Saiba o que é apartamento padrão, o chamado custo-benefício do mercado

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Ambientes bem definidos e vaga na garagem são algumas das características que definem o que é apartamento padrão; conheça melhor este tipo de imóvel

27 de maio de 2021

Autor Time Loft
Atualizado: 11 de setembro de 2023 3 min de leitura
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Feche os olhos e pense em um apartamento. Se você imaginou um imóvel com sala, cozinha, um ou dois quartos e banheiro, saiba que a definição de apartamento padrão ficou bem gravada em você. Neste artigo, vamos explicar o que é e o motivo de este ser o tipo mais vendido no mercado.

Para quem busca um espaço confortável para morar, com mais qualidade de vida para a família, um apartamento padrão pode ser uma excelente oportunidade. Se este não for o caso, esse tipo de imóvel é interessante também por outro ponto de vista: o mercado de aluguéis. Apartamento padrão tem alta procura, e você pode conseguir uma renda extra nesse investimento.

Apartamento padrão, o que é?

É muito comum se deparar com esse termo na procura por imóveis. Apartamento padrão é um imóvel com tamanho entre 60 e 80 metros quadrados e uma vaga na garagem. Ele é bem definido, ou seja, tem sala, cozinha, banheiro e, normalmente, dois quartos.

Podemos dizer que esse tipo de apartamento, muitas vezes chamado de apartamento popular, é um imóvel para uma família com dois filhos e um carro viver bem. Ele tem uma planta comum, isto é, bem definida no imaginário das pessoas.

A pesquisa mensal do Índice FipeZap de vendas residenciais, em março de 2021, aponta que o preço médio do metro quadrado em São Paulo foi R$ 9.439. São Paulo tem o segundo metro quadrado mais valioso do país, atrás apenas do Rio de Janeiro, que alcançou R$ 9.503 no mesmo período.

O valor de um apartamento padrão varia conforme o bairro e a cidade onde ele está localizado. Com base no valor médio do metro quadrado, podemos dizer que, em São Paulo, um apartamento de 60m² pode custar cerca de R$ 560 mil. Já no Rio de Janeiro, R$ 570 mil. Ou seja, um excelente custo-benefício.

Conheça outros tipos de apartamentos

O apartamento padrão é apenas um dos diversos tipos de imóveis que existem. A Universidade Livre do Mercado Imobiliário e Condominial (Unihab) apresentou a diferença entre alguns tipos de apartamentos, como cobertura, garden e loft, neste artigo.

Garden: é o tipo de apartamento que tem um jardim em sua área externa.

Duplex: este é um imóvel que tem dois andares e pé-direito duplo.

Loft: é o modelo de apartamento que não tem divisão entre os ambientes, apenas nos banheiros.

Kitnet: pequeno imóvel, geralmente, para quem está começando a vida. O tamanho não passa de 35 metros quadrados.

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O que é um apartamento de alto padrão?

Agora que sabemos o que é um imóvel padrão, chegou a vez de entender o que é um apartamento de alto padrão. Este tipo de imóvel junta as seguintes características: elegância, localização privilegiada, conforto, tecnologia e segurança.

Um apartamento de alto padrão, portanto, diferencia-se de imóvel padrão. Segundo a definição da Unihab, o apartamento padrão “é o mais habitual e versátil”. Há quem chame de “casa pequena bem dividida”. Já um imóvel de alto padrão tem detalhes a mais, como potencial de planta e um conforto além do habitual.

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