5,7%10,5%14,6%5,3%
Sala de estar17,1%10,5%9,3%8,8%
Área gourmet com churrasqueira11,4%8,8%11,3%8,8%
Piscina (adulto e infantil)2,9%12,3%11,9%8,8%
Sistema de energia solar para o próprio imóvel11,4%10,5%7,9%12,3%
Banheiro social5,7%12,3%9,3%8,8%
Câmeras de vigilância em todas as áreas11,4%5,3%8,6%12,3%
Vaga de garagem privativa5,7%10,5%7,3%12,3%
Fonte: Loft/Offerwise
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Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas por classe social

ItemTotal (%)Classe A (%)Classe B (%)Classe C (%)
Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade13,9%20,3%21,2%7,7%
Quintal16,7%13,0%24,8%23,1%
Suíte com banheiro privativo11,1%21,0%15,0%23,1%
Ar-condicionado em todos os cômodos8,3%17,4%16,8%15,4%
Portaria 24 horas com segurança19,4%21,0%7,1%15,4%
Vagas de garagem19,4%15,2%14,2%7,7%
Varanda8,3%16,7%12,4%15,4%
Ar-condicionado em ao menos um cômodo5,6%10,1%16,8%23,1%
Portaria 24h16,7%13,8%10,6%7,7%
Cozinha planejada13,9%7,2%15,9%15,4%
Elevador11,1%13,0%11,5%
Varanda com vista19,4%8,7%9,7%30,8%
Área Gourmet com churrasqueira13,9%8,7%12,4%15,4%
Sala de estar2,8%11,6%11,5%7,7%
Área gourmet com churrasqueira16,7%7,2%12,4%7,7%
Piscina (adulto e infantil)8,3%10,9%10,6%7,7%
Sistema de energia solar para o próprio imóvel5,6%10,9%9,7%7,7%
Banheiro social11,1%7,2%12,4%
Câmeras de vigilância em todas as áreas5,6%9,4%8,8%15,4%
Vaga de garagem privativa5,6%13,0%4,4%7,7%
Fonte: Loft/Offerwise

Qual valor você estaria disposto a investir na compra do imóvel caso ele possua todas as características que você deseja?

Faixa de aluguelTotal (%)Classe A (%)Classe B (%)Classe C (%)
R$ 90 mil ou menos2,8%5,8%9,7%38,5%
Mais de R$ 90 mil a R$ 100 mil11,1%5,8%17,7%
Mais de R$ 100 mil a R$ 200 mil8,3%11,6%23,0%23,1%
Mais de R$ 200 mil a R$ 300 mil8,3%18,8%15,9%
Mais de R$ 300 mil a R$ 400 mil16,7%17,4%8,0%
Mais de R$ 400 mil a RS 500 mil22,2%12,3%3,5%
Mais de R$ 500 mil a R$ 1 milhão16,7%9,4%8,8%
Mais de R$ 1 milhão11,1%7,2%1,8%
Não sei2,8%8,7%10,6%38,5%
Não moraria em residência própria de jeito nenhum2,9%0,9%38,5%
Fonte: Loft/Offerwise

Qual valor você estaria disposto a investir no aluguel do imóvel caso ele possua todas as características que você deseja?

Faixa de AluguelTotal (%)Classe A (%)Classe B (%)Classe C (%)
Até R$ 1.0008,3%8,0%18,6%61,5%
Mais de R$ 1.00033,3%38,4%28,3%
Mais de R$ 2.50025,0%15,9%9,7%
Mais de R$ 4.00011,1%7,2%1,8%
Mais de R$ 6.0002,8%2,2%1,8%
Mais de R$ 8.0005,6%2,9%0,9%
Acima de R$ 10.0002,8%0,7%2,7%
Não sei6,5%15,9%15,4%
Não moraria de aluguel de jeito nenhum11,1%18,1%20,4%23,1%
Fonte: Loft/Offerwise

Autor Imprensa Loft

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