Se engana quem pensa que não dá para viver bem dentro de um orçamento limitado. Há opções de bairros bons e baratos para morar em SP. Como na maioria das grandes cidades, quanto mais serviços e melhor localização um bairro tiver, mais caro os apês tendem a custar.
Mas é possível aproveitar o melhor da cidade mesmo em um budget curto, e este artigo vai te ajudar a encontrar a região certa para o seu novo lar em São Paulo. Conheça bairros que atendem bem aos quesitos de custo-benefício, localização, mobilidade e segurança na capital paulista para fazer uma escolha certeira no futuro.
O custo de vida em São Paulo
Por ser considerada o coração financeiro do Brasil e atrair moradores de todo o mundo, o custo de vida em São Paulo é um dos mais altos do país. De acordo com o índice FipeZap, a cidade tem a maior média de preço de metro quadrado no Brasil, com R$ 9.708 em 2021. Apesar dessa estimativa, há apês mais baratos e mais caros na cidade – depende muito do perfil do morador ou investidor.
Quando o assunto é aluguel, São Paulo ficou atrás de Barueri no índice FipeZap de janeiro de 2022, com o valor de R$ 39,91 por metro quadrado. Isso significa que, em média, alugar um apartamento de 50 m² pode custar em torno de R$ 2 mil, além do condomínio. Dessa forma, seja para morar ou para investir para aluguel, comprar um apê em São Paulo continua sendo um investimento sólido.
Onde está a maior oferta de serviços, emprego e lazer em SP?
O centro expandido de São Paulo concentra as principais atividades culturais e econômicas da cidade. A região compreende o centro de SP propriamente dito, com bairros como República e Consolação, e as áreas de Pinheiros, Faria Lima e Berrini.
Na avenida Paulista, por exemplo, ainda há muitos escritórios e opções de lazer, como cinema e museus. Já em Pinheiros e na Faria Lima, estão os escritórios de diversas startups e empresas de tecnologia, como o Google e o Nubank.
O que é necessário para morar bem na cidade de São Paulo?
Se algum amigo já lhe disse isso, acredite: morar próximo ao trabalho é uma vantagem em SP. Apesar da boa oferta de transporte público, com linhas de trem e metrô e corredores de ônibus que cobrem a maior parte da cidade, o tempo de deslocamento pode ocupar um espaço enorme na rotina. Portanto, se possível, opte por morar a cerca de 30 minutos do trabalho.
Viver em áreas próximas a praças e parques também é uma boa saída para aproveitar melhor a cidade. Por ter fama de “cinza”, São Paulo muitas vezes passa a imagem de que é um lugar hostil, e o ritmo acelerado de trabalho pode colaborar com essa sensação. Estar perto do verde vai ajudar a ver a cidade sob o melhor ângulo – algo que ela merece.
Bairros bem localizados e baratos para você viver a cidade
Há bairros que agregam boa localização, mobilidade, segurança e preço convidativo do metro quadrado. Ou seja, dá para achar bairros bons e acessíveis para morar em SP! O importante é ter o seu orçamento e preferências muito bem definidos. Separamos opções nos quatro cantos da cidade, dá uma olhada:
1) Bela Vista: bairro localizado no centro de SP, próximo à avenida Paulista e com muita mobilidade graças ao corredor de ônibus da avenida Nove de Julho.
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Bela Vista
Rua Doutor Luís Barreto, Bela Vista
2) Butantã: uma área arborizada da zona oeste de São Paulo, ótimo para quem pretende estudar da USP ou tem filhos em idade escolar, além de estar próximo de Pinheiros e da Faria Lima.
Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, Butantã
3) Ipiranga: um bairro antigo e tradicional da capital, com localização excelente e fácil acesso tanto ao centro, quanto à zona sul de São Paulo.
Rua Vasconcelos Drumond, Ipiranga
Rua Vigário João Álvares, Ipiranga
4) Paraíso: a proximidade com a avenida Paulista e com o Parque Ibirapuera é um dos grandes diferenciais do Paraíso, além da atmosfera de cidade do interior presente em muitas de suas ruas.
Rua Coronel Oscar Porto, Paraíso
5) Perdizes: uma joia da zona oeste de SP, o bairro é muito procurado por jovens casais e famílias com filhos que buscam uma vida mais tranquila, mesmo morando na maior cidade do país.
6) República: palco de muitos momentos históricos e localizada no centro de São Paulo, a República abriga prédios belíssimos, com apartamentos de metragem avantajada – mas também há opções menores, para quem vai morar sozinho ou investir.
Largo General Osório, República
Rua Brigadeiro Tobias, República
7) Santa Cecília: em crescente ascensão nos últimos cinco anos, o bairro tem o charme dos prédios antigos e a efervescência de novos restaurantes e lojas moderninhas, tudo isso a um pulo da avenida Paulista e de Pinheiros.
Praça Marechal Deodoro, Santa Cecília
Rua Doutor Sérgio Meira, Santa Cecília
Rua São Vicente de Paulo, Santa Cecília
8) Santana: um dos bairros mais queridos da zona norte de SP, Santana mistura tradição e modernidade, com prédios antigos para quem busca apês maiores e condomínios novos com todas as comodidades.
Rua Doutor Olavo Egídio, Santana
9) Saúde: localizado na zona sul e vizinho à Vila Mariana, o bairro é uma ótima opção para quem busca sossego e mobilidade, já que dispõe de fácil acesso ao centro e às outras regiões da zona sul de SP.
10) Tatuapé: a zone leste é muito bem representada com o Tatuapé, bairro com localização estratégica para quem trabalha em outras regiões da cidade – com o metrô e as linhas de ônibus disponíveis, você chega rápido no centro e até em Guarulhos.
