Bairros nobres de BH: conheça os 10 melhores

Capital de Minas Gerais e uma das principais metrópoles do Brasil, Belo Horizonte reúne as melhores características para quem quer morar em uma grande cidade sem abrir mão de tranquilidade e natureza: ao lado de Porto Alegre, BH é a terceira cidade mais verde do Brasil, segundo dados do Censo Demográfico de 2010, feito pelo IBGE. A cidade conta com uma taxa de arborização de 82,7%.

Mas não é só isso. Belo Horizonte oferece intensa vida cultural e noturna, boas opções de trabalho – em 2020, o salário médio mensal na cidade era de 3.4 salários-mínimos -, e um custo de vida semelhante ao de outras capitais como São Paulo e Rio de Janeiro, mas com mais qualidade de vida. O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de Belo Horizonte é de 0.810 e ocupa a 18ª posição entre 5.570 municípios brasileiros.

A cidade é também a terceira capital menos violenta do Brasil, segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública. Segundo o índice de criminalidade, BH diminuiu em mais de 20% o número de mortes violentas entre 2020 e 2021. Já está convencido em morar em Belo Horizonte? É hora de escolher em qual região viver, de acordo com o perfil desejado. Confira as principais informações sobre os mais importantes bairros nobres de BH para ajudar na escolha.

Quantos bairros tem em BH?

Segundo dados da Prefeitura de Belo Horizonte, em referência ao levantamento da Prodabel (Empresa de Informática e Informação do Município de Belo Horizonte) de 2018, a cidade possui 487 bairros, distribuídos em 332 km² de área. Os bairros estão divididos em nove regionais – separação que tem como objetivo atender as necessidades de cada localidade e definir programas e ações específicas em diversas áreas, como saúde, esporte, lazer e educação. 

As regionais são:

• Barreiro (com 72 bairros)
• Nordeste e Oeste (com 63 bairros cada)
• Pampulha (com 57 bairros)
• Noroeste (com 47)
• Norte (com 43 bairros)
• Centro-Sul e Leste (com 41 cada um)
• Venda Nova (com 36 bairros)

Ainda segundo o estudo, BH tem 24 bairros que estão em mais de uma regional. Destes, cinco se encontram no limite entre as regionais Leste e Centro-Sul e outros quatro entre a Pampulha e Venda Nova.

Bairros nobres de Belo Horizonte

O conceito de “bairro nobre” está, em geral, relacionado ao fato de uma determinada região possuir uma concentração ou ter a maioria dos imóveis com alto valor de mercado. Nesse caso, um bairro é chamado de nobre quando possui um alto número de apartamentos de alto padrão e casas de luxo.

Contudo, os principais bairros nobres também possuem uma boa oferta de serviços e opções de lazer e gastronomia, na maioria dos casos também de alto padrão, para atender aos moradores. Partindo desses conceitos, esses são os 10 principais bairros nobres de BH:

Belvedere

Belvedere é a região com o metro quadrado mais caro da cidade, e é também o bairro mais rico de BH: segundo dados do último Censo do IBGE, a renda média mensal dos moradores do bairro é de R$ 15 mil, o valor mais alto de toda a cidade. Belvedere também lidera a lista de condomínios mais caros de BH: o valor da taxa por m² em setembro de 2022 foi de R$ 9,03, segundo levantamento do Loft Dados. Se tomarmos como exemplo um apartamento de 80 m², isso significa que um morador do bairro pagou aproximadamente R$ 700 de condomínio – o equivalente a 58% do salário-mínimo nacional, que é de R$ 1.212,00, e quase o dobro da média da taxa na cidade no mesmo período.

Os altos valores têm justificativa: o bairro conta com grande oferta de lazer, áreas verdes como a Praça Marcelo Goes Menicucci e Morro Redondo Belvedere, e serviços como escolas, hospitais, supermercados e clínicas de saúde. Os principais centros comerciais do bairro são o BH Shopping, com 400 lojas e dezenas de opções de alimentação e lazer; o Belvedere Mall e o BH2 Mall, dois shoppings menores.

