Condomínio é uma das grandes preocupações para quem mora em apartamento. Uma cobrança mensal de que não dá para fugir, ao contrário de uma prestação de financiamento imobiliário ou de um aluguel, por exemplo. E quem não paga pode até perder a casa.
Não é à toa que o valor do condomínio é um dos três itens mais importantes na hora de comprar um apartamento, depois apenas das características do imóvel e da localização.
Para entender como a cobrança de condomínio pesa no bolso da população, o núcleo de dados Loft Dados mapeou 44 mil apartamentos em 36 bairros do Rio de Janeiro com imóveis anunciados em diferentes plataformas imobiliárias. E concluiu que os cariocas pagam, em média, R$ 950 por mês.
Esse é, aproximadamente, o valor cobrado em edifícios da Tijuca, na Zona Norte, e do Recreio dos Bandeirantes e Jacarepaguá, na Zona Oeste.
- Tijuca – R$ 870
- Recreio dos Bandeirantes – R$ 959
- Jacarepaguá – R$ 980
Bairros com condomínio mais barato do Rio
Dentro da amostra coletada pelo Loft Dados, há opções de condomínio barato em diferentes bairros da cidade, como Irajá, na Zona Norte, Campo Grande, Praça Seca e Taquara, na Zona Oeste, e no Centro.
- Irajá – R$ 350
- Campo Grande – R$ 376
- Centro – R$ 475
- Praça Seca – R$ 500
- Taquara – R$ 500
Bairros com condomínio mais caro do Rio
Cinco bairros de classe média alta são os que têm os condomínios mais caros do Rio:
- São Conrado – R$ 1990
- Lagoa – R$ 1821
- Ipanema – R$ 1800
- Leblon – R$ 1800
- Barra da Tijuca – R$ 1707
O que está incluso no condomínio?
- Tamanho do prédio – quanto maior o edifício, mais apartamentos e isso significa mais moradores para dividir as despesas;
- Atrativos do prédio – o custo de manutenção de piscina, academia de ginástica e outras amenidade é alto e tem impacto na taxa condominial;
- Folha de pagamento – o dinheiro para pagar os salários de todos os funcionários sai do bolso dos moradores;
- Tempo de construção – quanto mais antigo é o imóvel, mais caro fica para mantê-lo em bom estado;
- Dívidas – nos prédios em que muitos moradores estão com a taxa condominial, a conta fica mais cara para quem paga em dia.
Encontre seu apartamento
Agora que você já conhece os valores dos condomínios nos bairros, veja nossa lista de apartamentos no Rio de Janeiro.
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