Toda imobiliária tem uma versão do mesmo problema. Os contratos estão em uma plataforma. Os leads chegam por outra. O controle de inadimplência depende de uma planilha. A comunicação com o proprietário acontece pelo WhatsApp pessoal do corretor. E no fim do mês, alguém precisa juntar tudo isso manualmente para entender o que está acontecendo com a carteira.
Esse custo não tem linha no balanço. Mas ele existe, e é alto: em horas perdidas, em contratos que demoram mais para fechar, em inadimplência que poderia ter sido evitada, e em proprietários que migram para outra imobiliária porque sentiram que o serviço era lento demais.
A questão não é se a sua operação tem esse problema. É quantos contratos ele já custou.
O Que Cada Serviço da Loft Resolve, Na Prática
A Loft foi construída para resolver exatamente esse tipo de fricção. Não como um produto isolado, mas como um conjunto de soluções que cobre cada etapa da jornada de locação, do primeiro contato com o lead até o encerramento do contrato. Entender o que cada serviço faz, para quem, e qual dor específica ele elimina é o ponto de partida para qualquer imobiliária que quer crescer sem aumentar o caos operacional.
Loft/Fiança Aluguel
A Loft/Fiança Aluguel é a número 1 do Brasil, e o motivo é direto: ela elimina o maior obstáculo no fechamento de contratos de locação.
Exigir um fiador na locação costuma ser o maior obstáculo no fechamento de contratos, mas com a Loft/Fiança Aluguel, a imobiliária pode oferecer aos seus clientes um aluguel sem fiador seguro e de rápida aprovação.
Para o inquilino, o benefício é imediato: ele não precisa correr atrás de fiador e pode alugar um imóvel de forma muito mais rápida, pagando uma pequena taxa como garantia de aluguel e escolhendo entre vários meios de pagamento.
A taxa da garantia pode ser parcelada em até 12 vezes no cartão de crédito.
Para a imobiliária e o proprietário, a proteção é concreta. O aluguel é garantido todo mês, mesmo se o inquilino atrasar.
O modelo exclusivo de análise de crédito cruza dados de diversas plataformas e utiliza inteligência artificial para aprovar inquilinos com menor risco de inadimplência.
A análise de crédito é concluída em até 1 minuto.
Imobiliárias e corretores não têm custo nenhum para usar o serviço, o que significa que o benefício operacional chega sem impacto no caixa da empresa.
Loft/CRM Imobiliário
A maioria das imobiliárias perde leads não por falta de volume, mas por falta de processo. O Loft/CRM foi desenvolvido para fechar essa janela.
A plataforma centraliza leads de todos os portais, como ZAP, OLX, Viva Real e ImovelWeb, em um único lugar. A partir daí, o pipeline de vendas é gerenciado com etapas customizáveis, atividades automatizadas e notificações via WhatsApp para que nenhum contato fique sem resposta. O sistema conta com PLIM, funcionalidade com inteligência artificial para automação de anúncios de imóveis, e se integra a mais de 100 ferramentas externas.
Para imobiliárias que precisam escalar sem contratar mais gente, o CRM é o que transforma volume de contatos em contratos fechados. A plataforma tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário e serve 25.000 usuários ativos, com planos a partir de R$ 129,90 por usuário ao mês.
Loft/Garantia Investe
Criada em parceria com a B3 e o Tesouro Nacional, a Loft/Garantia Investe é uma modalidade de garantia locatícia que investe os recursos da garantia em títulos do Tesouro Nacional, certificados pelo Banco Central do Brasil. Para o inquilino, isso significa que o dinheiro da garantia não fica parado: ele rende, historicamente acima da poupança, e pode ser resgatado ao fim do contrato. Para o proprietário, a segurança é equivalente à de qualquer outra garantia locatícia robusta.
É uma solução que resolve uma objeção antiga do mercado: a de que garantias locatícias custam dinheiro sem oferecer nenhum retorno. Com a Loft/Garantia Investe, o inquilino tem proteção e rendimento ao mesmo tempo.
Loft/Quita Fácil
Inadimplência acontece. O que diferencia uma imobiliária bem gerida de uma mal gerida não é a ausência de atrasos, mas o que ela faz quando eles ocorrem. A Loft/Quita Fácil permite que o inquilino parcele o aluguel atrasado em até 18 vezes usando até dois cartões de crédito. A imobiliária recebe o valor integral imediatamente.
O resultado prático é a eliminação do ciclo mais desgastante da gestão de carteira: a cobrança manual, a negociação sem garantia de recebimento, e a espera que corrói o relacionamento com o proprietário. O serviço transforma um problema de caixa em um processo gerenciável, sem que a imobiliária precise intermediar a negociação financeira.
Loft/Administração Aluguel
Para imobiliárias com carteiras maiores, o gargalo não está no fechamento de contratos. Está na gestão do que já foi fechado. Emissão de boletos, repasse para proprietários, DIMOB, relatórios financeiros, organização de contratos: cada uma dessas tarefas feita manualmente é uma hora que não foi investida em crescimento.
A Loft/Administração Aluguel é um ERP de locação que automatiza todo esse ciclo. Ele centraliza a cobrança, gera relatórios financeiros, automatiza transferências bancárias e cuida da conformidade fiscal, incluindo a geração automática do DIMOB. Para imobiliárias que querem crescer a carteira sem crescer proporcionalmente a equipe administrativa, este é o produto que viabiliza essa equação.
Loft/Seguro Imóvel
A Loft oferece planos flexíveis e completos para locação com cobertura sob medida, assistências 24h e seguro PET. A contratação é 100% digital e integrada ao processo de garantia locatícia, o que significa que o proprietário pode proteger o imóvel contra incêndio, danos elétricos, vendaval e outros riscos sem precisar acionar uma seguradora separada ou passar por um processo burocrático paralelo.
Para a imobiliária, oferecer o seguro como parte do pacote de locação é uma forma de agregar valor ao serviço sem aumentar a complexidade operacional.
Por Que a Integração É o Diferencial Real
Cada um desses serviços funciona individualmente. Mas o valor real está em como eles funcionam juntos. Uma imobiliária que usa Loft/Fiança Aluguel, Loft/CRM e Loft/Administração Aluguel ao mesmo tempo não está apenas usando três ferramentas. Ela está operando com uma arquitetura integrada em que o lead captado no CRM segue para a análise de crédito, o contrato é assinado digitalmente, o boleto é emitido automaticamente e o repasse ao proprietário acontece sem intervenção manual.
A cada contrato fechado, a imobiliária acumula pontos no Clube Loft, o programa de benefícios que recompensa o uso combinado dos serviços da plataforma.
O mercado de locação no Brasil está crescendo. Impulsionar o crescimento saudável da carteira de clientes de maneira segura, descomplicada e totalmente digital, contando com a líder em fiança de aluguel para uma análise de crédito mais confiável e cobertura robusta contra inadimplência, deixou de ser uma vantagem competitiva. Está se tornando o padrão mínimo de operação.
Imobiliárias que ainda dependem de processos fragmentados não estão apenas sendo ineficientes. Estão deixando contratos na mesa todos os meses.
Conheça os serviços da Loft e descubra qual combinação faz mais sentido para o tamanho e o momento da sua imobiliária.
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