Localizado próximo à Vila da Serra, Buritis, Mangabeiras e Vale do Sereno, o Belvedere é o bairro mais alto da cidade, com mais de 1.100 metros de altitude, característica que influencia no clima, mais ameno do que em bairros nas áreas mais baixas da cidade. 

Funcionários

Comprar um apartamento em Funcionários significa ter à sua disposição cultura, serviços, ruas arborizadas e boa localização, sendo vizinho de Savassi, Santa Efigênia, São Lucas e Lourdes. É nesse tradicional bairro de BH que está a Igreja da Boa Viagem, considerada o coração de BH. Sua história começa em 1709, com o estabelecimento do português Francisco Homem del Rey na região. Foi ele que ergueu uma pequena igreja em homenagem à Nossa Senhora da Boa Viagem, padroeira dos navegantes portugueses. 

Com o passar do tempo, o local ganhou importância e ficou pequeno para o aumento de fiéis. Em 1923 foi inaugurada a Catedral Nossa Senhora da Boa Viagem, data em que a cidade de Belo Horizonte foi oficializada como arcebispado. A igreja abriga um conjunto arquitetônico, em estilo neogótico, de alto valor histórico, artístico e cultural.

Em Funcionários também estão sediados importantes polos de educação, como as faculdades de Direito Padre Arnaldo Janssen e Pitágoras, Ibmec, Instituto Superior de Ciências da Saúde, e os colégios Arnaldo e Sagrado Coração de Jesus. O bairro também abriga a sede do jornal Estado de Minas, o Museu da Escola Militar e as praças ABC e Tiradentes. 

Santo Agostinho

O bairro de Santo Agostinho é perfeito para quem quer morar perto de tudo, mas com qualidade de vida, tranquilidade e segurança. Possui uma localização estratégica, perto do centro da cidade e de bairros importantes como Prado, Gutierrez, Lourdes, Barro Preto, Savassi, Funcionários e Cidade Jardim.

Em Santo Agostinho encontram-se prédios importantes como a Assembleia Legislativa de MG, a sede estadual do Banco Central, a sede social do Clube Atlético Mineiro, o edifício JK e o edifício-sede da Companhia Energética de Minas Gerais (Cemig).

Entre os serviços da região estão os hospitais Mater Dei, Felício Rocho e São José; os colégios Santo Agostinho – que dá nome ao bairro -, Pio XII, Marconi e Bernoulli; parte dos cursos da UFMG. O bairro também é a casa de importantes centros culturais da cidade, como Teatro Santo Agostinho, o Teatro da Assembleia e o Instituto Cultural Cecília Meireles. 

Por conta da ampla oferta de serviços, entretenimento e boa localização, o bairro possui um dos condomínios mais caros da cidade: R$ 6,98 por m². Um apartamento em Santo Agostinho pode custar até R$ 6 milhões, segundo dados da Loft. 

Lourdes

Bairro nobre de Belo Horizonte referência em gastronomia e artigos de luxo, Lourdes oferece projeto urbanístico privilegiado, com ruas amplas e arborizadas, boa localização – perto de Savassi e de Santo Agostinho –, e prédios de alto padrão. É um dos bairros com o metro quadrado mais caro da cidade, custando cerca de R$ 8.849. Um apartamento em Lourdes pode custar entre R$ 300 mil e R$ 10 milhões. 

O bairro abriga a Basílica de Nossa Senhora de Lourdes, o Minas Tênis Clube e o quadrilátero mais luxuoso da cidade, formado pelas ruas Bárbara Heliodora, São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina. E se o assunto são compras, o Diamond Mall é parada obrigatória, com 200 lojas (30 delas exclusivas), restaurantes e salas de cinema da rede Cinemark.

Morar no bairro de Lourdes é estar próximo a alguns dos restaurantes mais procurados da cidade, como Marília Empório e Forneria, D’Artagnan Bistrô, Taste Vin e Costelaria Monjardim, e a poucos metros de praças como a da Liberdade, Marília de Dirceu e da Assembleia – um ótimo local para caminhar e praticar exercícios físicos, com projeto paisagístico de Burle Marx.

