Você já se deparou com a necessidade de descobrir como saber a matrícula do imóvel? Seja para compra ou venda, essa dúvida pode surgir com frequência.
Por isso, a Loft está aqui para te ajudar, já que essa informação é importante para garantir que a propriedade seja legal e evitar problemas no futuro.
Neste conteúdo exclusivo, você aprenderá como descobrir a matrícula do imóvel de forma simples, garantindo segurança em suas transações imobiliárias. Continue lendo e veja como facilitar esse processo!
O que é matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel é um documento essencial no mercado imobiliário. Ela contém todas as informações sobre a propriedade, como localização, dimensões e quem são os proprietários.
Ou seja, é como se fosse a identidade do imóvel. Inclusive, é nela que constam eventuais ônus ou pendências, como hipotecas ou penhoras. Sendo assim, é um documento essencial para quem quer vender e principalmente para quem deseja comprar um imóvel.
Passos iniciais para descobrir o número da matrícula
Anote as informações que você precisa:
-Endereço completo do imóvel, incluindo CEP.
-Se possível, o nome do proprietário atual.
Esses dados são importantes para facilitar a busca em cartórios de imóveis, então tenha em mãos na hora que começar a sua busca.
Identificar o cartório responsável pela região
Cada cidade ou bairro possui um cartório específico que cuida dos registros de imóveis daquela área. A consulta pode ser feita pessoalmente ou online, o que facilita ainda mais esse processo.
Através dos sites dos próprios cartórios, você consegue fazer essa busca se tiver os dados necessários. É importante verificar o cartório certo, pois cada região tem seu próprio sistema de registro, o que inclusive pode ser um facilitador na busca da matrícula.
Acessar o sistema do cartório ou comparecer ao local
Será necessário pagar uma taxa para obter a certidão de matrícula do imóvel. Essa certidão contém todas as informações sobre o histórico do imóvel, incluindo proprietários anteriores..
É importante acessar o sistema do cartório ou comparecer pessoalmente para solicitar a certidão de matrícula, já que é um documento oficial e fundamental para comprovar a propriedade do imóvel em transações imobiliárias e outras questões legais.
Para que serve a matrícula do imóvel?
A matrícula é importante no meio imobiliário, pois é ela o registro de informações oficiais, como localização, tamanho, alterações, dono e transações passadas de um imóvel.
É importante ressaltar que todos os detalhes são fundamentais para concretizar a compra e venda de algum imóvel, por exemplo, seja uma casa ou apartamento. Normalmente ela é formalizada por meio da escritura de imóvel.
Diferença entre matrícula e escritura de um Imóvel
Quando se trata da transação de imóveis, entender a diferença entre a matrícula e a escritura da casa é essencial.
Matrícula de Imóvel
A matrícula de um imóvel é um documento oficial emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que contém todas as informações referentes ao imóvel desde sua criação. Dentro da matrícula, você encontra detalhes como:
• Endereço completo do imóvel.
• Características do imóvel, como por exemplo a metragem.
• Histórico de todos os proprietários anteriores, além dos ônus, como hipotecas, penhoras ou usufrutos.
Resumindo: é um documento dinâmico que pode ser atualizado sempre que ocorrer algo importante.
Escritura de Imóvel
A escritura de um imóvel, por outro lado, é um documento público que formaliza a intenção de comprar ou vender uma propriedade. Este documento é geralmente redigido pelo Cartório de Notas e deve ser posteriormente registrado no Cartório de Registro de Imóveis para que a transação seja oficializada. A escritura contém:
• Identificação clara do comprador e do vendedor.
• O preço do imóvel e as condições de pagamento.
• Cláusulas e condições acordadas entre as partes.
Embora a escritura seja crucial para formalizar a transação de compra e venda, a transferência de propriedade só é legalmente concluída após o seu registro na matrícula.
Novamente resumindo: a matrícula é um documento que fornece a “história” do imóvel, e a escritura é o acordo oficial que valida a transação.
A importância da matrícula na compra do imóvel
É nosso compromisso destacar que sem esse documento, você corre o risco de enfrentar problemas jurídicos no futuro, já que ela contém todas as informações legais sobre a propriedade. Não deixe de seguir o passo a passo e ficar em dia com essas informações, ok? Garantindo que ela esteja atualizada quando estiver em sua posse.
Verificação de ônus e pendências na matrícula
Outro ponto importante de comentarmos, é verificar se existem ônus reais sobre a propriedade em questão, principalmente se você é um comprador.
Esses ônus podem incluir hipotecas e outros tipos de dívidas que estejam vinculadas ao imóvel. Portanto, antes de fechar o negócio, siga o passo a passo e verifique se a matrícula está livre de qualquer impedimento. Isso evitará surpresas desagradáveis e garantirá uma compra tranquila e segura!
Gostou das dicas da Loft e do passo a passo? Saiba mais detalhes sobre o tema em: matrícula do imóvel!
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