Guia da Zona Sul de SP: conheça os bairros e as particularidades da região

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24 de dezembro de 2021

Atualizado: 23 de junho de 2022 6 min de leitura
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Saiba por que a Zona Sul de SP pode ser seu novo endereço, quais são as qualidades da região e quanto custa morar nos bairros que a compõem

Presente na lista de cidades mais populosas do mundo, São Paulo também consegue proporcionar momentos de calmaria e de pertencimento. A Zona Sul é a maior região da cidade, concentrando dezenas de bairros, e tem tanto áreas mais badaladas, quanto áreas mais afastadas do centro e perto da natureza, como os arredores das represas Billings e de Guarapiranga. 

A Zona Sul de São Paulo possui boa infraestrutura, especialmente nos bairros da chamada Zona Sul 1. Restaurantes, shoppings, escolas e escritórios podem estar a poucos metros de casa, garantindo melhor mobilidade no dia a dia. Além disso, a região é atendida por diversas linhas de ônibus, assim como por estações da linha 1-Azul do metrô, da linha 9-Esmeralda da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM) e da linha 5-Lilás da Viamobilidade.

Boa parte da Zona Sul pertencia ao antigo município de Santo Amaro, que foi anexado à São Paulo através de um decreto em 1935. Entenda mais sobre a região e tire suas dúvidas neste guia! 

Quem são os moradores da Zona Sul de SP?

O rio Pinheiros percorre boa parte da Zona Sul de SP até desaguar na represa Billings e na represa de Guarapiranga. Em parte de sua extensão, é margeado por bairros muito urbanos e com opções de lazer. Vila Mariana é um bom exemplo e abriga grupos diversos de moradores, indo de pessoas que acabaram de sair da casa dos pais até idosos que buscam a mistura de comodidade e tranquilidade.

Vila Clementino, Chácara Inglesa, Saúde e Ipiranga concentram muitas famílias com filhos em idade escolar. Os apartamentos com mais de dois dormitórios e condomínios com área de lazer são alguns atrativos da região para esse público. A facilidade de acesso ao trabalho, seja para quem trabalha na Paulista, na Faria Lima ou no Morumbi, também é um ponto a mais.

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Bairros da Zona Sul, como Moema, Saúde e Vila Mariana, possuem fácil acesso a todas as regiões de São Paulo

Em Moema, bairro com o melhor Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de São Paulo, você encontra apartamentos de alto padrão e muita tranquilidade, o que faz com que a região seja muito procurada por famílias que desejam mais qualidade de vida. Com o Parque Ibirapuera como vizinho, o bairro tem conquistado o coração de um público mais jovem também.

Conheça os bairros da Zona Sul de São Paulo

A Zona Sul é composta pelas seguintes Subprefeituras: Campo Limpo, Ipiranga, Capela do Socorro, Cidade Ademar, Jabaquara, M’Boi Mirim, Vila Mariana, Parelheiros e Santo Amaro. A Vila Mariana, por exemplo, além do bairro de mesmo nome, abriga também os bairros de Moema, Paraíso e Saúde, áreas com ótimas opções de apartamentos para famílias que buscam mais qualidade de vida.

Essa região também é procurada por quem deseja mais mobilidade, com estações de metrô e fácil acesso às principais vias para quando for tirar o carro da garagem, como as avenidas 23 de Maio e dos Bandeirantes e a Marginal Pinheiros. Nas proximidades, também estão os bairros de Brooklin e Campo Belo, que vêm abrigando um público mais jovem e que deseja morar perto do trabalho, já que é uma região próxima aos escritórios do Morumbi e da Vila Olímpia.

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Morar na Zona Sul de São Paulo é estar mais próximo ao Parque Ibirapuera

Confira algumas opções de apartamentos à venda na Zona Sul de São Paulo:

- Rua Clemente Pereira, Ipiranga

- Rua Inhambú, Moema Pássaros

- Rua Cubatão, Vila Mariana

- Rua Américo Brasiliense, Santo Amaro

- Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, Vila Mariana

- Rua Baltazar da Veiga, Vila Nova Conceição

Quanto custa morar na Zona Sul de SP?

A busca por um novo apê geralmente escancara uma grande variedade nos preços. Isso porque a precificação ainda não é feita com o auxílio da tecnologia, como acontece na Loft. Mesmo que sejam localizados na mesma rua e possuam uma planta baixa semelhante, dois apartamentos podem ser anunciados por valores bem diferentes. 

A Zona Sul de São Paulo tem apartamentos para todos os públicos, com plantas variadas, que vão de studios a imóveis com quatro dormitórios e lazer completo. De acordo com Índices imobiliários de agosto de 2021, um apartamento na Vila Mariana custava, em média, R$ 11.763 o metro quadrado. No Paraíso, o preço cai um pouco: R$  11.103. Já em Moema, a média ficou em R$ 12.992 o metro quadrado.

Conheça mais bairros em São Paulo:

A Loft te ajuda a encontrar um apê nos bairros da Zona Sul

Seja para investir ou para morar, a Zona Sul de São Paulo tem boas opções de apês, tanto reformados, quanto aguardando uma reforma do seu jeito. O site da Loft reúne apartamentos à venda em vários bairros da região sul de SP, adequados para qualquer orçamento e momento de vida. 

Você pode procurar seu próximo lar utilizando os filtros para refinar a busca e agendar visitas presenciais ou virtuais com um de nossos corretores parceiros. Encontrou o apartamento ideal? A Loft também te ajuda com o financiamento de imóvel, se você quiser financiar parte do valor.

Funciona assim: a Loft tem uma assessoria de crédito especializada, que procura os principais bancos do país para garantir a você o acesso às melhores taxas do mercado para o seu perfil. E não precisa se preocupar com o envio de documentação e com as burocracias da negociação - nosso time cuida de todos os trâmites necessários de forma gratuita, para que a compra do seu apartamento seja a mais tranquila possível.

Encontre seu espacinho aqui na Loft!

Especialista de SEO e conteúdo com mais de uma década de experiência em agências de publicidade, mercado financeiro e decoração. Já trabalhou com grandes marcas como Itaú e Banco Pan, além de ter sido empreendedor. Possui MBA em Marketing pela FGV e pós em Gestão de Produtos Digitais pela BBI Chicago.

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