O desejo de ter uma casa ou um apartamento próprio ainda é um sonho para muitas pessoas. Contudo, nem todos conseguem concretizar esse objetivo, principalmente por conta de problemas financeiros. Isso faz surgir uma grande dúvida: afinal, como comprar um imóvel com renda baixa?
A boa notícia é que o ramo imobiliário conta com diferentes formas e condições de pagamento para quem se encaixa nessa categoria. Assim, é possível financiar ou comprar o imóvel próprio sem complicações. Interessante, não é?
Se quiser saber mais, este artigo mostra como comprar a casa própria, mesmo com renda baixa. Acompanhe!
Qual é o patamar para considerar uma renda baixa?
Quando se fala em renda baixa, é essencial calcular os seus rendimentos mensais para entender em qual faixa você se encontra. O Governo Federal classifica dessa forma os cidadãos cuja renda familiar per capita não ultrapassa a metade de um salário mínimo por mês.
Além disso, a família cuja renda total seja menor do que três salários mínimos mensais também se enquadra nessa classificação. Para saber se você se encaixa no padrão, é preciso fazer um cálculo que considera os rendimentos.
Para tanto, some todas as rendas da sua família e divida esse valor pela quantidade de pessoas. O resultado deve ser igual ou menor do que a metade de um salário mínimo para você constar nessa classificação.
Por exemplo, imagine que uma família tenha rendimentos totais de R$ 1.500,00 mensais. Se ela tiver 5 membros, a sua renda mensal será de R$ 300,00 por pessoa. Desse modo, considera-se que esse grupo familiar se encontra na categoria de renda baixa.
Porém, vale destacar que essa classificação é usada apenas para fins de programas sociais e questões relacionadas. Ao pensar nas finanças pessoais, é comum se considerar com renda baixa mesmo com ganhos superiores ao estabelecido pelo Governo, a partir da análise de ganhos, custo de vida na região e outros fatores.
É possível comprar um imóvel com renda baixa?
Se você está em dúvida se é possível comprar um imóvel mesmo com renda baixa, saiba que a resposta é sim! Isso porque existem diferentes tipos de financiamento imobiliário, programas habitacionais do Governo e linhas de crédito com juros baixos que ajudam a viabilizar esse sonho.
Nesse caso, é importante ressaltar que há diversas maneiras de financiar o imóvel, com taxas de juros baixas e que não comprometem tanto o seu orçamento mensal. Além disso, o Governo Federal oferece subsídios que podem gerar parcelas menores e que se encaixam em diferentes bolsos.
Ao mesmo tempo, comprar um apartamento ou uma casa própria não envolve apenas a questão financeira. Essa decisão também depende de planejamento e esforço, já que é preciso pesquisar bastante e verificar as taxas de juros antes de escolher a melhor alternativa.
Como comprar um imóvel com renda baixa?
Para saber como realizar o sonho de comprar um imóvel com renda baixa, é indispensável ter foco e estratégia. Confira, a seguir, dicas que o ajudarão nessa jornada!
Mantenha o orçamento organizado
O primeiro passo para adquirir um imóvel é ter planejamento. Ao organizar as suas finanças, é possível conhecer o valor das despesas e o montante disponível para investir em uma casa ou apartamento, por exemplo.
Esse planejamento também é necessário para quem deseja comprar um imóvel à vista, pois as despesas com IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) e condomínio serão permanentes.
Para isso, você pode usar dicas como anotar todas as despesas e rendimentos, buscando oportunidades de economizar. Também é preciso definir metas que o ajudem a poupar para concretizar o plano de comprar o seu imóvel.
Comece a investir e a poupar dinheiro
Guardar dinheiro para acumular a quantia necessária para comprar um imóvel é essencial. No entanto, deixá-la parada em sua conta corrente não é uma boa estratégia. Em vez disso, considere investir o valor guardado. Essa é a melhor alternativa para fazer o dinheiro render e proteger o poder de compra.
Para fazer boas escolhas, estude sobre as formas de investimentos disponíveis, considerando aportes mínimos, riscos, liquidez (facilidade de resgate) e potencial de rendimentos, beleza?
Conheça as opções disponíveis para comprar um imóvel
O próximo passo consiste em conhecer as alternativas disponíveis que ajudam você a adquirir o próprio imóvel. Veja algumas opções!
Financiamento
O financiamento é uma modalidade de compra parcelada do imóvel, após o pagamento de uma entrada ao vendedor, e com o pagamento de juros para uma instituição financeira. De modo geral, existem duas maneiras de fazer um financiamento: pelo banco ou direto com a construtora, no caso de imóveis na planta.
Na primeira opção, a instituição paga ao vendedor do imóvel o valor solicitado nesse crédito. Depois, você deverá pagar ao banco a quantia utilizada mais juros por meio de parcelas mensais.
Já o financiamento direto com a construtora é uma alternativa para as pessoas que desejam adquirir uma casa ou um apartamento na planta. Nesse caso, é possível quitar as parcelas em um tempo menor e com menos imposições e burocracias de uma instituição financeira.
Em outros casos, é possível pagar o valor da entrada de maneira parcelada até a entrega das chaves e, após a liberação, fazer o investimento com a instituição financeira de sua preferência.
Programas habitacionais do Governo
Para oferecer um financiamento facilitado para a população, os programas habitacionais do Governo também ajudam quem deseja comprar um imóvel com renda baixa. Uma das principais vantagens é a disponibilização de subsídios e taxas de juros mais acessíveis.
Os principais programas habitacionais do Governo são:
- Minha Casa, Minha Vida;
- Habitação de Interesse Social (HIS);
- Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU).
FGTS
Também é possível comprar um imóvel com renda baixa ao utilizar parte do valor disponível no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O objetivo desse fundo é oferecer proteção aos trabalhadores demitidos sem justa causa, mas os recursos também podem ser usados em outras situações.
Veja como o FGTS pode ser usado na aquisição de um imóvel:
- pagar a entrada de um financiamento imobiliário;
- abater a prestação mensal;
- liquidar a dívida do financiamento;
- pagar o imóvel à vista.
Escolha um imóvel compatível com a sua realidade
Existem casas e apartamentos de variados padrões e preços distintos. Por isso, é fundamental optar por um imóvel que seja compatível com a sua realidade financeira, permitindo que o pagamento ocorra sem dificuldades.
Um imóvel na planta, por exemplo, pode ser mais barato, mas é preciso esperar a finalização da construção. Já apartamentos antigos costumam ter preços mais atrativos, mas podem exigir mais reformas.
Imóveis mais novos, por outro lado, tendem a ter preços mais elevados, mas exigem menos investimentos em manutenção. Então é preciso ponderar o que faz sentido para as suas necessidades e para o seu orçamento.
Com esta leitura, você descobriu como comprar um imóvel com renda baixa e conheceu as melhores opções disponíveis, bem como a importância de poupar e de investir o seu dinheiro. Logo, vale a pena usar essas informações para tomar uma decisão informada.
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