Como é viver em Guarulhos/SP? Conheça mais sobre a vida na segunda maior cidade do estado

Quem pretende mudar de residência se depara com uma série de questionamentos. Entre eles, estão qual deverá ser o tamanho do novo imóvel, a quantidade de quartos e banheiros e qual andar escolher (em caso de prédio). Também é preciso ter mente qual será a sua localização.

Se você não quer ter problemas com o trânsito, poluição e alto custo de vida das capitais, poderá se interessar por cidades que estejam próximas a elas. É o caso de Guarulhos, um município que faz divisa com a capital do estado de São Paulo.

Quer saber como é viver em Guarulhos/SP, a segunda maior cidade do estado? Então prossiga com a leitura deste conteúdo e confira!

Qual é a história de Guarulhos?

Guarulhos é uma cidade vizinha de São Paulo, a cerca de 20 quilômetros da capital, fazendo parte de sua região metropolitana. Ela foi fundada pelo padre jesuíta Manuel da Paiva, em 1560 — no período da colonização do Brasil.

Inicialmente, o seu nome era Nossa Senhora da Conceição, e o local abrigava os indígenas guarus. Nos seus primeiros anos, Guarulhos era um pequeno povoado que exercia atividades baseadas em agricultura e criação de gado. 

Após a descoberta de ouro na região, aproximadamente 30 anos depois de sua fundação, houve uma migração intensa de pessoas para a cidade em busca de riqueza.

Durante o século XX, o município passou por um intenso crescimento, impulsionado pela industrialização e pelo avanço da infraestrutura. No período, foram implantadas estradas de ferro, serviços de eletricidade e telefonia.

Nessa época, Guarulhos se tornou um importante polo industrial de companhias de diversos setores. Entre eles estavam empresas do segmento alimentício, metalúrgico, automobilístico e elétrico. Essa diversificação industrial contribuiu para o crescimento econômico da cidade.

Outro marco na história de Guarulhos foi a inauguração do Aeroporto Governador André Franco Montoro, conhecido como Aeroporto Internacional de São Paulo-Guarulhos ou GRU, em 1985. 

O aeroporto se tornou o principal centro de distribuição de voos do país, impulsionando o turismo e a economia local. Em 2023, Guarulhos era a segunda cidade mais populosa do Estado de São Paulo, ficando atrás apenas da capital.

Como é a cidade de Guarulhos?

Com uma população estimada de 1,4 milhão de pessoas, Guarulhos ainda apresenta características de grandes centros, sem a tranquilidade comum ao interior. Contudo, o município tem a vantagem de proporcionar uma vida mais acessível financeiramente, em comparação a São Paulo.

Além da proximidade com a capital, a cidade oferece opções completas em termos de gastronomia, lazer e infraestrutura. Nela, você encontra hospitais, universidades, escolas, shoppings, centros culturais, parques e áreas verdes e muitos comércios.

Guarulhos apresenta uma paisagem urbana diversificada, com uma mistura de áreas residenciais, comerciais e industriais. Existem bairros mais antigos, com ruas estreitas e casas tradicionais, assim como áreas mais modernas, com altos edifícios e condomínios residenciais.

Ademais, Guarulhos está estrategicamente localizada em relação à cidade de São Paulo e às principais rodovias do estado. Um dos exemplos é a Rodovia Presidente Dutra, que corta a cidade de leste a oeste e facilita o acesso a outras regiões.Se você busca uma localidade com vantagens em relação à capital e oportunidades mais econômicas para morar, Guarulhos não pode ficar de fora do seu radar. O município conta com boas opções tanto para quem procura uma casa quanto um apartamento.

Quais são os melhores bairros para morar na cidade?

Sabendo que Guarulhos pode ser uma boa opção para quem deseja morar perto de São Paulo, vale conhecer quais são os melhores bairros para viver na cidade.

Veja, a seguir!

Centro

O Centro de Guarulhos é um bairro bastante completo, com ruas movimentadas, comércio diversificado, além de acesso a uma ampla possibilidade de serviços. A região central concentra a Câmara Municipal de Guarulhos, cartórios, agências bancárias e lojas de todos os tipos.

Também é possível encontrar diversas instituições de ensino, abrangendo desde o tradicional até a aprendizagem técnica em múltiplas áreas, como enfermagem, mecânica, informática, bem-estar e beleza.

Vale dizer que algumas instituições de ensino superior estão presentes no bairro, oferecendo uma educação completa aos seus moradores. Ademais, morar no Centro de Guarulhos proporciona fácil acesso a atendimento médico, com a presença de hospitais e clínicas em suas vias.

