Já desejou morar em uma cobertura com vista panorâmica e uma área externa com piscina, jardim e espaço para lazer? Você sonhou com uma penthouse! Este tipo de imóvel muitas vezes é confundido com apartamentos de cobertura, mas tem suas especificidades.
O conceito de penthouse evoca imagens de luxo, exclusividade e vistas deslumbrantes. Este tipo de imóvel tem ganhado cada vez mais popularidade, especialmente em grandes cidades e áreas urbanas.
No entanto, muitas pessoas ainda confundem uma penthouse com outros tipos de coberturas, sem compreender totalmente as características que tornam essas residências tão especiais.Vamos explicar em detalhes o que é uma penthouse, como ela se diferencia de uma cobertura comum, suas características principais e as vantagens que oferece. Confira!
O que é penthouse?
Uma penthouse é um tipo de apartamento, geralmente localizado no último andar de um prédio, considerado o mais luxuoso e exclusivo do edifício. As penthouses são conhecidas por suas características distintas, como grandes espaços abertos, terraços panorâmicos, vistas deslumbrantes da cidade ou do mar e acabamentos de alta qualidade.
Elas geralmente oferecem privacidade adicional em comparação com outros apartamentos do edifício e podem incluir comodidades exclusivas, como piscinas particulares, áreas de lazer, jardins privativos, jacuzzis e acesso direto ao telhado.
Mas não é só isso que determina o que é penthouse. Este tipo de imóvel tem vista panorâmica, iluminação natural e uma boa área externa. Muitas vezes a penthouse tem um design exterior próprio e um pé direito alto.
Há muitas vantagens em se morar em uma. Na lista estão itens como: espaço amplo de circulação, design de luxo e muita privacidade. Em diversos casos, tem ainda elevador privativo e vista completamente livre.
Devido ao seu caráter exclusivo, costuma-se associar as penthouses a um estilo de vida luxuoso e a pessoas que procuram residências de alto padrão.
Quando surgiu a penthouse?
O termo surgiu nos Estados Unidos, para definir um apartamento luxuoso, geralmente localizado no andar mais alto do prédio. Esses apartamentos fazem parte dos chamados imóveis “Classe A”, reconhecidos por serem sinônimo de conforto, elegância e qualidade de vida.
Uma reportagem da Business Insider mostrou que, em 2019, a definição de penthouse mudou em Nova Iorque. Este tipo de apartamento não necessariamente estava mais no topo do edifício, mas sim em qualquer andar desde que tivesse uma área externa.
“Se você tiver um prédio que tenha a forma de um bolo de noiva, você terá muitos apartamentos penthouse”, explicou o corretor de imóveis de luxo Steve Gold à publicação.
A primeira penthouse de Nova Iorque, segundo o portal da revista Veranda, é de 1925. O imóvel está localizado na Quinta Avenida, a mais famosa da cidade.
Qual a diferença entre uma penthouse e uma cobertura?
A principal diferença entre uma penthouse e uma cobertura reside no conceito de luxo e exclusividade.
Enquanto uma cobertura pode ser simplesmente qualquer apartamento localizado no último andar de um prédio, uma penthouse é projetada com um foco especial no luxo, na privacidade e nas comodidades.
Penthouses geralmente apresentam design de interiores de alta qualidade, materiais premium, e podem incluir características exclusivas como terraços amplos e sistemas de automação residencial, por exemplo.
Já o termo “cobertura” é mais amplo e pode se aplicar a diferentes tipos de apartamentos no topo de um edifício, desde unidades modestas até aquelas com recursos e comodidades exclusivas.
Em resumo, uma penthouse é frequentemente considerada uma forma mais refinada e luxuosa de cobertura.
Definição de Cobertura
O Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Distrito Federal define a cobertura como um imóvel que fica no último andar do prédio.
Pode ser um apartamento com piscina na cobertura ou apenas um imóvel padrão no último andar. “Sua metragem é normalmente o dobro da metragem padrão”, afirma a entidade.
Definição de Penthouse
Penthouse e cobertura podem ser diferentes, pois a penthouse, como vimos anteriormente, tem de, necessariamente, ter um grande espaço externo.
Além disso, a penthouse pode não estar localizada na cobertura. Inclusive, se ela tiver um ambiente livre e estiver no último andar, ela é chamada de cobertura penthouse.
Características de penthouse
Vale lembrar que as características de uma penthouse podem variar dependendo do edifício, do local e das preferências do proprietário. Essas são algumas:
Localização
A penthouse geralmente ocupa o último andar de um edifício, proporcionando privacidade adicional e vistas panorâmicas da cidade, mar ou outros pontos de interesse.
Além disso, costuma ser construída em bairros nobres das grandes cidades.
Tamanho
As penthouses são conhecidas por serem espaçosas, com áreas generosas e ambientes abertos, além de um layout mais amplo, com grandes salas de estar, jantar, cozinhas e quartos.
Uma característica distintiva das penthouses são os terraços ou varandas, que permitem desfrutar do ar livre, apreciar a vista e criar áreas de entretenimento.
Esse tipo de apartamento também pode ser um duplex ou triplex, ou seja, ter mais de um andar exclusivo.
Acabamentos
As penthouses são projetadas com acabamentos e materiais de alta qualidade, incluindo pisos de mármore e granito, eletrodomésticos de luxo, bons revestimentos, armários personalizados e outros detalhes sofisticados.
Privacidade e exclusividade
Geralmente, as penthouses oferecem um nível adicional de privacidade, com entradas exclusivas, elevadores privativos e acesso restrito aos demais moradores do edifício.
Além disso, costumam ter também sistemas avançados de segurança.
Comodidades exclusivas
Algumas penthouses podem incluir comodidades, como piscinas privativas, academias particulares, salas de cinema, spas, banheiras de hidromassagem, saunas ou até mesmo acesso direto ao telhado do edifício.
Design personalizado
Muitas vezes, projeta-se uma penthouse com atenção aos detalhes, permitindo a personalização de acordo com as preferências do proprietário e criando um espaço único e exclusivo.
Quais as vantagens de uma penthouse?
Optar por uma penthouse oferece várias vantagens significativas:
- Luxo e conforto: penthouses proporcionam um estilo de vida de luxo e aconchego, com espaços amplos, acabamentos de alta qualidade e comodidades exclusivas;
- Vistas panorâmicas: a localização no topo do edifício garante vistas deslumbrantes que são inigualáveis por outros tipos de apartamentos;
- Privacidade: a exclusividade de estar no último andar e a presença de entradas privadas aumentam o nível de privacidade;
- Valor de mercado: penthouses tendem a valorizar mais rapidamente devido à sua exclusividade e características de luxo;
- Espaço ao ar livre: terraços amplos e áreas ao ar livre são comuns, oferecendo um espaço adicional para lazer e entretenimento.
As penthouses representam o ápice do estilo de vida urbano de luxo, combinando localização privilegiada, design sofisticado e comodidades de primeira linha para proporcionar uma experiência residencial incomparável.
