Rede de fibra óptica, quintal e suíte com banheiro privativo são os itens que os moradores do Rio de Janeiro mais valorizam na hora de escolher um imóvel.
É o que aponta um levantamento inédito feito pela Loft, startup que atua no mercado imobiliário, com a Offerwise (empresa líder de insights na América Latina). Para 19,3% dos entrevistados da pesquisa, contar com fibra óptica para internet é algo que não se pode abrir mão de forma alguma. Na sequência, estão quintal (18,3%) e suíte com banheiro privativo (17,7%). No total, foram testados 70 itens. Veja abaixo a lista com os 20 preferidos.
O estudo ainda mostrou outras conclusões interessantes: enquanto os homens (24,5%) valorizam mais a fibra óptica, as mulheres apontaram o quintal (20,4%) como prioridade. Já na comparação por faixa etária, adultos com mais de 55 anos elegeram a vaga de garagem (28,1%) como o item que não abrem mão de jeito nenhum no imóvel.
O estudo, chamado “O que você deseja na sua casa”, questionou 300 moradores da capital fluminense, de todas as faixas etárias e classes sociais, sobre quais itens eles mais gostariam de ter na área interna da casa quando pensam no imóvel ideal. As entrevistas aconteceram entre 18 de setembro e 11 de outubro. A amostra é representativa para a cidade (margem de erro de 5 pontos percentuais, em intervalo de confiança de 90%).
Para Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, “essas são informações valiosas para os corretores ressaltarem nos imóveis para seus clientes, pois são itens com grande aceitação e desejo”.
Entre os 20 itens mais importantes, também parecem os ligados à segurança (como câmera de vigilância e portaria 24 horas). “O resultado é coerente com pesquisas anteriores nossas, que apontam segurança como uma das preocupações gerais mais presentes entre os moradores da cidade”, afirma o gerente.
A pesquisa também questionou quanto as pessoas estariam dispostas a pagar pelo imóvel ideal. Para a compra, 22,2% dos integrantes da classe A afirmaram que topariam investir entre R$400 mil e R$500 mil por essa residência (o maior percentual para essa faixa social). Para 18,8% da classe B, o imóvel não pode ultrapassar os R$300 mil. Já na classe C, a faixa com mais respostas foi entre R$100 mil e R$200 mil (23% desse estrato).
Para o aluguel, a pesquisa revelou que a faixa de valor entre R$ 1 mil e R$ 2.500 teve mais respostas para tanto para a classe A quanto para as classes B e C – 33,3%, 38,4% e 28,3%, respectivamente. “É uma surpresa, considerando que o mesmo valor de aluguel pode impactar a renda familiar em proporções diferentes”, afirma Takahashi.
Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas
| Item | Total (%) |
|---|---|
| Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade | 19,3% |
| Quintal | 18,3% |
| Suíte com banheiro privativo | 17,7% |
| Ar-condicionado em todos os cômodos | 16,0% |
| Portaria 24 horas com segurança | 15,30% |
| Vagas de garagem | 15,0% |