Quem deseja fazer compras terá acesso a múltiplos supermercados e proximidade com grandes mercados atacadistas. Para os amantes da gastronomia, o bairro oferece diversas opções de restaurantes, com uma grande variedade de sabores.

Já para quem busca lazer e atividades esportivas, há praças com pista de caminhada e área verde. Logo, alugar ou comprar um imóvel no Centro de Guarulhos significa ter acesso a escolas, hospitais, clínicas, lojas, restaurantes, bares, agências bancárias e outros serviços essenciais para o dia a dia.

Vila Galvão

A Vila Galvão é um bairro localizado no limite entre Guarulhos e a cidade de São Paulo, sendo sua divisa demarcada pela Rodovia Fernão Dias. Devido à proximidade com a capital paulista, é uma região bastante procurada por quem trabalha na cidade vizinha.

Considerado um bairro de classe média, a Vila Galvão apresenta ruas arborizadas com casas, sobrados e edifícios residenciais. Em suas vias há um comércio local diversificado, oferecendo facilidades para os moradores que desejam alugar ou comprar um imóvel na região.

Em suas vias, é possível encontrar lotéricas, farmácias, pet shops, salões de beleza, postos de combustível, agências bancárias e grandes varejistas, além de variadas opções de mercados. A gastronomia é diversificada no bairro, com muitos restaurantes, cantinas e fast-foods.

Para lazer e prática esportiva, a Vila Galvão possui múltiplos espaços, como museu, teatro, parques, estádio de futebol, quadras de futsal e academias. Em relação à educação, o bairro conta com escolas, tanto particulares quanto públicas.

No que se refere ao atendimento médico, os moradores podem usar a unidade básica de saúde (UBS) Vila Galvão. A instituição pública atende tanto os residentes do bairro quanto quem vive nas regiões próximas.

Em relação à mobilidade, quem opta por morar na Vila Galvão tem acesso facilitado a diversos locais usando o transporte público. As diversas linhas de ônibus permitem o deslocamento para quase todos os bairros de Guarulhos, assim como outros lugares em São Paulo.

Jardim Maia

O bairro Jardim Maia é conhecido por ser uma área nobre da cidade, com empreendimentos imobiliários voltados principalmente para a classe média e classe média alta. A área também é caracterizada por oferecer segurança e iluminação adequada.

Uma das principais vantagens do Jardim Maia é a infraestrutura completa que oferece, com uma variedade de serviços disponíveis. Os moradores têm a conveniência de contar com o Shopping Maia, um dos maiores centros comerciais do ABC Paulista.

Para se deslocar até o shopping ou outros pontos de Guarulhos, existem paradas de ônibus distribuídas pelas ruas do bairro, que atendem a diferentes linhas de transporte público. Nelas, você terá acesso fácil a igrejas, hortifrútis, supermercados e a um leque robusto de opções gastronômicas.

As atividades esportivas podem ser desfrutadas nas praças arborizadas do Jardim Maia ou no Parque Bosque Maia. O parque é um amplo espaço público com mais de 170 mil metros quadrados, ideal para relaxamento, caminhadas, piqueniques e outras atividades ao ar livre.

Ademais, morar no Jardim Maia proporciona acessibilidade a agências de empregos, cartórios e bancos. Há diversas opções de instituições de ensino profissionalizante e preparatórios para vestibulares e concursos públicos, além de escolas públicas e particulares.

Os moradores do Jardim Maia têm acesso a algumas clínicas médicas, ao hemocentro de Guarulhos e ao hospital da criança e do adolescente, assegurando um atendimento médico próximo e de qualidade.

Macedo

O bairro Macedo se destaca por ter uma localização favorecida em Guarulhos, sendo uma opção atrativa para aqueles que desejam alugar ou comprar um imóvel. Em suas ruas, é possível encontrar uma grande variedade de residências, como casas, sobrados e pequenos prédios residenciais.

O transporte público no bairro é facilitado, com diversas linhas de ônibus que conectam o Macedo a outras regiões da cidade, assim como à São Paulo. O comércio local oferece boas opções, incluindo lojas, pet shops, agências bancárias, salões de beleza e grandes supermercados.

Além disso, a região proporciona um amplo espaço para a prática de atividades físicas. Suas ruas arborizadas e a proximidade ao Bosque Maia permitem aos moradores desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

O Macedo oferece diversas opções de lazer, como praças, campos de futebol, além do Centro Cultural Adamastor. O local abriga uma variedade de eventos, como shows musicais, exposições, peças de teatro, palestras e cursos. 