Anchieta

Fundado em 1920, o bairro é conhecido pela atmosfera tranquila e arborizada, pelo tamanho diminuto, com só 36 ruas, e pela boa localização, vizinho aos bairros Sion, Carmo, Mangabeiras e Cruzeiro. Morar no bairro Anchieta é viver em uma região tranquila, com cara de interior, mas bem no Centro-Sul de BH.

Bem comunicada com outras partes da cidade pela Avenida Bandeirantes, a Rua Vitório Marçola e o acesso facilitado às avenidas Nossa Senhora do Carmo e Afonso Pena, o bairro é conhecido por abrigar a Rua Pium-í, um dos pontos boêmios mais queridos da cidade, o Anchieta Garden Shopping, com mais de 60 lojas, e o Parque Julien Rien, inaugurado em 1978 com cerca de 15 mil metros quadrados e espaço para atividades esportivas em meio à mata de árvores nativas. 

Esses atrativos, somados à boa oferta de restaurantes e serviços – a maioria concentrada na Rua Francisco Deslandes -, fazem do bairro um dos mais caros para se morar em BH. O metro quadrado é o 6º mais alto da cidade, com valor médio de R$ 8.625. Um imóvel em Anchieta pode chegar a custar R$ 7 milhões.

Savassi

O bairro é um dos mais conhecidos por quem não é de BH. E não é à toa: a Savassi reúne vida noturna, bons restaurantes, comércio para todos os tipos, galerias de arte, livrarias e uma infinidade de cafés, tudo isso perto de mais de uma dezena de hotéis. O lugar ideal para ficar quando está na cidade.

A história da região começou nos anos 1940, com a Padaria e Confeitaria Savassi, que ficava na Praça Diogo de Vasconcelos – que logo virou a “Praça da Savassi”. Com o movimento subindo no passar dos anos, a região no entorno cresceu até o ponto que passou a se chamar, ela mesma, Savassi. A região, que inclui um pedaço do bairro Funcionários, vai da Praça Tiradentes até a Praça da Liberdade, incluindo partes da Avenida do Contorno, Praça Milton Campos e Rua da Bahia.

Belo-horizontinos de todo tipo moram na Savassi e aproveitam uma das regiões mais ecléticas de BH, com um mix de comércios, serviços e áreas residenciais. Entre os principais destaques do bairro estão os shoppings 5a Avenida e Pátio Savassi, a Pão de Queijaria, o Rei do Pastel e o famoso circuito dos museus, que inclui o Memorial Minas Vale, Palácio da Liberdade, Museu de Minas e Metais e Centro Cultural Banco do Brasil de BH.

São Pedro

Localizado entre Santo Antônio, Carmo e Sion, São Pedro é um dos mais tradicionais e um dos mais caros bairros de BH. O valor do metro quadrado de um imóvel na região gira em torno de R$ 8.324, segundo levantamento do Loft Dados. Um apartamento em São Pedro pode custar entre R$ 380 mil e R$ 4,2 milhões. Já a taxa de condomínio gira em torno de R$ 6,36 o m², a 13ª mais cara da cidade.

Influenciam no valor a excelente localização do bairro, somada à ótima infraestrutura de comércio, serviços, lazer e educação. O bairro, cortado principalmente pelas avenidas do Contorno, Nossa Senhora do Carmo e Rua Lavras, é lar do Museu Marista, do Teatro Dom Silvério, do Colégio Marista Dom Silvério e do Mackenzie Esporte Clube, já na divisa com o bairro de Santo Antônio. A casa de shows Marista Hall, localizada na Av. Nossa Senhora do Carmo, está prevista para reabrir ainda em 2023.

Na mesma avenida concentram-se grande parte da oferta de comércio e serviços do bairro, como a Decathlon BH Sul, Petz e Epa Supermercados. O shopping Pátio Savassi é o principal da região e soma mais 136 lojas e 8 salas de cinema às opções do bairro.

Cruzeiro

Bem servido de opções nas áreas de educação, comércio e lazer, morar no Cruzeiro é uma excelente opção para quem quer facilitar o dia a dia com tudo a poucos metros de casa. Localizado próximo aos bairros Anchieta, Serra e Mangabeiras, teve seu desenvolvimento ligado ao Mercado Distrital do Cruzeiro e à ampliação da Avenida Afonso Pena, que trouxeram aos poucos os moradores de classe média-alta à região.

