Guia da Zona Oeste de SP: quais os bairros e as características da região

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Quer saber por que a Zona Oeste de São Paulo pode ser seu novo endereço? Entenda mais sobre a região e tire suas dúvidas neste guia.

23 de dezembro de 2021

Autor Time Loft
Atualizado: 28 de junho de 2022 6 min de leitura
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Morar perto do trabalho e, ao mesmo tempo, de boas escolas, praças, parques, comércio e restaurantes parece pedir demais. Mas é uma realidade para quem vive na Zona Oeste de São Paulo, uma das regiões com maior qualidade de vida na capital paulista.

O bairro de Pinheiros é um dos mais conhecidos (e cobiçados!) da Zona Oeste, mas vamos te mostrar outras joias que a região abriga e que você pode explorar na sua busca por um novo lugar para morar. Ao longo deste artigo, você ainda vai ver quanto custa morar na Zona Oeste de SP, com o valor médio do metro quadrado nos bairros que a compõem. 

Quem são os moradores da Zona Oeste?

Se você já mora em São Paulo, sabe que dá para encontrar diversos perfis de moradores em todas as regiões. Mas dois tipos de moradores podem ser encontrados com maior facilidade na Zona Oeste: jovens e famílias com filhos. O primeiro grupo é muito atraído pelas facilidades da região nos quesitos mobilidade e atividades de lazer. 

Pinheiros, por exemplo, é um bairro já conhecido por abrigar um polo gastronômico - sempre tem um novo café, restaurante ou bar abrindo por lá. Além disso, há três estações da linha 4-Amarela do metrô e diversas linhas de ônibus que atendem a região de Pinheiros, o que facilita a locomoção de quem tem uma rotina agitada de trabalho e vida social.

Embora Pinheiros também reúna famílias com crianças, bairros como Sumaré e Lapa oferecem uma vida mais tranquila, com opções de atividades ao ar livre. Nessas regiões, ônibus, carro e bicicleta são os meios de transporte mais indicados, pois ainda não há muitas estações de metrô/trem.

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A Praça do Por do Sol, no Alto de Pinheiros, é um bom programa para fazer em grupo ao ar livre

Alguns dos melhores bairros da Zona Oeste de SP

A região da Zona Oeste reúne as Subprefeituras da Lapa, de Pinheiros e do Butantã. A população estimada é de cerca de 900 mil habitantes e a área compreende bairros como Jardim Paulista, Itaim Bibi, Pinheiros, Alto de Pinheiros, Vila Madalena, Pompeia, Lapa, Alto da Lapa, Vila Leopoldina, Perdizes, Sumaré, Vila Romana, Barra Funda, Butantã, Morumbi, Vila Sônia, Rio Pequeno, Raposo Tavares, Jaguaré e Jaguara.

Quem busca morar perto do trabalho costuma preferir os bairros de Pinheiros, Itaim Bibi, Vila Madalena, Vila Leopoldina, Lapa e Morumbi. É claro que a escolha vai depender de onde você trabalha mas, como vimos, a região engloba boa parte do centro financeiro de São Paulo. Esses bairros também são conhecidos por abrigarem boas escolas, sem falar no Jardim Paulista e no Butantã - neste último está localizada a Universidade de São Paulo (USP).

Para um perfil de moradores mais voltado ao contato com a natureza e a uma vida menos agitada, os bairros de Alto de Pinheiros, Pompeia, Perdizes, Jaguara, Sumaré e Vila Romana são os mais procurados. Inclusive, quem mora em Perdizes ou na Pompeia é vizinho do Parque da Água Branca, onde é possível se exercitar ao ar livre e conviver com os animais que são criados no parque.

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Outra opção de lazer na Zona Oeste de SP é o Sesc Pompeia, com shows, peças de teatro e oficinas culturais

Confira algumas opções de apartamentos da Loft nos melhores bairros da Zona Oeste:

- Alameda Lorena, Jardim Paulista

- Rua Adalívia de Toledo, Morumbi

- Rua Cardoso de Almeida, Perdizes

- Avenida Rebouças, Pinheiros

- Rua dos Caetés, Perdizes

- Rua Brentano, Alto da Lapa

Quanto custa morar na Zona Oeste de São Paulo?

O valor médio do m² varia entre os bairros que compõem a Zona Oeste de SP. Cerca de 20 bairros fazem parte da região e cada um tem características únicas, o que faz com que o público e o preço variem bastante. 

As plantas dos imóveis também costumam variar, indo de studios a apartamentos com mais de 3 dormitórios ou em condomínios fechados, o que é outro fator de alteração nos preços. De acordo com índices imobiliários, o preço do metro quadrado no Itaim Bibi, em agosto de 2021, era de R$ 15 mil, um dos mais altos da capital. 

Já Pinheiros teve o metro quadrado de R$ 14,5 mil, com uma valorização de 8,6% nos últimos 12 meses, a maior entre os bairros analisados. Para imóveis mais acessíveis, Perdizes é uma boa opção, com o metro quadrado valendo por volta de R$ 10 mil.

A Loft te ajuda a encontrar um apê no Zona Oeste de SP

Seja para investir ou para morar, a Zona Oeste de São Paulo reúne boas opções de apês para qualquer orçamento e momento de vida. O site da Loft tem apartamentos à venda em todos os bairros da região para atender às suas necessidades e preferências. 

Você pode procurar seu próximo lar utilizando os filtros de busca para refinar a pesquisa por bairros e agendar visitas presenciais ou virtuais com um de nossos corretores parceiros. Encontrou o apartamento ideal? A Loft também te ajuda com o financiamento de imóvel, se for o caso.

A Loft tem uma assessoria de crédito especializada, que procura os principais bancos para garantir a você as melhores taxas do mercado para o seu perfil. Nosso time cuida de todos os trâmites necessários de forma gratuita, para que você não precise se preocupar com o envio de documentação e com as burocracias da negociação.

Encontre já seu novo apê e simule seu potencial de financiamento para realizar esse sonho!

Bateu aquela dúvida na matéria que você leu? Deixe nos comentários que o Time Loft responde! Caso necessite de mais informações sobre a Loft ou sobre parcerias, entre em contato pelo e-mail imprensa@loft.com.br que responderemos você rapidinho.

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