Para aqueles que têm filhos em idade escolar, há opções de escolas que abrangem desde o ensino infantil até o médio, assim como cursos técnicos. Nas áreas de ensino superior e pós-graduação, é possível encontrar faculdades e universidades no bairro.

Os moradores do Macedo também têm acesso a hospitais e clínicas para atendimento médico na própria região. Por fim, quem deseja aproveitar a gastronomia conta com uma variedade de opções, incluindo restaurantes de culinária japonesa, mexicana, bares e diversas redes de fast-food.

Vila Augusta

A Vila Augusta é um bairro de alto padrão em Guarulhos, possuindo diversas opções de apartamentos para venda ou aluguel. Sua localização estratégica, a menos de 10 minutos do Centro de Guarulhos, torna fácil o deslocamento para eventos e comércios da região.

É uma escolha que pode ser interessante tanto para quem trabalha em Guarulhos quanto para aqueles que desejam viver em uma área com infraestrutura completa e tranquilidade, com fácil acesso à capital.

Ao escolher morar na Vila Augusta, você estará próximo a parques e praças que proporcionam contato com a natureza e a prática de atividades ao ar livre. Entre eles, vale destacar o Parque Júlio Fracalanza, o Parque Municipal Professor Homero Rubens de Sá e a praça Luís Mateus Maylasky.

No bairro, encontram-se instituições como a Delegacia da Receita Federal e um posto de atendimento ao trabalhador, além de empresas de logística. Nas proximidades está o Internacional Shopping Guarulhos, que abriga lojas para atender a todos os perfis de consumidores.

A Vila Augusta oferece uma ampla diversidade gastronômica, com restaurantes, pizzarias, padarias e redes de fast-food. Vale mencionar que no bairro há uma vasta oferta de hospitais, farmácias, supermercados, escolas e uma faculdade, bem como opções de lazer para todas as idades.O bairro é bem iluminado, seguro e fica próximo da Rodovia Presidente Dutra. Trata-se de uma das estradas que conectam São Paulo ao Rio de Janeiro, sendo uma importante rota de transporte de cargas e passageiros.

Quais são as principais opções de lazer?

Como você viu, Guarulhos conta com uma grande variedade de opções de lazer, em especial parques e áreas que favorecem o contato com a natureza. Vale destacá-los individualmente para melhor entendimento sobre os passeios e atrações disponíveis na cidade:

• Parque Bosque Maia: esse é um dos maiores parques da cidade, com uma extensa área verde, trilhas para caminhada, ciclovia, pista de skate, playgrounds, quadras esportivas e um lago;
• Parque Júlio Fracalanza: trata-se de um parque bastante popular, com lago e espaços para caminhadas, área para piqueniques, ciclovia, quadras poliesportivas e aparelhos de ginástica;
• Parque Lago dos Patos: é um parque arborizado com um grande lago central, no qual é possível fazer passeios de pedalinho. O local oferece trilhas para caminhadas, pista de cooper, quadras poliesportivas e playground;
• Parque Estadual da Cantareira: é uma Unidade de Conservação de proteção integral que abrange os municípios de São Paulo, Guarulhos, Mairiporã e Caieiras. Nele, é possível fazer trilhas, caminhadas, passeios de bicicleta e piqueniques;
• Zoológico Municipal de Guarulhos: visitar o zoológico é um passeio destinado a toda a família. Além da possibilidade de observar diversas espécies de animais, a entidade realiza atividades educativas e de conscientização ambiental;
• Teatro Nelson Rodrigues: esse é um local que concentra a cena cultural da cidade. Nele, é possível acompanhar peças teatrais, apresentações musicais, dança, shows e muitas outras manifestações artísticas;
• Museu Histórico Municipal de Guarulhos: é um espaço mantido pelo poder público que preserva a história da cidade e conta com exposições permanentes e temporárias, permitindo que o visitante conheça o passado do município;
• Internacional Shopping de Guarulhos: esse é um dos principais shoppings centers da cidade, sendo um grande centro comercial com uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinema e opções de entretenimento.

Como funciona a locomoção em Guarulhos?

Quem mora em Guarulhos não encontra dificuldades no que diz respeito ao transporte e à locomoção. O município possui um sistema de transporte público que se conecta aos bairros e aos principais pontos de interesse da região.