Reunindo grande variedade de produtos e opções de gastronomia, o mercado distrital é um dos pontos de encontro de turistas e moradores de BH. Além das bancas de frutas e legumes, queijos e outras delícias, conta com espaço gastronômico que abriga o Imperium Bar e Restaurante e a Parrilla del Mercado, entre outros pequenos comerciantes.

Além do mercado, o bairro abriga a Fundação Mineira de Educação e Cultura (FUMEC), uma das melhores universidades privadas de MG, o Parque Professor Amílcar Vianna Martins e as praças Milton Campos, Bandeira e Jornalista Archilles Reis. No entorno da Rua Pium-í – compartilhada com o bairro Anchieta – há opções de bares e restaurantes como o Jângal e a Casa Outono Café & Cultura.

Sion

O bairro está na lista dos bons e baratos de BH, uma vez que une grandes áreas verdes e oferta de serviços a um preço razoável do metro quadrado: R$ 8.035 no levantamento de outubro de 2022 do Loft Dados. No Sion também se encontra uma ampla oferta de escolas – entre elas os colégios Santa Dorotéia e Orleans e as escolas estaduais Paula Frassinetti e Presidente Antônio Carlos, o que torna o bairro um dos mais buscados por famílias com crianças.

Mas o principal destaque são os parques Mata das Borboletas e o Parque Municipal Juscelino Kubitschek. Com 35,5 mil m² e 28 mil m², respectivamente, oferecem diversas opções de lazer ao ar livre, como pista de caminhada e corrida, quadra de futebol, equipamentos de ginástica, áreas de convivência e espaços para eventos gratuitos. 

Perto da Av. Uruguai concentram-se opções de serviços como drogarias e comércios. Se a ideia é aproveitar a gastronomia pelo bairro, o Yukai Cozinha Japonesa, Uaimií – Cervejaria de Fazenda e o Manju Oficial são algumas das opções que o Sion oferece.

Pampulha

A Lagoa da Pampulha é o principal cartão-postal de Belo Horizonte. Construída nos anos 1940, seus 18 km reúnem alguns ícones da cidade como o Conjunto Arquitetônico da Pampulha, projetado por Oscar Niemeyer, a Igreja de São Francisco, a Casa Kubitscheck e o Museu de Arte Moderna. 

Mas a região não é um (só) bairro. Na verdade, a área denominada Pampulha reúne cerca de 57 bairros, como o Ouro Preto, um dos mais valorizados hoje da cidade. Um imóvel no Ouro Preto hoje custa entre R$ 200 mil e R$ 2,7 milhões. A Pampulha é uma das áreas nobres de BH e se comunica facilmente com os demais bairros pelas avenidas Presidente Antônio Carlos e Carlos Luz, e pelo Anel Rodoviário.

Além do Conjunto Arquitetônico, a região oferece outras opções de lazer como o Iate Tênis Clube, o Parque Guanabara, Clube Libanês e o Parque Ecológico Francisco Lins do Rêgo. Para comer, destacam-se na região o Buteco’s Bar BH, a Panificadora Portugal, Do Peixe Restaurante e o Amadís Fleming.

Metro quadrado mais caro de BH

Belvedere, Funcionários, Santo Agostinho, Carmo e Lourdes são os cinco bairros com o metro quadrado mais caro de BH – todos localizados na região Centro-Sul da cidade. Os dados fazem parte do levantamento de outubro de 2022 feito pelo Loft Dados, núcleo da startup que dissemina informações sobre o mercado imobiliário.

O bairro com o metro quadrado mais caro de BH é o Belvedere – o único na capital mineira em que o valor médio do metro quadrado ultrapassa os R$ 10 mil. O valor médio para comprar um apartamento no Belvedere é de R$10.441 o m². Na sequência aparecem Funcionários (R$ 9.556 o m²), Santo Agostinho (R$ 9.446 o m²), Carmo (R$ 8.873/m²) e Lourdes (R$ 8.849 o m²).

Colaboração de Karen Villerva