| Varanda | 14,0% |
| Ar-condicionado em ao menos um cômodo | 12,7% |
| Portaria 24h | 12,7% |
| Cozinha planejada | 11,7% |
| Elevador | 11,7% |
| Varanda com vista | 11,3% |
| Área Gourmet com churrasqueira | 11,0% |
| Sala de estar | 10,3% |
| Área gourmet com churrasqueira | 10,3% |
| Piscina (adulto e infantil) | 10,3% |
| Sistema de energia solar para o próprio imóvel | 9,7% |
| Banheiro social | 9,3% |
| Câmeras de vigilância em todas as áreas | 9,0% |
| Vaga de garagem privativa | 8,7% |
| Item | Total (%) | Masculino (%) | Feminino (%) |
|---|---|---|---|
| Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade | 19,3% | 24,5% | 14,6% |
| Quintal | 18,3% | 16,1% | 20,4% |
| Suíte com banheiro privativo | 17,7% | 18,9% | 16,6% |
| Ar-condicionado em todos os cômodos | 16,0% | 16,8% | 15,3% |
| Portaria 24 horas com segurança | 15,30% | 15,40% | 15,30% |
| Vagas de garagem | 15,0% | 15,4% | 14,6% |
| Varanda | 14,0% | 13,3% | 14,6% |
| Ar-condicionado em ao menos um cômodo | 12,7% | 10,5% | 14,6% |
| Portaria 24h | 12,7% | 9,1% | 15,9% |
| Cozinha planejada | 11,7% | 11,2% | 12,1% |
| Elevador | 11,7% | 10,5% | 12,7% |
| Varanda com vista | 11,3% | 14,0% | 8,9% |
| Área Gourmet com churrasqueira | 11,0% | 9,1% | 12,7% |
| Sala de estar | 10,3% | 10,5% | 10,2% |
| Área gourmet com churrasqueira | 10,3% | 8,4% | 12,1% |
| Piscina (adulto e infantil) | 10,3% | 8,4% | 12,1% |
| Sistema de energia solar para o próprio imóvel | 9,7% | 10,5% | 8,9% |
| Banheiro social | 9,3% | 8,4% | 10,2% |
| Câmeras de vigilância em todas as áreas | 9,0% | 9,1% | 8,9% |
| Vaga de garagem privativa | 8,7% | 10,5% | 7,0% |
Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas por idade
| Item | 18 a 24 anos | 25 a 34 anos | 35 a 54 anos | Mais de 55 anos |
|---|---|---|---|---|
| Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade | 20,0% | 22,8% | 19,9% | 14,0% |
| Quintal | 20,0% | 24,6% | 17,2% | 14,0% |
| Suíte com banheiro privativo | 8,6% | 19,3% | 14,6% | 29,8% |
| Ar-condicionado em todos os cômodos | 14,3% | 14,0% | 16,6% | 17,5% |
| Portaria 24 horas com segurança | – | 10,5% | 17,9% | 22,8% |
| Vagas de garagem | 11,4% | 7,0% | 13,9% | 28,1% |
| Varanda | 20,0% | 10,5% | 9,9% | 24,6% |
| Ar-condicionado em ao menos um cômodo | 14,3% | 8,8% | 14,6% | 10,5% |
| Portaria 24h | 2,9% | 3,5% | 15,9% | 19,3% |
| Cozinha planejada | 5,7% | 17,5% | 11,3% | 10,5% |
| Elevador | 11,4% | 8,8% | 13,9% | 8,8% |
| Varanda com vista | 8,6% | 5,3% | 13,9% | 12,3% |
| Área Gourmet com churrasqueira | 5,7% | 10,5% | 14,6% | 5,3% |
| Sala de estar | 17,1% | 10,5% | 9,3% | 8,8% |
| Área gourmet com churrasqueira | 11,4% | 8,8% | 11,3% | 8,8% |
| Piscina (adulto e infantil) | 2,9% | 12,3% | 11,9% | 8,8% |
| Sistema de energia solar para o próprio imóvel | 11,4% | 10,5% | 7,9% | 12,3% |
| Banheiro social | 5,7% | 12,3% | 9,3% | 8,8% |
| Câmeras de vigilância em todas as áreas | 11,4% | 5,3% | 8,6% | 12,3% |
