A maioria das pessoas que pensa em garantia locatícia imagina um único produto resolvendo um único problema. Mas quem trabalha com aluguel há algum tempo sabe que os problemas raramente aparecem sozinhos. O inquilino sem fiador é também o inquilino com pressa. A imobiliária que precisa de garantia é também a imobiliária que precisa fechar contratos, organizar leads, emitir boletos e manter a carteira em dia. O proprietário que quer segurança financeira é também o proprietário que quer praticidade.
A Loft foi construída com essa realidade em mente. Não como uma coleção de produtos isolados, mas como um ecossistema em que cada solução resolve uma parte específica da jornada, e todas elas se conectam. Este artigo apresenta o que cada produto faz, para quem ele foi desenhado e por que a combinação deles importa.
Loft/Fiança Aluguel
Este é o produto central da Loft e o ponto de entrada para a maioria das imobiliárias parceiras.
A Loft/Fiança Aluguel elimina a necessidade de fiador ou caução, analisa o crédito do inquilino em menos de um minuto e emite uma garantia que permite fechar contratos de aluguel em um único dia, em vez de semanas.
Para o proprietário, o benefício é direto: o aluguel está garantido todo mês, mesmo que o inquilino atrase. Para o inquilino, a vantagem é igualmente clara.
No aluguel sem fiador, a fiança substitui o fiador por um serviço de garantia pago junto com o aluguel, o que significa que o inquilino paga uma das menores taxas do mercado em vez de antecipar três vezes o valor do aluguel como caução.
Para a imobiliária, o impacto é operacional.
A plataforma 100% digital cuida de toda a burocracia, permitindo que a equipe deixe de perder tempo com documentações complexas de terceiros e foque apenas em fechar negócios com rapidez e eficiência.
Os planos cobrem até 35 vezes o valor locatício para pessoas físicas, com cobertura de saída configurável. Para empresas (PJ), os planos partem de 20 vezes o valor do aluguel, preservando o fluxo de caixa durante expansões ou mudanças de sede.
Imobiliárias e corretores não têm custo: a taxa da garantia é paga pelo inquilino e pode ser parcelada em até 12 vezes no cartão de crédito.
Loft/Garantia Investe
Criada em parceria com a B3 e o Tesouro Nacional, a Loft/Garantia Investe é uma modalidade de garantia locatícia que vai além da proteção padrão. Em vez de imobilizar capital em caução ou depender de um fiador, o inquilino investe o valor da garantia em títulos do Tesouro Nacional, com rendimento historicamente superior ao da poupança e segurança certificada pelo Banco Central.
O produto resolve um problema real: a caução tradicional retém dinheiro sem rendimento. A Loft/Garantia Investe transforma esse valor em um ativo que trabalha a favor do inquilino durante toda a vigência do contrato. Para o proprietário, a segurança continua intacta. Para o inquilino, a garantia deixa de ser um custo e passa a ser uma aplicação.
Esse produto é especialmente relevante para inquilinos com perfil financeiro mais estruturado e para imobiliárias que querem oferecer uma proposta de valor diferenciada no momento da captação.
Loft/CRM Imobiliário
Fechar o contrato é apenas uma parte do trabalho. A maior parte do esforço de uma imobiliária acontece antes disso: capturar leads, qualificá-los, acompanhar propostas, organizar visitas e manter o pipeline atualizado. É exatamente esse processo que o Loft/CRM foi desenhado para gerenciar.
A plataforma centraliza contatos, automatiza o acompanhamento de cada negócio e oferece dashboards de desempenho que tornam o processo comercial visível e gerenciável. A integração com os principais portais do mercado, incluindo ZAP, OLX, Viva Real e ImovelWeb, elimina a necessidade de alimentar múltiplos sistemas manualmente. O WhatsApp está integrado nativamente, e as notificações automatizadas garantem que nenhum lead fique sem resposta.
Um recurso que merece atenção especial é o PLIM, o assistente de inteligência artificial que automatiza a publicação e atualização de anúncios de imóveis nos portais. Para imobiliárias com carteiras grandes, isso representa horas de trabalho operacional eliminadas toda semana.
O plano de entrada começa em R$129,90 por usuário ao mês, com mais de 100 integrações disponíveis e suporte para equipes de qualquer tamanho.
Loft/Administração Aluguel
Depois que o contrato é assinado, começa a gestão. Emissão de boletos, repasses ao proprietário, controle de inadimplência, relatórios financeiros, conformidade com o DIMOB. São tarefas que consomem tempo e geram erros quando feitas manualmente.
O Loft/Administração Aluguel é o ERP da operação locatícia. Ele automatiza a emissão de cobranças, centraliza os recebimentos, organiza o portfólio de contratos e gera os relatórios fiscais exigidos pela Receita Federal. Para imobiliárias que administram dezenas ou centenas de contratos, a diferença entre fazer isso no Excel e fazer com um sistema integrado é a diferença entre crescer e travar.
Loft/Quita Fácil
A inadimplência é um risco permanente no aluguel. Quando o inquilino acumula débitos, o caminho tradicional costuma ser longo: negociação, acordo, pagamento parcelado sem garantia de recebimento. O Loft/Quita Fácil resolve isso de forma objetiva.
O produto permite que o inquilino parcele o débito em até 18 vezes usando até dois cartões de crédito. A imobiliária e o proprietário recebem o valor integral de forma imediata. O risco de inadimplência prolongada é eliminado, e o inquilino mantém o contrato ativo sem precisar quitar tudo de uma vez.
Loft/Seguro Imóvel
Complementar à garantia locatícia, o Loft/Seguro Imóvel oferece proteção para o imóvel em si. As apólices cobrem incêndio, danos elétricos, vendaval e outras ocorrências, com opções de assistência emergencial para encanamento, elétrica, chaveiro e serviços para pets. A contratação é 100% digital e integrada ao fluxo da garantia, o que significa que a imobiliária pode oferecer o seguro no mesmo momento em que fecha o contrato de aluguel, sem adicionar etapas ao processo.
Por Que o Ecossistema Importa
Cada produto da Loft resolve um problema real. Mas o que diferencia a Loft de fornecedores pontuais é o fato de que esses produtos foram construídos para funcionar juntos. A imobiliária que usa o CRM para capturar e qualificar leads, fecha o contrato com a Fiança Aluguel, protege o imóvel com o Seguro Imóvel e administra a carteira com o módulo de Administração Aluguel está operando com um fluxo integrado, não com um conjunto de sistemas desconexos.
A Loft processou 1,2 milhão de transações imobiliárias em 2025, um crescimento de 35% em relação ao ano anterior. Esse número reflete o que acontece quando a operação de aluguel é tratada como um processo completo, não como uma série de etapas isoladas.
Para imobiliárias que querem crescer sem aumentar proporcionalmente a equipe, para proprietários que querem segurança sem burocracia e para inquilinos que querem alugar com agilidade, a Loft oferece não apenas um produto, mas a infraestrutura completa para que o aluguel funcione do jeito que deveria.
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