Metro quadrado mais caro de BH: veja a lista com 121 bairros

Os cinco bairros com o metro quadrado mais caro de BH estão localizados na região centro-sul da cidade. São Belvedere, Funcionários, Santo Agostinho, Carmo e Lourdes. Os dados fazem parte do levantamento de outubro do Loft Dados, núcleo da startup que dissemina informações sobre o mercado imobiliário.

O bairro do Carmo entrou para a lista dos cinco mais caros nesta edição do estudo, ocupando a quarta posição. No mês anterior, era o oitavo bairro mais caro da cidade. Dois meses atrás, era apenas o décimo quinto.

Metro quadrado mais caro de BH

O bairro mais caro de BH para se comprar um apartamento é o Belvedere. O valor médio do metro quadrado na região é de R$10.441. O Belvedere é o único lugar em que o valor médio do metro quadrado ultrapassa os R$ 10 mil em BH.

Em segundo lugar na lista está Funcionários, onde o metro quadrado médio custa R$9.556. O terceiro colocado é o bairro do Santo Agostinho. O valor médio apurado na região foi de R$9.946.

Os três bairros apresentaram uma oscilação pequena nos valores anunciados nos últimos três meses, próxima do 1% de diferença para mais ou para menos entre um mês e outro.

No bairro do Carmo, em que o metro quadrado valorizou 8,2% da edição passada para a atual do estudo, a média é de R$8.873, seguido pelo Lourdes (R$8.849). Entre o quarto e o décimo terceiro bairro mais caro de BH, o valor médio do metro quadrado fica no intervalo entre R$8 mil e R$9 mil.

O levantamento do Loft Dados analisou o valor do metro quadrado de 121 bairros da capital mineira por meio de anúncios de apartamentos disponíveis para venda nas plataformas e sites do setor imobiliário. São consideradas no estudo as informações referentes aos três últimos meses.

Os dados são publicados mensalmente no portal da Loft. A edição atual considera os anúncios de Julho, Agosto e Setembro.

Maiores quedas e maiores altas de preço

O estudo mostra também as regiões em que há as maiores variações de preços de Belo Horizonte. A queda mais acentuada aconteceu no bairro de Milionários. Os valores dos anúncios registraram uma redução de 16% no metro quadrado no bairro, que ficou em R$5.231. Com a desvalorização, o bairro que na edição anterior do estudo aparecia na posição de número 40 na ordem de preço caiu para a posição de número 89.

Outro bairro em que também houve uma forte queda, segundo a apuração, foi o Conjunto California I. O valor médio do metro quadrado foi para R$4.600. A região passou a ocupar a posição de número 116 entre todas as analisadas no que se refere ao valor dos apartamentos.

Já o bairro que mais se valorizou na capital mineira foi o Betânia. O metro quadrado médio saiu de R$4.900 para R$5.700, uma alta de 17%. Com a valorização, o Betânia passou a ocupar o número de 62 na lista. Antes estava na posição de número 106.

Outra alta considerável foi no Barro Preto. O valor médio do metro quadrado atingiu R$7.400 ante R$6.500 no mês anterior, uma valorização de 14,8%. O bairro subiu da posição de número 33 para a de número 19 entre os mais caros da cidade.

Confira o valor do metro quadrado dos 121 bairros analisados pelo Loft Dados:

Bairro/Valor do m2
Belvedere: R$ 10.441
Funcionários: R$ 9.556
Santo Agostinho: R$ 9.446
Carmo: R$ 8.873
Lourdes: R$ 8.849
Anchieta: R$ 8.625
Savassi: R$ 8.438
São Pedro: R$ 8.324
Vila Paris: R$ 8.240
Estrela Do Oriente: R$ 8.128
Cruzeiro: R$ 8.083
Serra: R$ 8.066
Sion: R$ 8.035
Boa Viagem: R$ 7.996
Santa Efigênia: R$ 7.947
Cidade Nova: R$ 7.807
Luxemburgo: R$ 7.605
Santa Lúcia: R$ 7.577
Barro Preto: R$ 7.491
Prado: R$ 7.484
Gutierrez: R$ 7.325
Liberdade: R$ 7.205
Santo Antônio: R$ 7.099
Pousada Santo Antônio: R$ 6.994
Coração De Jesus: R$ 6.833
Pompeia: R$ 6.831
Padre Eustáquio: R$ 6.794
São Paulo: R$ 6.763
Centro: R$ 6.693
São Lucas: R$ 6.693
Barroca: R$ 6.689
Aeroporto: R$ 6.653
Grajaú: R$ 6.653
Marajó: R$ 6.602
Silveira: R$ 6.595
São Luíz: R$ 6.563
Jaraguá: R$ 6.540
São José: R$ 6.495
Buritis: R$ 6.488
Itapoã: R$ 6.439
Floresta: R$ 6.417
Graça: R$ 6.373
Caiçaras: R$ 6.308
Santa Rosa: R$ 6.214
Santa Helena: R$ 6.175
União: R$ 6.138
Ouro Preto: R$ 5.985
Alto Barroca: R$ 5.915
Calafate: R$ 5.913
Paraíso: R$ 5.911
Sagrada Família: R$ 5.899
São Geraldo: R$ 5.896
Minas Brasil: R$ 5.896
Tupi B: R$ 5.888
Esplanada: R$ 5.880
Jardim América: R$ 5.871
Castelo: R$ 5.844
Indaiá: R$ 5.831
Santa Tereza: R$ 5.816
Paquetá: R$ 5.755
Nova Floresta: R$ 5.742
Betânia: R$ 5.741
Nova Suíssa: R$ 5.731
Nova Granada: R$ 5.725
Palmeiras: R$ 5.724
Planalto: R$ 5.721
João Pinheiro: R$ 5.719
Barreiro: R$ 5.659
Dona Clara: R$ 5.648
São Francisco: R$ 5.540
Caiçara-Adelaide: R$ 5.532
Horto: R$ 5.483
Tirol: R$ 5.414
Palmares: R$ 5.399
Coração Eucarístico: R$ 5.398
Colégio Batista: R$ 5.390
Fernão Dias: R$ 5.388
Engenho Nogueira: R$ 5.380
Dom Joaquim: R$ 5.370
Ipiranga: R$ 5.348
Santa Inês: R$ 5.336
Havaí: R$ 5.330
Novo São Lucas: R$ 5.315
Carlos Prates: R$ 5.299
Alto Caiçaras: R$ 5.297
Estoril: R$ 5.294
Santa Amélia: R$ 5.268
Rio Branco: R$ 5.238
Milionários: R$ 5.231
Cinquentenário: R$ 5.224
Boa Vista: R$ 5.213
Salgado Filho: R$ 5.175
Teixeira Dias: R$ 5.156
Santa Terezinha: R$ 5.150
Manacás: R$ 5.138
Bandeirantes: R$ 5.134
Santa Cruz: R$ 5.119
Serrano: R$ 5.099
Santa Mônica: R$ 5.094
Santa Branca: R$ 5.085
Maria Virgínia: R$ 5.074
Jardim Guanabara: R$ 5.036
Dom Bosco: R$ 4.995
Nova Vista: R$ 4.990
Cardoso: R$ 4.969
Mantiqueira: R$ 4.960
Letícia: R$ 4.942
Copacabana: R$ 4.941
Candelária: R$ 4.810
São João Batista: R$ 4.757
Diamante: R$ 4.747
Céu Azul: R$ 4.710
Monsenhor Messias: R$ 4.695
Piratininga: R$ 4.677
Glória: R$ 4.666
Conjunto Califórnia I: R$ 4.633
Heliópolis: R$ 4.611
Araguaia: R$ 4.478
Vila Clóris: R$ 4.384
Camargos: R$ 4.364
Jardim Leblon: R$ 4.329

Colaboração de João Vito Cinquepalmi