Você sabe a importância de consultar o CRECI de um corretor?

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Fazer uma consulta CRECI pode prevenir riscos desnecessários na busca por um novo imóvel.

15 de janeiro de 2024

Autor Time Loft
Atualizado: 15 de janeiro de 2024 8 min de leitura
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Fazer a consulta CRECI antes de fechar acordo com algum corretor é passo fundamental quando estamos à procura do primeiro imóvel – ainda mais pelas desconfianças que a jornada acaba gerando.

Por se tratar de um investimento de alto custo, não dá para confirmar em qualquer um e correr o risco de sair no prejuízo. Nessas horas, a consulta CRECI auxilia a matar um dos principais questionamentos, que é saber se um corretor é credenciado.

Contar com um corretor de imóveis credenciado é de suma importância pois será esse profissional quem orientará todo o processo de compra, indicando os melhores imóveis e desburocratizando os trâmites do contrato. 

Por isso, é essencial que o corretor de imóveis credenciado esteja realmente apto para a função, o que pode ser comprovado por meio de seu cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

Neste post, vamos explicar a importância de contar com um corretor credenciado e dar dicas de como avaliar o desempenho do profissional. Assim, você ficará muito mais tranquilo e seguro para fechar o negócio. 

Acompanhe!

Para que serve o CRECI?

Por conta da empolgação e do foco que um financiamento imobiliário exige, acabamos por esquecer da importância de fazer uma consulta CRECI e também do que realmente é e para o que serve o CRECI

Ter um corretor de imóveis credenciado por perto é fundamental para que assim toda a atividade de compra ou venda de imóvel seja feita.de forma eficaz, rápida e segura.                                                                                                                        

Além disso, a regulamentação de qualquer profissão garante que parâmetros e condições para se trabalhar como corretor. É por isso que profissionais não registrados acabam sendo punidos. 

A instituição é reconhecida por lei, e aqueles que não se sujeitam a ela correm o risco de se tornar pseudocorretores, sujeitos a penalidades por crime de contravenção penal.

Qual a importância do CRECI?

A profissão de corretor de imóveis exige um credenciamento na área concedido pelo órgão responsável, o CRECI. Logo, já se faz necessária essa apresentação por parte do profissional.

A importância desse registro se dá porque somente corretores credenciados estão aptos a atuar legalmente no mercado, considerando-se que essa atividade, como qualquer outra profissão, requer habilidades específicas e uma conduta ética para ser realizada.

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Quais são os diferenciais de um corretor de imóveis credenciado 

Imagine só: você está em busca de realizar o sonho do seu imóvel próprio, buscando pelo financiamento imobiliário ideal e não sabe com quem contar. É uma péssima situação, certo?

Ter a oportunidade de contar com um corretor de imóveis credenciado é fundamental para quem está em busca de realizar o sonho da casa própria. Afinal, não é qualquer pessoa que pode mediar um negócio desse porte, certo? 

Mas você deve estar se perguntando: como eu posso saber se o CRECI desse profissional é realmente atualizado?

Não há elo maior entre corretor e comprador do que a confiança. 

Como esse profissional vai acompanhar de perto uma das maiores aquisições que alguém pode fazer na vida, é normal que o vínculo entre as partes se converta em uma amizade. Isso é um ponto muito positivo tanto para os corretores (porque conseguem fidelizar o cliente) quanto para os compradores, que já saberão com quem contar nos próximos investimentos.

Então, é preciso ter certeza de que se trata de alguém que possa ouvir a conversa e que seja discreto. Outra qualidade básica de um bom corretor é a habilidade para dar consultorias sobre o mercado imobiliário, pois ninguém melhor do que ele conhece a situação dos imóveis disponíveis para a venda e o potencial de valorização de cada um deles.

Sem falar que os corretores estão habilitados para entender qual o perfil exato do comprador, de modo que possam indicar opções que correspondam às reais expectativas e interesses. 

A capacidade para se comunicar e se relacionar bem com as pessoas é outro diferencial dos corretores de sucesso.

