Saiba quais bairros possuem as maiores taxas de condomínio em São Paulo

Vila Nova Conceição, Itaim Bibi e Vila Olímpia são os bairros em que as taxas de condomínio são mais altas em São Paulo –nestas regiões os preços médios passam de R$ 1.400 para apartamentos de 100m2. 

Na outra ponta estão Artur Alvim, José Bonifácio e Itaquera, onde o valor fica na casa dos R$ 500 ou menos.

O levantamento foi feito pela startup imobiliária Loft, com base em dados de 1,5 milhão de anúncios de apartamentos à venda na cidade, nas principais plataformas digitais –veja os dados completos abaixo.

“Vários fatores influenciam na formação da taxa de condomínio. Se o prédio está em local nobre, há uma demanda maior por serviços de mais qualidade, mais equipamentos de lazer, menos apartamentos por andar. Tudo isso encarece a taxa”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.

Um estudo anterior da Loft mostrou que a presença de piscina eleva em R$ 245, em média, a taxa de condomínio; a academia, em R$ 11.

“Há ainda outros fatores. Se o prédio é antigo, tende a ter uma taxa mais alta, porque a manutenção é mais cara, incluindo o gasto com folha de pagamento”, complementa Takahashi.

O levantamento mostrou que apartamentos inaugurados há mais de dez anos têm uma taxa de condomínio média 10% maior do que a dos imóveis mais novos.

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