As suas linhas de ônibus estão ligadas ao Terminal Urbano de Guarulhos, que integra rotas municipais e intermunicipais. Adicionalmente, Guarulhos conta com duas estações de trem que oferecem acesso rápido a outras regiões de São Paulo e ao metrô da capital paulista.

Como você viu, a cidade também abriga o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Ele está localizado em um ponto estratégico do município, facilitando o deslocamento de residentes e turistas quando chegam ou deixam a cidade.

O aeroporto é ligado a duas principais vias de acesso a São Paulo: as rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna. Ambas são autoestradas de alta velocidade que facilitam a circulação de veículos de passeio e caminhões sem a necessidade de passar pelo centro ou pelo trânsito local.

Qual é o custo de vida para morar em Guarulhos? 

Após conhecer as principais características de Guarulhos, é interessante saber qual é o custo de vida para morar nessa cidade. Na verdade, os custos envolvidos costumam variar conforme o estilo de vida e as escolhas feitas por cada pessoa.

Quando comparado à capital paulista, o custo de vida em Guarulhos é mais acessível. Isso porque os gastos gerais, como alimentação, transporte e moradia são mais baratos. No entanto, em áreas nobres, é possível ter gastos semelhantes a outras regiões de São Paulo.

No que se refere ao mercado imobiliário local, Guarulhos oferece oportunidades para todos os gostos. Você encontra casas, sobrados, apartamentos, estúdios e kitnets de variados tamanhos — tanto para comprar quanto para alugar.

Em razão da localização estratégica de Guarulhos e sua boa infraestrutura, a cidade experimenta um crescimento significativo. Logo, a região tem atraído pessoas que buscam uma localização conveniente para morar ou estabelecer seus negócios.

Afinal, vale a pena morar em Guarulhos/SP? 

Ao chegar até aqui, você conferiu uma quantidade relevante de informações sobre Guarulhos, mas ainda falta saber se vale a pena morar na região, certo? A resposta depende de suas expectativas e necessidades.

Afinal, quando se fala na compra ou locação de um imóvel, é necessário avaliar as suas pretensões — tanto em relação às características da residência quanto à sua localização. Entretanto, é possível listar alguns benefícios que podem ajudar você a tomar uma decisão mais embasada. 

Veja só!

Boa localização e facilidade de acesso

Ao longo do conteúdo, você notou que Guarulhos tem uma localização privilegiada, considerando a sua proximidade com a capital. O acesso à cidade pode ser feito pelas principais rodovias de São Paulo (Dutra e Ayrton Senna), bem perto das zonas norte e leste da capital. 

Caso você não disponha de um veículo, poderá chegar em Guarulhos de trem. Outra vantagem, em especial se você fizer muitas viagens ao longo do ano, é a presença do aeroporto internacional.

Qualidade de vida

Guarulhos oferece um benefício cada vez mais valorizado: a qualidade de vida, considerando seus diversos parques, ruas arborizadas e opções de lazer. O trânsito local costuma ser bem menor, quando comparado ao de São Paulo, o que significa menos horas perdidas no seu dia.

O fato de o custo de vida ser mais baixo que o da capital também contribui para que muitas pessoas prefiram comprar ou alugar imóveis nessa cidade. Afinal, você viu que os principais bairros oferecem acesso fácil a escolas, hospitais, clínicas médicas, lojas de diversos segmentos, restaurantes, bares, agências bancárias e muito mais.

Crescimento do mercado imobiliário residencial

Considerando as vantagens oferecidas pela cidade, é possível dizer que o mercado imobiliário em Guarulhos apresenta amplo potencial de expansão. Esse aspecto tem atraído investidores e compradores em busca de residências maiores e com melhores benefícios.

Há empreendimentos com diferentes características e faixas de preço, capazes de atender às mais rigorosas exigências. Você poderá encontrar opções de casas ou apartamentos espaçosos, em condomínios com infraestrutura completa, sem precisar desembolsar uma elevada quantia financeira, se comparado com capitais mais caras.

Onde encontrar imóveis em Guarulhos?

Se depois de analisar as características e vantagens de Guarulhos você entender que vale a pena morar nessa cidade, precisará saber onde encontrar imóveis à venda em Guarulhos. Uma dica para isso é buscar uma plataforma imobiliária digital completa — a exemplo da Loft.

A plataforma iniciou suas operações no mercado brasileiro em 2018, com o objetivo de facilitar a condução das transações imobiliárias, tornando-as mais simples, ágeis e prazerosas. Na Loft, você encontra imóveis em 1.840 bairros e 34 cidades do Brasil, inclusive Guarulhos.