| Vaga de garagem privativa | 5,7% | 10,5% | 7,3% | 12,3% |
Quais desses itens você não abriria mão de jeito nenhum? Top 20 respostas por classe social
| Item | Total (%) | Classe A (%) | Classe B (%) | Classe C (%) |
|---|---|---|---|---|
| Rede de fibra óptica para internet de alta velocidade | 13,9% | 20,3% | 21,2% | 7,7% |
| Quintal | 16,7% | 13,0% | 24,8% | 23,1% |
| Suíte com banheiro privativo | 11,1% | 21,0% | 15,0% | 23,1% |
| Ar-condicionado em todos os cômodos | 8,3% | 17,4% | 16,8% | 15,4% |
| Portaria 24 horas com segurança | 19,4% | 21,0% | 7,1% | 15,4% |
| Vagas de garagem | 19,4% | 15,2% | 14,2% | 7,7% |
| Varanda | 8,3% | 16,7% | 12,4% | 15,4% |
| Ar-condicionado em ao menos um cômodo | 5,6% | 10,1% | 16,8% | 23,1% |
| Portaria 24h | 16,7% | 13,8% | 10,6% | 7,7% |
| Cozinha planejada | 13,9% | 7,2% | 15,9% | 15,4% |
| Elevador | 11,1% | 13,0% | 11,5% | |
| Varanda com vista | 19,4% | 8,7% | 9,7% | 30,8% |
| Área Gourmet com churrasqueira | 13,9% | 8,7% | 12,4% | 15,4% |
| Sala de estar | 2,8% | 11,6% | 11,5% | 7,7% |
| Área gourmet com churrasqueira | 16,7% | 7,2% | 12,4% | 7,7% |
| Piscina (adulto e infantil) | 8,3% | 10,9% | 10,6% | 7,7% |
| Sistema de energia solar para o próprio imóvel | 5,6% | 10,9% | 9,7% | 7,7% |
| Banheiro social | 11,1% | 7,2% | 12,4% | |
| Câmeras de vigilância em todas as áreas | 5,6% | 9,4% | 8,8% | 15,4% |
| Vaga de garagem privativa | 5,6% | 13,0% | 4,4% | 7,7% |
Qual valor você estaria disposto a investir na compra do imóvel caso ele possua todas as características que você deseja?
| Faixa de aluguel | Total (%) | Classe A (%) | Classe B (%) | Classe C (%) |
|---|---|---|---|---|
| R$ 90 mil ou menos | 2,8% | 5,8% | 9,7% | 38,5% |
| Mais de R$ 90 mil a R$ 100 mil | 11,1% | 5,8% | 17,7% | |
| Mais de R$ 100 mil a R$ 200 mil | 8,3% | 11,6% | 23,0% | 23,1% |
| Mais de R$ 200 mil a R$ 300 mil | 8,3% | 18,8% | 15,9% | |
| Mais de R$ 300 mil a R$ 400 mil | 16,7% | 17,4% | 8,0% | |
| Mais de R$ 400 mil a RS 500 mil | 22,2% | 12,3% | 3,5% | |
| Mais de R$ 500 mil a R$ 1 milhão | 16,7% | 9,4% | 8,8% | |
| Mais de R$ 1 milhão | 11,1% | 7,2% | 1,8% | |
| Não sei | 2,8% | 8,7% | 10,6% | 38,5% |
| Não moraria em residência própria de jeito nenhum | 2,9% | 0,9% | 38,5% |
Qual valor você estaria disposto a investir no aluguel do imóvel caso ele possua todas as características que você deseja?
| Faixa de Aluguel | Total (%) | Classe A (%) | Classe B (%) | Classe C (%) |
|---|---|---|---|---|
| Até R$ 1.000 | 8,3% | 8,0% | 18,6% | 61,5% |
| Mais de R$ 1.000 | 33,3% | 38,4% | 28,3% | |
| Mais de R$ 2.500 | 25,0% | 15,9% | 9,7% | |
| Mais de R$ 4.000 | 11,1% | 7,2% | 1,8% | |
| Mais de R$ 6.000 | 2,8% | 2,2% | 1,8% | |
| Mais de R$ 8.000 | 5,6% | 2,9% | 0,9% | |
| Acima de R$ 10.000 | 2,8% | 0,7% | 2,7% | |
| Não sei | 6,5% | 15,9% | 15,4% | |
| Não moraria de aluguel de jeito nenhum | 11,1% | 18,1% | 20,4% | 23,1% |
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