Eles sabem mediar conflitos, têm respostas rápidas e apresentam soluções imediatas para quaisquer objeções de venda que o cliente venha a apontar. Também entendem muito bem de direito imobiliário, tornando-se fontes confiáveis para cuidar da documentação dos interessados de um jeito ágil e descomplicado.

É claro que a maioria dos profissionais prefere deixar isso claro para o cliente já no primeiro contato, pois é uma maneira de demonstrar que tem credibilidade na área.

Porém, se ficar a dúvida, você pode correr atrás dessa informação! Veja como é fácil:

Como descobrir se o corretor tem CRECI ativo

Essas dúvidas dos compradores não surgem à toa, infelizmente ainda existem muitas pessoas que intermediam a compra e venda de imóveis sem possuir a devida regularização CRECI em sua região.

Então, antes de fazer uma parceria com algum corretor de imóveis ou filiar-se a uma imobiliária vale verificar se ambos estão ativos no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

Veja como é feito no estado de São Paulo, por exemplo: 

  • Acesse o site: crecisp.gov.br
  • Na aba ‘cidadão’ selecione a opção ‘Busca por Corretores’
  • Preencha as informações que você sabe (nome completo por exemplo) e faça a busca.

Como avaliar se o corretor é confiável?

Agora que nós já te explicamos como a consulta CRECI é importante, vamos a algumas dicas práticas para você ter certeza de que está contando com um profissional confiável.

Fique atento às recomendações

Por mais que soe óbvio, ainda tem gente que se esquece deste item: fazer contato com conhecidos que compraram a casa própria e pedir referências dos corretores que fizeram o atendimento. 

Quando as pessoas compartilham suas experiências, fica muito mais fácil saber se você realmente vai se identificar com o perfil do corretor indicado.

A internet também é uma poderosa ferramenta para fazer essa busca. Vasculhe os sites e as páginas profissionais da imobiliária e do corretor que você pretende contratar. 

Veja a reputação deles nos comentários e avaliações de outros clientes, conferindo também se as informações prestadas estão claras e objetivas.

É claro que as fotos dos imóveis apresentados também devem ser de ótima qualidade, pois isso demonstra que o corretor está preocupado em divulgar suas melhores opções de venda.

Avalie o atendimento

Tudo começa no primeiro contato. Um corretor que demora a responder as mensagens no WhatsApp ou que não retorna as ligações passa uma impressão ruim logo de cara. Pode até ser que pessoalmente ele seja mais atencioso, mas o ideal é demonstrar boa vontade e disponibilidade mesmo nos canais virtuais, pois geralmente é aí que tudo começa.

Por isso, avalie o atendimento e veja se você conseguiu compreender todas as informações que foram repassadas. Elas deverão ser claras, diretas e objetivas. Corretor que enrola demais em um assunto abre brecha para suspeita. 

Preço, metragem, detalhes de acabamento, localização do bairro… Tudo isso deve estar sempre na ponta da língua.

Faça uma boa comparação de preços

Não tem problema nenhum falar com mais de um corretor ao mesmo tempo. Isso não significa que você está desrespeitando os profissionais, apenas zelando pelo seu próprio investimento. 

Portanto, se não sentiu firmeza com o corretor específico, não hesite em fazer novos contatos para comparar os preços.

Imóveis com as mesmas características não podem ter preços muito exorbitantes de um corretor para outro. Se ambos seguirem a mesma linha, isso significa que você pode confiar nas propostas, nos tipos de crédito imobiliário oferecidos e nas condições do contrato de compra e venda.

Analise, pesquise e decida: feche apenas com um corretor de sua confiança

Pronto! Agora não há mais dúvida sobre como saber se um corretor é credenciado e o que você deve avaliar para fazer uma compra bem-sucedida. Não precisa ter pressa. 

Converse abertamente com o corretor de imóveis credenciado e demonstre quais são seus reais interesses e expectativas. Se ele for um trabalhador confiável, não se preocupe com uma consulta CRECI e se mostrará 100% disponível até que vocês encontrem o imóvel ideal!

Bateu aquela dúvida na matéria que você leu? Deixe nos comentários que o Time Loft responde!

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